01.

2020年的鐘聲，即將敲響。

美麗的你，瀟灑的你，奔跑的你，正忙著年終聚會，盤點總結(jié)。重慶地產(chǎn)這個江湖，同樣如是。

類似于重慶10大別墅，10大品質(zhì)樓盤，10大標(biāo)桿樓盤等評選，鱗次櫛比，好不熱鬧。

今天，

海盜在這里，向諸君介紹一款，我們覺得重慶整個2019年，讓人最意外的樓盤。

最意外，沒有之一。

02.

每當(dāng)海盜找人借錢的時候，身邊的朋友都說，兄弟啊很不湊巧，手頭緊，暫時抽不出來。

每當(dāng)海盜寫品質(zhì)樓盤，身邊總有一堆朋友打探，兄弟啊這房子你能不能幫到我去找開發(fā)商，打個折。

他們基本是同一批人。

比如，吾先生。

45歲吾先生在禮嘉有套約1000萬的房子，原計劃把那個當(dāng)成“人生最后一套房子”。但是，想來想去，心有不甘。

在海盜指引下，他去看了重慶很多一線品質(zhì)樓房，再三選擇，再三猶豫。

直到，去了蔡家，他看了萬科的一套豪宅。

大為歡喜。

吾先生聲情并茂地告訴海盜：

“看了這個房子，在重慶，再也看不上其它房子了。”

吾先生邀請海盜去幫他看，海盜又邀請我們頂尖的設(shè)計師朋友，美女Jan，一同前往。

海盜在本號多次提到Jan，可能是重慶最專業(yè)的地產(chǎn)設(shè)計師，之一。

再比如，尿總。

海盜在之前文章也寫過尿總，一枚重慶潮人，為全球頂級品牌比如奔馳，蘋果等當(dāng)攝影師。

尿總是海盜親戚。

看了萬科這套房子后，他張大嘴笑嘻嘻地說：“MMP，這個房子安逸！”

03.

尋找人生最后居所的有錢人吾先生，與攝影潮男尿總，究竟同時看起了哪套房子？

萬科，17英里。

04.

按今年算，萬科來重慶，已經(jīng)11年了。11年來，萬科在重慶修了哪些頂尖品質(zhì)樓盤？

老實說，之前，萬科在重慶修的好房子不少，但是，頂尖品質(zhì)樓盤，嘿嘿。

直到兩年前的萬科17英里。

“17英里”，

是萬科的塔尖作品。

了解點房地產(chǎn)的人都曉得，王石是精英做派的生活理念。有年，他去美國，見識了“加州17英里”。

那里被譽(yù)為全世界最美海岸線，大海，天空，公路于此交匯，沿線海岸絕美，風(fēng)光旖旎，是硅谷高管的圈層集聚地，被美國國家地理雜志，評為一生必去的50個地方之一。

回總部后，王石就修了深圳萬科17英里。

碧海，藍(lán)天，山巒，綠樹。

雅致，空靈。

深圳萬科17英里，如今也是國內(nèi)很多明星的居家之所，依舊是萬科住宅項目的經(jīng)典代表作。

地處重慶蔡家的萬科17英里，是萬科第二個，也是唯二的17英里系作品。

關(guān)于17英里B格的氣氛，我們暫時就烘托到這兒了。

接下來，我們說點更具體的。

05.

我們現(xiàn)在就細(xì)數(shù)萬科17英里的具體特點：

（1）

當(dāng)嘉陵江來到禮嘉，這里很多房子，都能臨江。青山綠水好風(fēng)光。但是，只有萬科17英里這一段，是最好的唯一的坐北朝南。

這是孤品。

不然，重慶萬科在他們自己總部，未必能申請得了這個項目名稱呢。

（2）

一江之后三公園。

至于環(huán)繞的三個公園，帶來的那些密度，舒適，健康，環(huán)保，靜謐，開闊，諸多要素，這里不多說。

（3）

最強(qiáng)設(shè)計師團(tuán)隊。

來自4個國家的5個成員親自操刀：以色列籍設(shè)計師ERIK AMIR、新加坡籍規(guī)劃顧問何永平、中國香港籍概念主創(chuàng)陳家偉、泰國籍景觀設(shè)計師正松和中國籍總控建筑師高方明。

需要指出的是，這是5個頂級團(tuán)隊里面，各自的頭牌組合成的新團(tuán)隊。

他們的組合，就是最頂級的亞洲豪宅專家組。

06.

我們再說產(chǎn)品特點。

萬科17英里的產(chǎn)品，目前在售的，分為兩類：山河雙拼，以及星幕平墅。

今天本文，我們主要說后者，星幕平墅。

星幕平墅在產(chǎn)品設(shè)計上，打破了傳統(tǒng)的建筑思維，采用全新“平退”退臺式設(shè)計。

這樣，使得每戶都能享受大露臺或者大花園，擁有更好的采光和視野，但是每一層的面積并沒有減少。

戶型以“化疊為寬”為生成邏輯，以３層別墅的功能分區(qū)為原型，將主臥區(qū)、次臥區(qū)、廳廚公共區(qū)攤平在一個大平層內(nèi)，每層向后退臺1.5米，露臺擁有多重使用功能，將客戶體驗推向極致。

第一、第二層為躍層戶型，含入戶花園、約25㎡私家中庭“光合花院”、約41㎡星空露臺。挑空庭院、立體橫廳設(shè)計，全套房設(shè)計。

平墅第3層，擁有約17.4米長U型超大露臺，進(jìn)深達(dá)9.2米，露臺面積約95平米。

四房三衛(wèi)，約17.4米的面寬、約8.2米的橫廳，視覺、通風(fēng)、采光最大化，使江上風(fēng)景與居室融為一體。

平墅標(biāo)準(zhǔn)層4-6層除露臺外，與第3層的戶型空間相同，星空露臺進(jìn)深3米，每戶都擁有至少40平方米的大露臺。

一言蔽之：化疊為寬，水平成墅。

07.

海盜為何要放言，萬科17英里，是2019年重慶豪宅江湖最大的意外？

這個項目，能夠擔(dān)當(dāng)這個名頭么？

事實上，17英里的星幕平墅，作為300來萬的產(chǎn)品，又地處蔡家，這個尚未完全崛起的地段，要說，它的競爭對手，全城都是。

比17英里更靠近城市中央，交通更為方便的改善產(chǎn)品，可能有好幾十個。

但是，

從產(chǎn)品本身而言，開盤至今累計有87家開發(fā)商將17英里作為重慶考察的首站，有超過1537組地產(chǎn)同行到訪打卡，有10000+相關(guān)行業(yè)朋友（建筑/景觀等）前來參觀。

就銷售業(yè)績而言：

諸君請看下面表格。

也就是說，萬科17英里，前面是產(chǎn)品好，當(dāng)下是銷售業(yè)績好。

08.

作為重慶最頂尖的地產(chǎn)設(shè)計師，

Jan怎么看？

Jan動心了。

她對產(chǎn)品細(xì)節(jié)，進(jìn)行了若干點評，吾先生接連點頭，連聲說是。海盜記得其中一個重要判斷。

Jan說，

早前，重慶的別墅，都學(xué)歐洲。

歐洲很多地方冷，別墅窗戶小，整個配置，顯得厚重，低調(diào)，具有古堡氣質(zhì)。恰好，這又跟中國建筑的傳統(tǒng)，有異曲同工之妙。

萬科17英里產(chǎn)品最大不同在于，

它是偏于南方的，熱帶的風(fēng)格。

大玻璃，大窗戶，大敞間。

它是通透的，輕盈的，明媚的，干凈的，開闊的。當(dāng)然還可以用海盜前面的詞語：

雅致，靜謐，空靈。

所以，在Jan看來，萬科17英里，在重慶是一個全新的作品，跟它們不同。

09.

吾先生出手了。

尿總出手了。

海盜也幫了點忙，幫到拿到了他們自己可能拿不到的政策。

吾先生又介紹他朋友，買了一套，他朋友還先簽合同。

吾先生口頭上說，要請海盜吃飯，反正，之前頻頻聯(lián)系，之后再無消息。

10.

2019年，轉(zhuǎn)眼就要過去了。

海盜辛辛苦苦寫了一年的稿子。幫到各位買房朋友，直接帶貨大約5000萬。海盜感覺還做得不夠，星幕平墅還剩10多套，如果想找海盜去打折的朋友，12月31日之前，政策更好。在文章后面跟帖，我們可以去試一下。

春天該很好，

你若尚在場。

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