昨日，中國社會科學(xué)院(財(cái)經(jīng)院)與聯(lián)合國人居署共同發(fā)布《全球城市競爭力報(bào)告2017-2018：房價(jià)，改變城市世界》(以下簡稱《報(bào)告》)，全球城市經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù)十強(qiáng)城市以及全球可持續(xù)競爭力十強(qiáng)城市相繼出爐。

根據(jù)《報(bào)告》，中國21個城市入圍全球城市競爭力百強(qiáng)榜單，青島排名第58位。同時(shí)，記者查閱榜單發(fā)現(xiàn)，山東還有濟(jì)南(150名)、煙臺(166名)、東營(198名)三個城市入圍前200名榜單。

山東四城市入圍前200名

《報(bào)告》稱，測度全球1007個城市的經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù)，結(jié)果刷新人們以往對城市排名的認(rèn)知?？萍紕?chuàng)新中心城市與新興經(jīng)濟(jì)體中心城市開始打破固有全球城市格局，進(jìn)入最具城市競爭力行列。

從排名來看，全球城市經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù)十強(qiáng)分別是：紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、圣何塞、慕尼黑、達(dá)拉斯。其中，北美洲占5席，占據(jù)半壁江山;亞洲占據(jù)3席，歐洲占2席。

從國別來看，全球城市經(jīng)濟(jì)競爭力美國優(yōu)勢明顯，中國迅速崛起。美國城市整體優(yōu)勢明顯，且發(fā)展水平較為均衡，前十強(qiáng)占5席、前二十強(qiáng)占9席，前100強(qiáng)占36席。

中國頂級城市表現(xiàn)良好，整體競爭力水平提升迅速，一些二線城市表現(xiàn)較為亮眼，除深圳進(jìn)入全球十強(qiáng)外，香港、上海、廣州、北京進(jìn)入前20強(qiáng)，21個城市進(jìn)入前100強(qiáng)。這反映了中國城市發(fā)展已經(jīng)從“中心聚集”進(jìn)入“擴(kuò)散外溢”的較高階段。

記者查閱全球城市競爭力2017-2018年度排名(前200名)發(fā)現(xiàn)，青島排名第58位。同時(shí)，山東還有濟(jì)南(150名)、煙臺(166名)、東營(198名)三個城市入圍。

中國城市之間差距較大

《報(bào)告》指出，在中國當(dāng)前發(fā)展水平下，城市整體競爭力在全球城市體系中取得這樣的位置，表現(xiàn)實(shí)屬優(yōu)異，但是也應(yīng)看到，中國整體城市之間差距較大。

中國社科院—聯(lián)合國人居署聯(lián)合課題組首席城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家倪鵬飛表示：“信息科技中心和新興經(jīng)濟(jì)體中心城市崛起，打破了全球城市競爭力體系格局，刷新了人們的認(rèn)識。特別是以前最具競爭力城市多為金融中心，現(xiàn)在最具競爭力城市必須既是金融中心，也是科技創(chuàng)新的中心。”

研究認(rèn)為，以金磚國家為代表的新興市場國家城市基礎(chǔ)設(shè)施正迎頭趕上，特別是中國城市普遍基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)追上發(fā)達(dá)國家。中國有9個城市進(jìn)入可持續(xù)競爭力百強(qiáng)，依次為北京、香港、上海、深圳、廣州、臺北、南京、天津、廈門。

房價(jià)影響城市競爭力

此次《報(bào)告》以“房價(jià)，改變城市世界”為主題，重點(diǎn)研究了全球房地產(chǎn)市場概況，還從實(shí)證研究的角度探討了房價(jià)對城市競爭力的影響。

《報(bào)告》認(rèn)為，全球城市高房價(jià)區(qū)域表現(xiàn)為環(huán)大洋的“三點(diǎn)四帶”，即高房價(jià)區(qū)域集中在北美、西歐與東亞三點(diǎn)，在西經(jīng)120度、西經(jīng)80度、東經(jīng)20度和東經(jīng)110度處延伸。各國鄰近邊界的城市群已融合為跨國的大型城市群，高房價(jià)區(qū)域?qū)嚯x較遠(yuǎn)的城市形成抑制，呈現(xiàn)遷移效應(yīng)。

值得注意的是，《報(bào)告》發(fā)現(xiàn)了城市房價(jià)存在的馬太效應(yīng)。也就是說，當(dāng)城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化之后，其分化程度通常將持續(xù)擴(kuò)大。作為馬太效應(yīng)的長期結(jié)果，全球城市房地產(chǎn)呈現(xiàn)較強(qiáng)的兩極分化態(tài)勢。

同時(shí)，《報(bào)告》也認(rèn)為城市房地產(chǎn)的馬太效應(yīng)并非一成不變，而是在不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和城市發(fā)展程度存在差異。處于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)階段的城市的馬太效應(yīng)較弱，不發(fā)達(dá)階段的城市的馬太效應(yīng)較強(qiáng)。整體來看，發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的高房價(jià)城市存在較高的房地產(chǎn)泡沫，而發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的高房價(jià)城市的房地產(chǎn)泡沫相對較小。

就房價(jià)對城市競爭力的影響而言，《報(bào)告》指出，城市的相對房價(jià)與其競爭力呈倒“U”形的變化趨勢，過高或者過低的房價(jià)都不利于城市競爭力的提升。

青島具備多方面競爭優(yōu)勢

對于青島本次的排名，青島市委黨校教授李光全表示：“相比以前的排名，青島本次排名有了一定程度的提升，這是青島城市發(fā)展戰(zhàn)略成功的表現(xiàn)。”他表示，青島對外開放成績斐然，從開放立市、興市到強(qiáng)市，新時(shí)期堅(jiān)持開放是重要力量之一。

“青島的開放創(chuàng)新和別的城市不一樣，有自己的優(yōu)勢。”他說，“我們在海洋經(jīng)濟(jì)、高鐵產(chǎn)業(yè)等方面的創(chuàng)新成績突出，優(yōu)勢明顯。同時(shí)，青島的區(qū)位優(yōu)勢也決定了其比同類城市更有優(yōu)勢。”

同時(shí)，他指出全球城市競爭力百強(qiáng)榜單的含金量很高，從投入產(chǎn)出的角度對比競爭力，從中能看出青島在國際舞臺上占據(jù)了什么樣的位置。