1.

4月1日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展座談會(huì)召開(kāi)。市委副書(shū)記、市長(zhǎng)唐良智出席會(huì)議并講話。市領(lǐng)導(dǎo)陸克華等，市有關(guān)部門(mén)、部分區(qū)縣、企業(yè)負(fù)責(zé)人參加。

這場(chǎng)重慶房地產(chǎn)行業(yè)的最高規(guī)格會(huì)議，意味著什么？重慶未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌？對(duì)房企、購(gòu)房者，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)帶來(lái)哪些影響？

2.

事實(shí)上，一個(gè)省份的行政首長(zhǎng)出席房地產(chǎn)業(yè)會(huì)議并講話，可謂極為罕見(jiàn)，上次重慶召開(kāi)類似會(huì)議不知在何時(shí)？

此外，房姐姐還了解到，上文提到的市領(lǐng)導(dǎo)陸克華，是重慶負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等工作的副市長(zhǎng)，曾長(zhǎng)期在住建部任職。

毫無(wú)疑問(wèn)，這場(chǎng)會(huì)議將帶來(lái)極為重要的影響，對(duì)重慶房?jī)r(jià)、重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的作用！相關(guān)職能部門(mén)以實(shí)際行動(dòng)表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的明確支持態(tài)度，將極大有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展！

3.

唐市長(zhǎng)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)定信心，精準(zhǔn)施策，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力建設(shè)具有全國(guó)影響力的高品質(zhì)生活宜居地。

近年來(lái)，我市著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)帶來(lái)新的投資空間、市場(chǎng)空間，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求和改善性需求不斷增加，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策保持連續(xù)性穩(wěn)定性，市場(chǎng)持續(xù)回升。

如你所知，“房住不炒”的定位一以貫之，或許很長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)改變。“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)了房市的平穩(wěn)健康發(fā)展。

這既是對(duì)重慶相關(guān)工作的肯定，也是對(duì)行業(yè)總體形勢(shì)的判斷和分析。

4.

據(jù)悉，會(huì)上，市住房城鄉(xiāng)建委和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、設(shè)計(jì)、工程咨詢管理等12家企業(yè)圍繞房地產(chǎn)投資、市場(chǎng)預(yù)期、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、發(fā)展建筑工程總承包、綠色建造、全過(guò)程咨詢服務(wù)、新基建布局等方面提出了問(wèn)題和建議。

其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)言，大家應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注，我們可以設(shè)想，他們正面臨哪些困難？需要政府提供什么幫助？

眾所周知，疫情之下，房企首當(dāng)其沖，售樓部暫停營(yíng)業(yè)，項(xiàng)目回款難，資金短缺，面臨高負(fù)債，融資難度又大，無(wú)奈之下只好裁員……毫無(wú)疑問(wèn)，大批房企都過(guò)得很艱難！

最近，眾多房企公布業(yè)績(jī)年報(bào)。融創(chuàng)謹(jǐn)慎拿地，恒大喊出降負(fù)債，碧桂園裁員近3萬(wàn)，龍頭房企的日子都較為艱難，更遑論其他房企。

而周轉(zhuǎn)困難的房企帶來(lái)的影響又何其大？爛尾等現(xiàn)象是否又容易發(fā)生？

故此，唐市長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，要積極為企業(yè)紓困解困，幫助緩解企業(yè)資金流動(dòng)性困難，強(qiáng)化用地、用工、用料等要素保障，大力推行項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可等網(wǎng)上審批。

當(dāng)然，這當(dāng)中的企業(yè)自然包括房企，今后房企的資金困難問(wèn)題有望得到很大幫助，甚而很好解決。

眼看全國(guó)的財(cái)政政策、貨幣政策相對(duì)寬松，我市政策環(huán)境也相對(duì)寬松，顯然這對(duì)于當(dāng)下乃至以后的樓市是一項(xiàng)重大利好。

5.

此外，會(huì)議上還談到要精準(zhǔn)施策、多措并舉推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

具體如下：

要完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，大力發(fā)展普通商品住房，抓好住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)，建立完善公租房保障對(duì)象準(zhǔn)入和退出機(jī)制、保障政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，改造提升存量住房，促進(jìn)新建商品房市場(chǎng)、存量房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

把握房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，打造更健康、更智能的人居環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等融合發(fā)展，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)供給，更好滿足改善性住房等市場(chǎng)需求。

房姐姐看來(lái)，重慶低容積率、高品質(zhì)小區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)日漸明晰，“筒子樓”、密集型高層、老破舊等剛需型住房逐漸被淘汰，一個(gè)以改善性住房，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)為主的時(shí)代，已經(jīng)在向我們招手！

把握房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，打造更健康、更智能的人居環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等融合發(fā)展，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)供給，更好滿足改善性住房等市場(chǎng)需求。

著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，科學(xué)配置土地資源，合理安排土地供應(yīng)規(guī)模，完善公共配套規(guī)劃建設(shè)，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息和政策解讀，為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

做強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌，不斷提升行業(yè)綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。

不難想象：房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好，房企的競(jìng)爭(zhēng)或許會(huì)更加激烈和殘酷，強(qiáng)者恒強(qiáng)的行業(yè)定律或許難以打破，哪些新秀會(huì)成為入局者？哪些入局者會(huì)引領(lǐng)、影響甚而改變房地產(chǎn)行業(yè)？

你期待嗎？房姐姐或許比你更期待！

6.

近來(lái)，我市土拍市場(chǎng)日漸火熱，風(fēng)生水起，形勢(shì)向好趨勢(shì)頗為明晰。4月，重慶將有127個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

“賣地”小陽(yáng)春會(huì)盡快到來(lái)么？樓市小陽(yáng)春何時(shí)將會(huì)到來(lái)？我們拭目以待，心懷期待！

·THE END·

重慶有房

房姐姐帶你看房

長(zhǎng)按識(shí)別關(guān)注