12月15日下午，由清華大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究院、騰訊智慧房產(chǎn)共同主辦，由清華經(jīng)管學(xué)院房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、厚物聯(lián)合、水木HOWOO協(xié)辦的2018清華地產(chǎn)金融峰會(huì)：數(shù)字經(jīng)濟(jì)·地產(chǎn)新篇在清華大學(xué)偉倫樓報(bào)告廳啟幕。來自地產(chǎn)界、金融界的翹楚和專家學(xué)者齊聚一堂，碰撞思想，一起探索數(shù)字化經(jīng)濟(jì)時(shí)代下的地產(chǎn)新機(jī)遇。

談及城市更新，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長兼秘書長、原北京市建委副主任苗樂如表示，城市的更新其實(shí)應(yīng)該分為兩個(gè)層面，一個(gè)方面是城市的改造，即，一些建筑本身的設(shè)計(jì)或水平已經(jīng)不太符合現(xiàn)代審美的要求，而且，有相當(dāng)一部分土地需要再開發(fā);而另一個(gè)，是城市的修復(fù)層面，修復(fù)涉及了城市的整體神態(tài)，通過地產(chǎn)開發(fā)來完善和豐富城市的整體面貌，不僅涉及建筑也涉及了環(huán)境的維護(hù)，但是這個(gè)要因城市而異，城市發(fā)展階段不同，政策的支持力度也不同。

但是在城市的改造過程中，也有很多需要解決的問題，一個(gè)是城市服務(wù)人員的住宿問題;另一個(gè)是因地制宜進(jìn)行改造的問題;第三個(gè)是，涉及老舊城區(qū)、老舊房子的改造與業(yè)主的協(xié)調(diào)問題;第四個(gè)，應(yīng)該是集體土地的開發(fā)問題;比如，長租公寓的土地使用應(yīng)該有哪種政策來支持?涉及國家利益的集體土地用地該有怎樣的政策支持?廠房設(shè)施改造等應(yīng)該有怎樣的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?存量房改造的難點(diǎn)又該如何破除?這些都是需要注意和規(guī)范化的方面。

另外，從投資人的角度來看，地產(chǎn)的投資得到回報(bào)和盈利至少需要兩三年的時(shí)間，而公共維修也需要錢，這個(gè)錢是救急的錢，這個(gè)錢要保證建筑百年不倒、百年不老，因此找到可靠的投資機(jī)構(gòu)十分重要。地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資本密集、行業(yè)關(guān)聯(lián)度很高的行業(yè)，同時(shí)也是支柱型行業(yè)，在這個(gè)行業(yè)重要的轉(zhuǎn)型期，如何做到跟科技和其他業(yè)態(tài)更完整的結(jié)合，也是一個(gè)十分重要的課題。