1.

4月1日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展座談會召開。市委副書記、市長唐良智出席會議并講話。市領(lǐng)導(dǎo)陸克華等，市有關(guān)部門、部分區(qū)縣、企業(yè)負(fù)責(zé)人參加。

這場重慶房地產(chǎn)行業(yè)的最高規(guī)格會議，意味著什么？重慶未來房價(jià)是漲是跌？對房企、購房者，整個房地產(chǎn)行業(yè)會帶來哪些影響？

2.

事實(shí)上，一個省份的行政首長出席房地產(chǎn)業(yè)會議并講話，可謂極為罕見，上次重慶召開類似會議不知在何時？

此外，房姐姐還了解到，上文提到的市領(lǐng)導(dǎo)陸克華，是重慶負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等工作的副市長，曾長期在住建部任職。

毫無疑問，這場會議將帶來極為重要的影響，對重慶房價(jià)、重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的作用！相關(guān)職能部門以實(shí)際行動表達(dá)了對房地產(chǎn)行業(yè)的明確支持態(tài)度，將極大有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展！

3.

唐市長在會上強(qiáng)調(diào)：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)定信心，精準(zhǔn)施策，推動房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力建設(shè)具有全國影響力的高品質(zhì)生活宜居地。

近年來，我市著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，全市房地產(chǎn)市場保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)帶來新的投資空間、市場空間，房地產(chǎn)市場剛性需求和改善性需求不斷增加，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策保持連續(xù)性穩(wěn)定性，市場持續(xù)回升。

如你所知，“房住不炒”的定位一以貫之，或許很長時間不會改變。“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)了房市的平穩(wěn)健康發(fā)展。

這既是對重慶相關(guān)工作的肯定，也是對行業(yè)總體形勢的判斷和分析。

4.

據(jù)悉，會上，市住房城鄉(xiāng)建委和房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、設(shè)計(jì)、工程咨詢管理等12家企業(yè)圍繞房地產(chǎn)投資、市場預(yù)期、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展建筑工程總承包、綠色建造、全過程咨詢服務(wù)、新基建布局等方面提出了問題和建議。

其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)言，大家應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注，我們可以設(shè)想，他們正面臨哪些困難？需要政府提供什么幫助？

眾所周知，疫情之下，房企首當(dāng)其沖，售樓部暫停營業(yè)，項(xiàng)目回款難，資金短缺，面臨高負(fù)債，融資難度又大，無奈之下只好裁員……毫無疑問，大批房企都過得很艱難！

最近，眾多房企公布業(yè)績年報(bào)。融創(chuàng)謹(jǐn)慎拿地，恒大喊出降負(fù)債，碧桂園裁員近3萬，龍頭房企的日子都較為艱難，更遑論其他房企。

而周轉(zhuǎn)困難的房企帶來的影響又何其大？爛尾等現(xiàn)象是否又容易發(fā)生？

故此，唐市長強(qiáng)調(diào)，要積極為企業(yè)紓困解困，幫助緩解企業(yè)資金流動性困難，強(qiáng)化用地、用工、用料等要素保障，大力推行項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可等網(wǎng)上審批。

當(dāng)然，這當(dāng)中的企業(yè)自然包括房企，今后房企的資金困難問題有望得到很大幫助，甚而很好解決。

眼看全國的財(cái)政政策、貨幣政策相對寬松，我市政策環(huán)境也相對寬松，顯然這對于當(dāng)下乃至以后的樓市是一項(xiàng)重大利好。

5.

此外，會議上還談到要精準(zhǔn)施策、多措并舉推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

具體如下：

要完善住房市場體系和住房保障體系，大力發(fā)展普通商品住房，抓好住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)，建立完善公租房保障對象準(zhǔn)入和退出機(jī)制、保障政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，改造提升存量住房，促進(jìn)新建商品房市場、存量房市場和租賃市場協(xié)調(diào)發(fā)展。

把握房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，打造更健康、更智能的人居環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等融合發(fā)展，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)供給，更好滿足改善性住房等市場需求。

房姐姐看來，重慶低容積率、高品質(zhì)小區(qū)的發(fā)展趨勢日漸明晰，“筒子樓”、密集型高層、老破舊等剛需型住房逐漸被淘汰，一個以改善性住房，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)為主的時代，已經(jīng)在向我們招手！

把握房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，打造更健康、更智能的人居環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等融合發(fā)展，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)供給，更好滿足改善性住房等市場需求。

著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期，科學(xué)配置土地資源，合理安排土地供應(yīng)規(guī)模，完善公共配套規(guī)劃建設(shè)，及時發(fā)布市場信息和政策解讀，為房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

做強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌，不斷提升行業(yè)綜合實(shí)力和競爭力。

不難想象：房地產(chǎn)市場發(fā)展良好，房企的競爭或許會更加激烈和殘酷，強(qiáng)者恒強(qiáng)的行業(yè)定律或許難以打破，哪些新秀會成為入局者？哪些入局者會引領(lǐng)、影響甚而改變房地產(chǎn)行業(yè)？

你期待嗎？房姐姐或許比你更期待！

6.

近來，我市土拍市場日漸火熱，風(fēng)生水起，形勢向好趨勢頗為明晰。4月，重慶將有127個項(xiàng)目開盤。

“賣地”小陽春會盡快到來么？樓市小陽春何時將會到來？我們拭目以待，心懷期待！

·THE END·

重慶有房

房姐姐帶你看房

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