7月19日，《鄭州市城市總體規劃》通過(guò)專(zhuān)家評審會(huì )后，正式向社會(huì )公示，鄭州規劃2020年城鎮化水平達到82%左右。

7月19日，《鄭州市城市總體規劃（2010-2020年）》通過(guò)專(zhuān)家評審會(huì )后，正式向社會(huì )公示，鄭州規劃2020年城鎮化水平達到82%左右。

暫時(shí)沒(méi)有買(mǎi)房打算的老鄉也迎來(lái)了好消息，近日九部委要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鄭州成首批試點(diǎn)，一起來(lái)看↓↓

2010年經(jīng)國務(wù)院批準實(shí)施的《鄭州市城市總體規劃（2010-2020年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)2010版總規），對鄭州市社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和城市建設起到了重要的引領(lǐng)作用，但同時(shí)期，鄭州市內外發(fā)展環(huán)境也發(fā)生了重大變化：一是近年來(lái)國家新型城鎮化戰略的出臺和中央城市工作會(huì )議的召開(kāi)，對城鄉發(fā)展提出了一系列新理念和新要求；二是2012年國務(wù)院批復《中原經(jīng)濟區規劃（2012-2020年）》，要求鄭州在中原經(jīng)濟區發(fā)展中發(fā)揮核心和引領(lǐng)作用；其次，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實(shí)驗區的批復、鄭州被確定為“一帶一路”重要節點(diǎn)城市和國務(wù)院批準設立“鄭洛新”國家自主創(chuàng )新示范區和河南省自貿區等因素，2010版總規提出的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展目標大部分已超預期進(jìn)度，部分指標甚至已提前實(shí)現。

為更好地發(fā)揮總體規劃在城鄉發(fā)展中的引領(lǐng)作用，2015年鄭州市人民政府組織編制了“2010版總規實(shí)施評估及強制性?xún)热菪薷恼撟C報告”，并于2016年1月通過(guò)部際聯(lián)席會(huì )審查。根據評估結論，建議對2010版總體規劃進(jìn)行適度的修改。

2016年3月，住房和城鄉建設部下發(fā)“關(guān)于同意修改《鄭州市城市總體規劃（2010-2020年）》的函”（建規函〔2016〕62號）。按照國家有關(guān)城市總體規劃修改工作的相關(guān)要求，鄭州市人民政府組織開(kāi)展了本次總體規劃修改工作。

規劃對鄭州城市性質(zhì)的定位為：國家中心城市，國際綜合交通樞紐和物流中心，國家歷史文化名城。至2020年，市域總人口1245萬(wàn)人，城鎮人口1025萬(wàn)人，城鎮化水平82%左右。中心城區城市人口610萬(wàn)人。其中，主城區470萬(wàn)人，航空城140萬(wàn)人。

至2020年，中心城區城市建設用地控制在583平方千米，人均城市建設用地95.6平方米。其中，主城區城市建設用地控制在420平方千米，人均城市建設用地89.4平方米；航空城城市建設用地控制在163平方千米，人均城市建設用地116.6平方米。

依托交通干線(xiàn)及沿線(xiàn)城鎮，構建“一主一城三區四組團”的城鎮布局結構。逐步形成以主城區、航空城和新城區為主體、外圍組團為支撐、新市鎮為節點(diǎn)、其他小城鎮拱衛的層級分明、結構合理、互動(dòng)發(fā)展的網(wǎng)絡(luò )化城鎮體系。

鞏固提升鄭州國家中心城市、國際性綜合交通樞紐的地位和作用，建成面向國際的大型航空樞紐、國際物流中心、“一帶一路”核心節點(diǎn)城市、國家綜合交通樞紐示范城市。以航空、鐵路、城際軌道、高速公路、干線(xiàn)公路為骨架，以交通樞紐為節點(diǎn)，構建國際國內通達、快速便捷、高效安全的一體化綜合交通運輸體系。

至2020年，鄭州市共規劃建設約200千米綜合管廊。其中中心城區總長(cháng)度約80千米，主要集中在鄭東新區CBD副中心、濱河國際新城、二七商業(yè)區、市民公共文化服務(wù)區、雙鶴湖等區域。

至2020年，中心城區建成區20%以上的面積達到年徑流總量控制率75%目標要求。構建“兩帶，三區，十廊，多節點(diǎn)”的自然生態(tài)空間格局。中心城區海綿城市建設分為老城海綿改造區、新城海綿提升區、集中海綿新建區、徑流污染控制區、海綿建設協(xié)調區。重點(diǎn)建設鄭州市民公共文化服務(wù)區和鄭東新區龍湖地區2個(gè)省級海綿城市試點(diǎn)區域。

據悉，該規劃自7月19日至8月29日公示期間，歡迎社會(huì )公眾提出寶貴意見(jiàn)和建議，之后提交相關(guān)部門(mén)。

新聞1+1》》

九部委要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 鄭州成首批試點(diǎn)

暫時(shí)沒(méi)有買(mǎi)房子計劃的老鄉，也迎來(lái)了好消息！近日，住房城鄉建設部會(huì )同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監會(huì )等八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

《通知》指出，當前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時(shí)，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著(zhù)租賃房源總量不足、市場(chǎng)秩序不規范、政策支持體系不完善等問(wèn)題，租賃住房解決城鎮居民特別是新市民住房問(wèn)題的作用沒(méi)有得到充分發(fā)揮。

為此，此次《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩定租金和租期，積極盤(pán)活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

目前，住房城鄉建設部已會(huì )同有關(guān)部門(mén)選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的單位。

政策有哪些亮點(diǎn)：

明確各地要搭建住房租賃交易平臺

為解決住房租賃市場(chǎng)中存在的虛假房源、信息不透明等問(wèn)題，讓群眾安心租房，《通知》要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，通過(guò)平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權益。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司交易租賃和產(chǎn)權管理處處長(cháng)沈悅表示，搭建這個(gè)平臺，最主要的目的是解決租賃市場(chǎng)信息不對稱(chēng)和假房源的問(wèn)題，同時(shí)希望借助這個(gè)平臺，能夠進(jìn)一步加強對于租賃市場(chǎng)的監管。

涉及諸多細則 旨在增加租房供應

此次《通知》，在認真貫徹落實(shí)去年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》中提出的一系列支持政策措施之外，還進(jìn)一步對政策做出了細化的要求。

土地政策方面，《通知》鼓勵各地通過(guò)新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土資源部、住房城鄉建設部的統一工作部署，超大城市、特大城市可開(kāi)展利用集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)工作。

金融政策方面，《通知》要求各地加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，針對租賃企業(yè)回款慢等特點(diǎn)，鼓勵開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(cháng)期貸款和金融解決方案等。

運營(yíng)政策方面，針對住房租賃企業(yè)長(cháng)期以來(lái)經(jīng)營(yíng)當中存在的一系列問(wèn)題，《通知》進(jìn)一步落實(shí)“放管服”改革：針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問(wèn)題，要求各地建立快速審批通道，探索實(shí)施并聯(lián)審批;明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍統一規范為住房租賃經(jīng)營(yíng);公安部門(mén)要比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非戶(hù)籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統。

政策頻出 讓“租房”在住有所居中也能成為常態(tài)

住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問(wèn)題的重要渠道，解決好城鎮居民住房問(wèn)題，需要房地產(chǎn)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)協(xié)同發(fā)展。為此，近年來(lái)，國家連續出臺政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，就是要滿(mǎn)足多層次的住房需求。

2015年年底，中央經(jīng)濟工作會(huì )議明確提出，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶(hù)籍人口。

2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作。

2016年年底，中央經(jīng)濟工作會(huì )議再次要求，加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機構化、規?；赓U企業(yè)發(fā)展。

為此，今年5月，住建部公布《住房租賃和銷(xiāo)售管理條例(征求意見(jiàn)稿)》，向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)，這個(gè)條例也成為我國首部專(zhuān)門(mén)針對住房租賃和銷(xiāo)售的法規。