如今，成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，逢年過(guò)節(jié)，徐州人最?lèi)?ài)討論的話題之一就是：房?jī)r(jià)!與老同學(xué)們聚會(huì)時(shí)，留守當(dāng)?shù)氐耐瑢W(xué)總會(huì)司空見(jiàn)慣地回答：買(mǎi)不起，搶不到!

令記者不解的是，為何每每談到徐州房?jī)r(jià)，大家都談房色變?有同學(xué)解釋稱(chēng)，現(xiàn)在想在徐州買(mǎi)房，跟打仗似的，“千人搶房”、“10秒售罄”、“深夜排隊(duì)搶房”等很普遍，而這些字眼此前在一線城市炒房市場(chǎng)更為普遍。

走親串友間，記者終于了解到，過(guò)去一年是徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)極不平凡的一年。

事實(shí)上，徐州的房?jī)r(jià)早在2016年10月就開(kāi)始暴漲，原因是當(dāng)時(shí)一二線城市限購(gòu)導(dǎo)致很多外地人在北上廣沒(méi)有了購(gòu)房資格，只好回徐州購(gòu)房，也就是說(shuō)，一二線的購(gòu)房資金外溢到了三四線城市，造成三四線城市的房源供不應(yīng)求。

經(jīng)過(guò)調(diào)整，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸回歸理性。而像徐州這樣的三四線城市就成為了購(gòu)房者追捧的對(duì)象。房?jī)r(jià)這樣一路持續(xù)暴漲到2017年7月左右，政府開(kāi)始干涉，限制商品房預(yù)售價(jià)格，情況才稍微緩解。

然而，徐州被定位為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，又進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)，春節(jié)期間，一房難求仍然是主調(diào)。比如，徐州東區(qū)、新城區(qū)和市中心的房源都很搶手，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)，只要在合理區(qū)間，也非常好賣(mài)。

沉寂了多年的房?jī)r(jià)突然開(kāi)始了報(bào)復(fù)性上漲。如果再往上漲，是否就連基本的居住要求都沒(méi)法保障了呢?相對(duì)于收入水平來(lái)說(shuō)，很多有購(gòu)房需求的市民表示壓力很大，而且現(xiàn)在徐州購(gòu)房條件也很苛刻，商貸利率上浮10%都算是少的。然而，隨著地鐵的開(kāi)通，更多高校的建立，中心城市發(fā)展帶來(lái)的外來(lái)人口涌入，房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲似乎是不可避免的。

曾經(jīng)的幸福城市，曾經(jīng)的安逸生活，房?jī)r(jià)高企之后，幸福感還會(huì)依舊嗎?對(duì)于在外拼搏后想要返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)展的徐州人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)可能成為他們心中又一道難跨的坎兒。