2月24日，國家統計局公布2018年1月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，江西南昌、九江和贛州三城房?jì)r(jià)價(jià)格指數上榜。記者注意到，南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，列全國排第58位;九江則繼續保持上漲勢頭，環(huán)比上漲0.5%，排名全國第21位，贛州房?jì)r(jià)由跌轉升，環(huán)比上漲0.2%，排名全國第40位。

“從一二手房的數據可以看出，增幅基本都在收窄，這一點(diǎn)趨勢都差不多?；旧象w現了當前市場(chǎng)預期相對穩定的態(tài)勢。而且結合往年數據來(lái)看，類(lèi)似在2月份，即春節假期所在的月份，基本上也是有類(lèi)似的邏輯的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對此分析指出。

南昌迎來(lái)2018年首跌 新房二手房環(huán)比均下降0.1%

2018年1月份，南昌新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，漲幅排名全國第58位，同比上漲6.0%。環(huán)比漲幅由0上漲至0.1%，上揚0.1個(gè)百分點(diǎn);同比漲幅由6.4%下降至6.0%，下滑0.4個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，南昌房?jì)r(jià)環(huán)比同樣下跌0.1%，同比上漲3.1%。二手房環(huán)比漲幅由-0.2%上升至-0.1%，上揚0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由3.8%下跌至3.1%，回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

對比2017年南昌新房數據，中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者發(fā)現，2018年1月南昌新房出現了難得的“環(huán)比跌”現象。對此，嚴躍進(jìn)分析指出，“在很大程度上說(shuō)明1月份各類(lèi)城市依然在房?jì)r(jià)管控上是積極有效的。另外也不排除部分城市房企積極做促銷(xiāo)，適當做降價(jià)讓利的做法。”

1月南昌二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%，九江、贛州分別上漲0.3%、0.4%

贛州新房上漲0.2% 排名相比上月前進(jìn)30名

贛州在2017年的樓市表現令人關(guān)注，新房環(huán)比數據曾兩次下跌0.3%，創(chuàng )下江西上榜三城中歷史排名最低的記錄。

2018年1月，贛州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，排名第40位。相比上月環(huán)比漲幅上揚0.5個(gè)百分點(diǎn)，排名前進(jìn)了30名，同比漲幅由2.8%下跌至1.1%，下跌了1.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，贛州房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅由0上漲至0.4%，上揚0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由2.8%下跌至2.7%，回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，回落較小。

由此可看出，贛州的新建商品住宅及二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數環(huán)比和同比均保持了正增長(cháng)、但幅度變小的態(tài)勢。“其中正增長(cháng)的特點(diǎn)說(shuō)明當前市場(chǎng)還沒(méi)有完全進(jìn)入降價(jià)的區間，而幅度變小則說(shuō)明市場(chǎng)調控效果繼續有效，正不斷剔除房?jì)r(jià)泡沫，類(lèi)似趨勢預計第一季度都會(huì )延續，即此類(lèi)特征會(huì )保持。”嚴躍進(jìn)在接受中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

九江新房上漲0.5% 位居全國第21位

與南昌、贛州相比，2018年1月份九江新房漲幅還是比較明顯的，但就自身而言，新房與二手房方面的漲幅都已大幅放緩。

數據顯示，1月份，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，排名全國第21位，排名與上月相比前進(jìn)了32位，新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅由0.1上漲至0.5%，上揚0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲8.3%，相比2017年12月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，九江1月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，漲幅相比上月上揚了0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手房同比上漲4.4%，漲幅相比回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2018年1月8日，江西省住房城鄉建設工作會(huì )議召開(kāi)，表明將堅決打好房地產(chǎn)調控攻堅戰，特別對進(jìn)入70個(gè)大中城市的南昌市、贛州市、九江市三市嚴格執行現有調控政策。“2018年繼續做好房地產(chǎn)調控，輔以‘三限房’政策，包括加大土地出讓、5年內房子不準轉讓等，或能進(jìn)一步將投資客擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制熱點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，保持平穩健康發(fā)展。”房地產(chǎn)業(yè)內人士告訴記者。