12月5日，華宇溫德姆至尊豪廷大酒店，沙坪壩區副區長(cháng)周紅玲，外交部外交政策咨詢(xún)委員會(huì )成員、原駐瑞典大使呂鳳鼎，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、中央政策科學(xué)研究會(huì )副主任徐洪才，中國十大經(jīng)濟學(xué)人、國家發(fā)改委PPP專(zhuān)家委員會(huì )委員管清友，中國歐盟商會(huì )西南分會(huì )理事Anna 女士，重慶主流媒體及500多位各行業(yè)精英齊聚“一帶一路”產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研討會(huì )，共商新形勢下的商辦物業(yè)與沙坪壩地區的經(jīng)濟轉軌。

在重慶，談“一帶一路”、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟都必然繞不開(kāi)沙坪壩區。沙坪壩區有不少身份標簽，它是重慶科技創(chuàng )新“智核”、重慶現代產(chǎn)業(yè)基地、重慶對外開(kāi)放的主陣地、重慶教育醫療中心、重慶旅游文化名城。本次研討會(huì )上，沙坪壩產(chǎn)業(yè)格局再添新成員：“一帶一路”現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。

周紅玲副區長(cháng)致辭

經(jīng)濟轉軌——重慶要緊貼 “一帶一路”做文章

全球經(jīng)濟合作的格局，正在發(fā)生變化。

徐洪才介紹，目前中國最大的貿易伙伴，是歐洲，第二個(gè)是東盟，這兩個(gè)加起來(lái)，超過(guò)6000億美元，然后日本有3000多億美元，跟韓國有2500億，跟拉美有3000多億，跟非洲有2000多億，跟俄羅斯還有1000多億，多元化的格局對中國安全有利的，尤其在與美國的貿易摩擦期間。

徐洪才先生致辭

在國家“一帶一路”戰略機遇中，經(jīng)歷了6年的探索的重慶有不可比擬的優(yōu)勢，渝新歐鐵路、西部陸海大通道、渝昆高鐵鏈接泛亞高鐵、長(cháng)江經(jīng)濟帶等都在重慶交匯，重慶是連接歐洲和東盟的重要節點(diǎn)。

新形勢下，重慶如何再創(chuàng )輝煌

“2019年的前三季度，重慶GDP總額1.6萬(wàn)億，增速6.3%，與全國平均水平持平；如何再創(chuàng )輝煌”？雖然機遇巨大，但是呂鳳鼎仍然對重慶經(jīng)濟表示了擔憂(yōu)。

呂鳳鼎先生致辭

重慶的汽摩產(chǎn)業(yè)占到全國的10%；每6臺手機就有1臺是重慶造；全球每3臺筆記本電腦就有1臺是重慶造——經(jīng)濟基礎依然還是制造業(yè)，重慶在土地財政、基建投資和制造業(yè)上已達瓶頸。

必須切換賽道，全面融入 “一帶一路”，組合各種國際要素，實(shí)現廣泛的國際交流，讓世界擁抱重慶，形成眾多產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。

歐盟看好重慶

“重慶仍然是中國大陸經(jīng)濟規模最大、發(fā)展最快的城市之一”，中國歐盟商會(huì )西南分會(huì )的Anna女士表示，重慶作為樞紐城市的基礎設施建設非常好。

同時(shí)，Anna女士表示重慶在鐵路運輸量，外資公司注冊數目上提升空間巨大，只要重慶專(zhuān)注于調整創(chuàng )新，歐盟商會(huì )認為重慶在新時(shí)代中，會(huì )在世界經(jīng)濟連接中發(fā)揮重要的競爭作用。

Anna女士致辭

新形勢下，沙坪壩區所面臨的機遇

沙區能得到什么？

產(chǎn)業(yè)，升級的，有巨大能級的，巨大紅利的現代服務(wù)業(yè)。

當國際要素在這里實(shí)現了高效組合和聚集，必然帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集群的聚集和發(fā)展。

華宇集團產(chǎn)業(yè)研究院劉震致辭

來(lái)自華宇集團產(chǎn)業(yè)研究院的研究，產(chǎn)業(yè)才是帶動(dòng)一座城市經(jīng)濟文明的根基；有了產(chǎn)業(yè)，就會(huì )有公司和人口的聚集，實(shí)現商業(yè)發(fā)展自然繁榮。

商辦物業(yè)的真正主角：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟

今天，商辦類(lèi)物業(yè)的真正主角肯定是在寫(xiě)字樓或公寓里面經(jīng)營(yíng)的人，然后是各行各業(yè)的各個(gè)公司，產(chǎn)生聚集效應和抱團組團的持續生命力，這也是各級政府和學(xué)界推崇的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。

如果依托于西南、新橋兩大醫院生長(cháng)的大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)；依托于沙區高質(zhì)量教育，形成的大教育產(chǎn)業(yè)生態(tài)；金融結算、總部經(jīng)濟這些產(chǎn)業(yè)都聚集到一帶一路現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園（華宇城）了，估算這些產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟加起來(lái)有1萬(wàn)5千人，每人10平米需求，那么華宇城總共10萬(wàn)方的商業(yè)物業(yè)，那就是絕對的香餑餑。

新興的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟會(huì )聚集在哪里？

產(chǎn)業(yè)園跟產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟有什么區別呢？

以茶園新區和龍興為例，很多大型的制造業(yè)，它需要巨大的土地和物理空間，也需要便捷的交通體系，還需要環(huán)境資源等要素保證。但是產(chǎn)業(yè)園所能創(chuàng )造的產(chǎn)業(yè)紅利，跟產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟聚集帶來(lái)的巨大紅利是完全不能比的。

重慶主城下一個(gè)核心區的產(chǎn)業(yè)聚集區會(huì )在哪里？既然重慶經(jīng)濟未來(lái)是融入一帶一路，那么下一個(gè)必然是沙坪壩。沙區優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立，兩大全國知名的新橋西南醫院，渝新歐班列從這里匯聚世界，最終，在沙區形成產(chǎn)商人口，大數據、大健康、大教育等產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟生態(tài)的匯聚，有人、有錢(qián)、有優(yōu)質(zhì)公司，這就是公寓寫(xiě)字樓的需求基礎。

頭部產(chǎn)業(yè)集群有望率先落地

據透露，德國潘納茜企業(yè)、加拿大健康管理中心，均有意進(jìn)駐沙區，并與華宇城項目進(jìn)行了深度接洽。

而潘納茜和加拿大健康管理中心，借渝新歐東風(fēng)，將要素資源聚集在沙區華宇城，引進(jìn)康養、醫療、休閑等業(yè)務(wù)板塊，實(shí)際上就是開(kāi)啟一個(gè)大健康的產(chǎn)業(yè)集群。

而在數字產(chǎn)業(yè)集群上，依托大數據和人工智能助力產(chǎn)業(yè)轉型。

而在教育產(chǎn)業(yè)集群上，以一、三、八市重點(diǎn)中學(xué)為教育龍頭，圍繞K12、學(xué)前教育、培訓教育等打造教育產(chǎn)業(yè)集群。

華宇城·產(chǎn)商新城——

前瞻性布局產(chǎn)業(yè)集群引領(lǐng)業(yè)內風(fēng)向

為什么是華宇城

大！百萬(wàn)方產(chǎn)商新城，規劃約45萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)集群，沒(méi)有足夠的體量，承接不了大健康、數字產(chǎn)業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)集群。未來(lái)這里將圍繞多家國內外龍頭企業(yè)，形成超過(guò)100家公司，近15000名商務(wù)行業(yè)精英聚集的商務(wù)高地。

高鐵加軌道距離重慶西站2公里，沙坪壩高鐵站3公里，雙高鐵經(jīng)濟走廊，可輻射整個(gè)成渝經(jīng)濟區； 同時(shí)，地鐵環(huán)線(xiàn)+5號線(xiàn)和遠期規劃24號線(xiàn)，三軌交匯讓百萬(wàn)人流也能迅速融入主城各區。

商務(wù)、商業(yè)、商辦交相輝映。華宇城優(yōu)質(zhì)的商務(wù)商旅平臺；30萬(wàn)方自持運營(yíng)購物中心是產(chǎn)業(yè)精英的全方位配套。產(chǎn)業(yè)（商辦）、商務(wù)、商業(yè)形成互動(dòng)，實(shí)現劉震先生所提的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)城市發(fā)展，商業(yè)推動(dòng)城市繁榮，一個(gè)年產(chǎn)值100億、年稅收10億、解決3萬(wàn)人就業(yè)，這是未來(lái)產(chǎn)商新城新局面。

城市向北，觀(guān)音橋商圈之外，生長(cháng)出了新牌坊商圈。

產(chǎn)業(yè)向西，三峽廣場(chǎng)商圈之外，或將聚集形成一個(gè)“一帶一路”產(chǎn)商新城。

或許這就是時(shí)代的選擇。