隨著(zhù)疫情的穩定，對于生活，很多人有了新的思考。正如網(wǎng)上有人提問(wèn)，“疫情后最想做的事”，有人回答：想換房，為了讓自己的生活環(huán)境更好一點(diǎn)。

這里有兩組調查：

第一，貝殼研究院開(kāi)展了一次涉及全國1511戶(hù)城市家庭的《理想居住報告》購房調查問(wèn)卷。結果顯示，有45.93%的家庭表示“2020年想立刻換房”。

第二，碧桂園重慶區域在線(xiàn)上發(fā)出【碧享家】調查邀請——聊聊理想中好房子的模樣。結果顯示，從70后到90后，雖然側重點(diǎn)不同，但超過(guò)65%的人，都希望有更好的戶(hù)型、社區品質(zhì)與景觀(guān)環(huán)境。

如果說(shuō)，貝殼研究院透露出的信號是，人們渴望更好的生活環(huán)境。

那么，碧桂園重慶區域則給出了，不同年齡階段購房者的居住需求，還有碧桂園的“居住觀(guān)”。

或將出現一波“改善潮”

經(jīng)歷了“宅家模式”的人們，對居住有了更多要求和憧憬，比如：女主人想要衣帽間，男主人想要獨立的書(shū)房，孩子想要更大的空間等。

先看一個(gè)場(chǎng)景：疫情宅家期間，幾乎每天要開(kāi)兩次以上視頻會(huì )議，一個(gè)會(huì )議開(kāi)個(gè)把小時(shí)是常態(tài)。結果尷尬地發(fā)現，在家里開(kāi)視頻會(huì )議居然沒(méi)有合適的地方，主臥、次臥、客廳都有家人在看電視或休息，陽(yáng)臺太冷，廁所有回聲。關(guān)鍵是，還得留地方給孩子上網(wǎng)課。

大家的購房心理，究竟有怎樣的改變？

從居住來(lái)看，客廳、餐廳、廚房等兼具功能性和舒適度的空間，面臨的問(wèn)題是客廳功能單一、餐廳空間不足、廚房功能不夠；

從社區來(lái)看，密度越高，人均居住空間就越受限，加大了聚集性傳播風(fēng)險，低密度、通透型的房屋價(jià)值在健康危機關(guān)頭得以凸顯；

從服務(wù)來(lái)看，物業(yè)管理水平也成為了最為直觀(guān)的產(chǎn)品軟實(shí)力，對于高端市場(chǎng)尤其如此，需要更高水準服務(wù)來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主的需求……

在家待的時(shí)間久了，會(huì )讓人們對居住環(huán)境有更深的認識，對存在的弊端也有更深體會(huì )。貝殼研究院調差顯示，36.2%家庭對目前居住的生活環(huán)境，還不夠滿(mǎn)意。

實(shí)際上，這種趨勢已經(jīng)反映在市場(chǎng)端：

據銳理數據統計，在剛剛過(guò)去的2月，重慶住宅市場(chǎng)高層產(chǎn)品占比（25.1%）下降一半以上，整體不足3成，取而代之的是洋房（52.1%）、別墅（22.8%）。

對于很多人來(lái)說(shuō)，那些生活痛點(diǎn)，讓自己一遍遍反思，更加渴望生活發(fā)生改變，渴望更好的居住環(huán)境。

想要改變哪些生活場(chǎng)景？

每一代人對居住的理解都不同，據碧桂園重慶區域調查統計：70后買(mǎi)房最看重的點(diǎn)多為改善需求，80后傾向于經(jīng)濟戶(hù)型，而90后更在意舒適度。

但無(wú)論哪個(gè)年齡段的人，還是有共同的追求點(diǎn)，超過(guò)65%的人，都希望有更好的戶(hù)型、社區品質(zhì)與景觀(guān)環(huán)境。

戶(hù)型示意圖

改變一：戶(hù)型功能

居住的功能性和舒適性，往往反映在戶(hù)型上。

比如碧桂園重慶區域通過(guò)南向通風(fēng)采光最優(yōu)線(xiàn)、中部高效串聯(lián)最短線(xiàn)和北向次要空間布局線(xiàn)“三根線(xiàn)”平行，形成三橫兩縱的板式結構，整體方正工整，南北自然對流，最大限度減少通風(fēng)死角。

打破的是傳統的“電視+沙發(fā)+茶幾”的三件套束縛，空間尺度要足夠，功能要豐富多變，能夠滿(mǎn)足家里所有的需求。

在面積允許下，不僅有大臥室、大客廳，最好還有多功能空間，可以根據不同需求設置成親子活動(dòng)區、茶室、影音空間、健身空間等。

智能安防監控云平臺

改變二：社區品質(zhì)

一個(gè)好的社區，標準很多，比如低密度、高綠化、社區配套完善等，現在又多了一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)。

目前，碧桂園服務(wù)是行業(yè)內唯一擁有完整的智能物聯(lián)產(chǎn)品體系——包括AI開(kāi)放平臺、社區邊緣服務(wù)器（AI鳳凰魔盒）等平臺的公司，領(lǐng)跑物業(yè)服務(wù)行業(yè)智慧社區建設，提高社區服務(wù)品質(zhì)。

尤其是與剛需型購房者相比，改善型購房者對高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)的需求更強烈。畢竟經(jīng)歷了疫情，擁有好物業(yè)的社區，在服務(wù)品質(zhì)、安全保障上都有更明顯的優(yōu)勢。

景觀(guān)效果圖

改變三：景觀(guān)環(huán)境

都是宅在家里，有些人推開(kāi)窗，滿(mǎn)眼都是山水，而有的人只能看見(jiàn)幾十米外一堵墻。就算長(cháng)期不外出難免焦躁，但看不到遠方，至少有園內美景。

據碧桂園重慶區域調查顯示，77.64%的人重點(diǎn)關(guān)注社區超市、便利店等生活配套，其次62.27%的人關(guān)注社區園林和公共空間。

“碧桂園式”美好生活方式

當下的居住觀(guān)，開(kāi)始回歸生活本質(zhì)，人們對居住的舒適性、功能性和健康等關(guān)注度日益提升。不同年齡段、不同家庭結構、不同消費階段的購房者，對房企營(yíng)造的生活提出了更高的要求。

拿碧桂園重慶區域來(lái)說(shuō)，不僅強調產(chǎn)品力，更倡導生活方式。

第一，均好性。

生活環(huán)境的均好性，體現在共享項目公共資源（如會(huì )所、商業(yè)街，園林景觀(guān)等）的基礎上，碧桂園重慶區域在每個(gè)區域板塊規劃一塊中心綠地，同時(shí)打造不同的功能分區，加入泛會(huì )所的概念，提供一站式生活。

四開(kāi)間朝南

第二，生態(tài)性。

利用因借、對景、錯位等空間處理手法，將自然景致環(huán)繞在每個(gè)生活細節中，創(chuàng )造一個(gè)人與自然和諧相處的空間環(huán)境。居住區內建筑間距合宜，密度較低，景觀(guān)功能區尺度合宜，使園林規劃與居住空間完美融合。

即便是日照時(shí)長(cháng)也經(jīng)過(guò)了精密計算，盡可能多的規劃正南朝向的樓棟，確保最優(yōu)的日照有效時(shí)長(cháng)，每套住宅至少有一間居室每天日照時(shí)長(cháng)在2小時(shí)以上。

第二，健康性。

根據客戶(hù)和區域訴求進(jìn)行調整，綜合考慮用地的發(fā)展方向與功能布局、以人為本原則、健康生活原則的運用等關(guān)鍵問(wèn)題，旨在營(yíng)造健康生態(tài)、布局合理、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美、傳承文化精神的綠色品質(zhì)人文社區。

低密社區規劃

以碧桂園重慶區域健康住宅為例，尊貴版好房子產(chǎn)品容積率小于2.0，如果是18層洋樓規劃，密度則會(huì )更低，低容積率意味低人員密度，流行病傳染的風(fēng)險也將更低。

李宗盛曾拍過(guò)一個(gè)廣告片——《致匠心》，里面有一句話(huà)，“專(zhuān)注做點(diǎn)東西，至少對得起光陰、歲月。其他的就留給時(shí)間去。”

從某種意義上說(shuō)，碧桂園并不是一家只是造房子的企業(yè)，它是一種新的生活模式的倡導者與新的居住理念的實(shí)踐者，讓人們生活得更好，讓人們更好地去生活。