1.

世上沒有兩片相同的葉子。

也沒有完全相同的兩個開發(fā)商，完全相同的房子。

當然，有大致相同的促銷政策。

而華僑城的促銷政策，在大致相同背后，又別有洞天。

2.

我們先說華僑城的不同。

華僑城是大盤。

在重慶城市化進程的今天，土地收緊，大盤已經(jīng)非常稀缺了。

大盤有很多很多好處，這里就不贅述了，比如它的配套足夠好。

華僑城是央企。

央企向來都是有責任感的，比如這次疫情，感覺華僑城的反應，比武漢都還快，這種敏銳后面，是一個系統(tǒng)性的領先與強大。

本號之前還介紹過，他們甚至協(xié)助給業(yè)主熬了太多的中藥，免費為業(yè)主理發(fā)，細節(jié)之處有大義。

華僑城低密度到處公園。

去過禮嘉的人，都曉得華僑城，他有歡樂谷、瑪雅海灘水公園、OCT濱江休閑帶，以及城區(qū)內(nèi)大大小小、星羅棋布的生態(tài)公園，還有未來即將重磅呈現(xiàn)的生態(tài)親子公園和運動生活公園。

疫情之后，人們對居住環(huán)境的進一步要求，華僑城的獨特之處，就進一步彰顯啦。

華僑城是網(wǎng)紅盤。

華僑城不僅僅一般購房者喜歡，專業(yè)人士也喜歡。

在重慶地產(chǎn)圈有個神奇的情況，搞地產(chǎn)的人都喜歡搜集華僑城的房子，這在過去幾年成為行業(yè)共識。

老實說，專業(yè)人士的意見，相當關鍵。

3.

以上，我們說了華僑城的部分個性，這一次，他們也搞網(wǎng)上賣房了，也搞推薦制了，也搞促銷了。

如何看待華僑城版本的促銷呢？

兩個維度，第一個是，與他的過去比，另一個維度，是與當下的同行比。

與過去比，就不多說啦，你有這個興趣，具體細則，你自己慢慢品就是了。

和同行比，雖然很重要，但是也不能說細了，我們只能說，華僑城這次，力度很大，優(yōu)惠不小，同時附帶華僑城的特有資源，就顯得獨一無二了。

4.

華僑城的促銷政策，具體版本是這樣的：

訂金享特惠，省錢歡樂購

——繳3000元訂金，最終能賺取多少優(yōu)惠？

——最高10萬元！

即日起至4月30日前，購房者只要在重慶華僑城官方微信小程序“僑房寶”平臺上選定房源，支付認購訂金3000元，成功簽約便可享受1%購房優(yōu)惠，并可獲贈歡樂谷家庭年卡、嘉途酒店1000元無門檻代金券等大禮包。

購房者還可通過“僑房寶”推薦他人購房，成功簽約即可獲得成交總額1%的傭金獎勵。

這意味著，無論是購房者自己買房享受1%購房優(yōu)惠，還是推薦他人購房獲得1%成交總額的傭金獎勵，都可最高賺取10萬元福利！

——不想掏腰包，能參加促銷活動嗎？

——沒有門檻！

高投資高回報固然極具吸引力，但有人更青睞零投資的穩(wěn)定收益策略。自然，此次促銷活動中還有這些選擇：邀請客戶和推薦注冊。

即日起至3月31日前，“僑房寶”注冊用戶邀請他人注冊并認證兼職銷售員，即可獲得10元/人(500元封頂)的拉新獎勵。而除原有推薦成交1%的傭?外，所有兼職銷售員在“僑房寶”推薦客戶，每簽約1套，即可按推薦組數(shù)獲得每組100元(最高20組)的額外推薦獎勵，4月30日前均可參與。

無需付出任何經(jīng)濟成本，輕松賺取最高2500元獎勵和高額傭金，怎能不讓人心動。

——訂金已交又不想買了，怎么辦？

——全額退還！

4月30日前，未簽署《商品房買賣合同》的購房者享受無理由退房權益，繳納的3000元訂金在15個工作日內(nèi)無息返還。

此外，如果預定房源被其他人搶先購買，購房者的訂金將全額退還，同時，重慶華僑城還將給予3000元的額外補償。

5.

如何解讀華僑城的具體促銷政策？

縱觀本次疫情中，各個能火起來的網(wǎng)上賣房模式，都有一個共同點：消費者處于不敗之地。

換句話說，開發(fā)商沒有下套，不管你買還是不買，推薦還是沒推薦，你一定不會吃虧，只看賺多賺少的問題。

之前恒大的如此，這次華僑城的同樣。

此外，華僑城的這次活動，雖然不是最知名的，但可能是力度最大的之一。

另外還有個特點，華僑城附帶了歡樂谷等他們特有的資源，就更為彰顯他們的與眾不同了。

其實，我們最想說的，或者說最想解讀的，不是促銷政策。房子動輒百萬幾百萬，我們選擇它，打折讓利有部分因素，但一定是非常次要的因素。因為，理性來說，開發(fā)商不可能做太多讓渡。事實上，真要做太多讓渡，你買著可能還不放心。

在我們看來，促銷，僅僅是開發(fā)商或者說市場釋放出來的信息，而我們是不是選擇華僑城，或者其它房子，主要的還是要回歸產(chǎn)品本身。

比如，你是否接受這個開發(fā)商，這個位置，這個房子本身，或者這個價格。它是由多個因素共同形成的必要充分條件。

6.

如果有條件，房姐姐我會優(yōu)先考慮華僑城。