12月15日下午，由清華大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究院、騰訊智慧房產(chǎn)共同主辦，由清華經(jīng)管學(xué)院房地產(chǎn)協(xié)會(huì )、厚物聯(lián)合、水木HOWOO協(xié)辦的2018清華地產(chǎn)金融峰會(huì )：數字經(jīng)濟·地產(chǎn)新篇在清華大學(xué)偉倫樓報告廳啟幕。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界的翹楚和專(zhuān)家學(xué)者齊聚一堂，碰撞思想，一起探索數字化經(jīng)濟時(shí)代下的地產(chǎn)新機遇。

談及城市更新，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )名譽(yù)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)、原北京市建委副主任苗樂(lè )如表示，城市的更新其實(shí)應該分為兩個(gè)層面，一個(gè)方面是城市的改造，即，一些建筑本身的設計或水平已經(jīng)不太符合現代審美的要求，而且，有相當一部分土地需要再開(kāi)發(fā);而另一個(gè)，是城市的修復層面，修復涉及了城市的整體神態(tài)，通過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)完善和豐富城市的整體面貌，不僅涉及建筑也涉及了環(huán)境的維護，但是這個(gè)要因城市而異，城市發(fā)展階段不同，政策的支持力度也不同。

但是在城市的改造過(guò)程中，也有很多需要解決的問(wèn)題，一個(gè)是城市服務(wù)人員的住宿問(wèn)題;另一個(gè)是因地制宜進(jìn)行改造的問(wèn)題;第三個(gè)是，涉及老舊城區、老舊房子的改造與業(yè)主的協(xié)調問(wèn)題;第四個(gè)，應該是集體土地的開(kāi)發(fā)問(wèn)題;比如，長(cháng)租公寓的土地使用應該有哪種政策來(lái)支持?涉及國家利益的集體土地用地該有怎樣的政策支持?廠(chǎng)房設施改造等應該有怎樣的驗收標準?存量房改造的難點(diǎn)又該如何破除?這些都是需要注意和規范化的方面。

另外，從投資人的角度來(lái)看，地產(chǎn)的投資得到回報和盈利至少需要兩三年的時(shí)間，而公共維修也需要錢(qián)，這個(gè)錢(qián)是救急的錢(qián)，這個(gè)錢(qián)要保證建筑百年不倒、百年不老，因此找到可靠的投資機構十分重要。地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資本密集、行業(yè)關(guān)聯(lián)度很高的行業(yè)，同時(shí)也是支柱型行業(yè)，在這個(gè)行業(yè)重要的轉型期，如何做到跟科技和其他業(yè)態(tài)更完整的結合，也是一個(gè)十分重要的課題。