▲臨空經(jīng)濟改變渝北

01.

前面，一位優(yōu)雅的老哥，跟海盜說(shuō)：

“兄弟，等空港那邊我公司的房子修好了，我空一層出來(lái)，給你辦公。”

海盜：“好呀，我的哥，但空港是不是有點(diǎn)遠喲？”

老哥：“你現在覺(jué)得遠，那是因為中國摩還沒(méi)修好個(gè)嘛。”

02.

海盜有點(diǎn)吃驚。

作為一個(gè)關(guān)注城市發(fā)展包括地產(chǎn)的公眾號，我們當然曉得中國摩，但是，沒(méi)想到，我們朋友居然對它有恁個(gè)高的評價(jià)。

今天，借這個(gè)機會(huì )，我們將向諸君，把中國摩給大家做點(diǎn)介紹，順便，也介紹下我們認識的空港。

03.

先宕開(kāi)一筆。

我們先說(shuō)渝北。

重慶區縣發(fā)展，競爭很激烈，渝北，為何能后來(lái)居上，在當下很多方面，都成為重慶區縣的翹楚花魁？

原因很多，我們認為主要有兩點(diǎn)，一是重慶浩蕩向北20年，第二，正是有重慶國際機場(chǎng)這個(gè)超級IP存在的緣故。

機場(chǎng)很多時(shí)候，就是一個(gè)城市的臉面。

比如，你去很多區縣，一下高速，迎接你的必定是一條道路開(kāi)闊五彩繽紛而且名字一定相同的道路：迎賓大道。

所以，圍繞重慶國際機場(chǎng)，它的景觀(guān)，規劃，資源配套，政策支持，就形成了一個(gè)系統策略。

這就是重慶“空港新城”的由來(lái)，早在20年前，重慶就提出了要大力發(fā)展“臨空經(jīng)濟”。

是的，國際機場(chǎng)是一個(gè)城市的臉面，它更是所在區域的經(jīng)濟發(fā)動(dòng)引擎。

04.

再說(shuō)重慶向北。

重慶向北，北了20年，作為我們寫(xiě)文章的都曉得，如今已很難北出新意了。

不好寫(xiě)，太難了。

當下時(shí)興的是重慶向西，你看人家融創(chuàng )文旅城，一個(gè)項目一年就賣(mài)出了100個(gè)億，即便旁邊的青年精品項目萬(wàn)科理想城，也是一個(gè)風(fēng)生水起，即將售罄。

重慶向北，還有故事嗎？

05.

直到中國摩出現。

有趣的是，代表重慶城市發(fā)展兩個(gè)方向兩條脈絡(luò )的道路上，分別出現了兩個(gè)超級文旅IP。

這并不偶然。

▲渝北迎來(lái)世界級文旅IP

06.

中國摩，

是個(gè)約350萬(wàn)方的文旅大城。

整個(gè)大盤(pán)近2000畝，其中，商業(yè)mall那邊，就是一個(gè)約50萬(wàn)方的游購綜合體，

另外還有200多萬(wàn)方的住宅。

這50萬(wàn)方游購綜合體里面，可是有四個(gè)足球場(chǎng)恁個(gè)大的一個(gè)超級主題樂(lè )園IP——尼克樂(lè )園。

尼克樂(lè )園有什么來(lái)頭？

汪汪隊，忍者神龜，海綿寶寶……全世界很多小朋友都非常喜歡的IP，都是尼克樂(lè )園的原創(chuàng )。

這是亞洲首個(gè)尼克室內主題公園。

必須承認，不管是在重慶，還是在西南，中國摩的文旅IP，都是頂級的，競爭力十足，前景相當不錯。

▲中國摩，中國只有一個(gè)，在渝北空港。效果圖

07.

海盜朋友，那位老哥，在中國摩不遠的地方，拿下100多畝，作為他公司的全球總部。

上周，他打算去中國摩看看，除了商業(yè)綜合體，他對未來(lái)公司員工居住的環(huán)境，進(jìn)行考察關(guān)注。

于是，我們來(lái)到中國摩住宅新組團：檀香花園。

▲比鄰中國摩的精品住宅。效果圖

08.

一路觀(guān)察下來(lái)，

我們發(fā)現，檀香花園特點(diǎn)很多，故事很多，我們隨便能說(shuō)出來(lái)的印象，有這些：

（1）

檀香花園是中國摩最新力推之作，總建筑面積為34.8萬(wàn)方。整個(gè)組團容積率為2，建筑多為小高層產(chǎn)品，最高樓層為20層，與普通32層的高層相比，檀香花園的舒適度更高，社區整體建筑密度僅為25%左右，打造低密花園小洋樓。

以上數據，說(shuō)明什么？

可以用修純洋房的容積率，來(lái)修小高層，以及實(shí)實(shí)在在恁個(gè)高的綠化率，表明小區居住人口密度低，環(huán)境會(huì )非常舒適。

舒適。

（2）

產(chǎn)品分為50平米2房，以及70平米3房，90平米4房。

套內面積。

定位精準，精致而舒適。

（3）

檀香花園景觀(guān)設計講究。

其中，南北景觀(guān)中軸為縱，貫穿三大花園，這里有芳草，清溪，亭廊，樹(shù)陣，四季植物，等景觀(guān)層次豐富，而且，隨著(zhù)季節變換，營(yíng)造不同風(fēng)景。

主軸景觀(guān)對稱(chēng)設計，大面積草坪以及低矮灌木將廣場(chǎng)包圍，拾級而上的楓林步道，一張一合之間，盡顯開(kāi)闊舒爽。

換句話(huà)說(shuō)，既然綠化率恁個(gè)高，在如何綠化這個(gè)版塊，他們就花了相當的心思。

檀香花園特色很多，景觀(guān)是其中突出的特色，在空港那一片，或許我們找不到第二家把房子的綠化與景觀(guān)修葺得如此到位的。

（把家安放在花園里。效果圖。）

（4）

檀香花園分為府門(mén)，庭園，門(mén)庭，三重歸家禮序，這種層層推進(jìn)的設置，老實(shí)說(shuō)，在這個(gè)層面的配套當中，并不多見(jiàn)。

（5）

此外，全齡園林，兒童娛樂(lè )天地，年輕人樂(lè )活場(chǎng)，老人康健廣場(chǎng)，這些完整而細致的準備，也看得出項目花的深入的心思。

比如兒童娛樂(lè )天地，結合臺地高差，打造的開(kāi)放式有冒險性的蒙臺梭利式兒童樂(lè )園，強調主動(dòng)探索，著(zhù)力冒險性啟發(fā)性情境場(chǎng)地，色彩豐富而激發(fā)孩子想象力。

當然還有更多有意思的地方。

老實(shí)說(shuō)，

我們最近閱盤(pán)無(wú)數，在配套如此完備，環(huán)境如此舒適，定位如此精準，開(kāi)發(fā)商如此具備誠意的房子，實(shí)屬少見(jiàn)。

真的推薦感興趣的朋友，可以去看一看。

用一句話(huà)來(lái)形容檀香花園：

大花園里的小洋樓。

▲容積率與綠化，在全重慶都了不起。效果圖

9.

此外，輕軌3號線(xiàn)到家門(mén)口，已經(jīng)開(kāi)學(xué)了的巴蜀常春藤?lài)H名校，出門(mén)便是，中國摩文旅大城超級配套，水岸風(fēng)情主題公園傾情環(huán)繞，這些更多的點(diǎn)，這里并不贅述。

老哥看了，微笑著(zhù)說(shuō)，

計劃未來(lái)給他公司高層，買(mǎi)他個(gè)好多套。

至于送辦公室給海盜的事情，

老實(shí)說(shuō)，我們動(dòng)心了。

中國摩以及它身邊的住宅，配套，形成的組團，已經(jīng)自成一派，自成體系。

10.

海盜小時(shí)候，滾鐵環(huán)，踢皮球，身邊的女小伙伴，踢毽子，跳皮筋。

那都是非常久遠的事情了。

如今，你家孩子3歲，都知道汪汪隊立大功，都喜歡海綿寶寶。

世界是平的。

世界那么大。

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