1.

在疫情不定的情況下，不管是全國房市，還是重慶樓市，銷(xiāo)售多少都受到了影響。

但是，在悅來(lái)，有個(gè)我們并不太熟悉的樓盤(pán)，它最近三天的銷(xiāo)售，卻超過(guò)了一個(gè)億！

是的，三天超過(guò)一個(gè)億。

它是誰(shuí)？

它有什么樣的獨到之處？

2.

這兩年，我們閱盤(pán)無(wú)數，不管是向北還是向西，對板塊，企業(yè)甚至項目，都有一定了解。但是，上周我們去看悅來(lái)的一個(gè)盤(pán)，卻讓我們感到非常意外。

這是一個(gè)性?xún)r(jià)比非常高，特點(diǎn)非常突出，但非常奇怪的是，它在市場(chǎng)上聲音卻并不大。

它是誰(shuí)？

首地江山賦。

3.

核心特點(diǎn)一：

重慶最強教育配套，或許沒(méi)有之一。

因為家里有即將讀小學(xué)的小朋友，海盜叔叔對于教育資源的重視程度是排在首位的。首地人和街小學(xué)的加持，讓首地江山賦成為重慶最強學(xué)區房。

盡管我們并不推崇教育的唯名校論，并堅信孩子的成長(cháng)是家庭教育、學(xué)校教育、社會(huì )引導的共同結果。但是，海盜叔叔也希望，在力所能及的范圍里，讓孩子享受到更好的學(xué)習環(huán)境。人和街小學(xué)，在重慶小學(xué)校中一直占據第一梯隊，而入讀本部的機會(huì )是很難獲得的。相比之下，能入讀人和街小學(xué)的分校也是很不錯的。

重慶首地人和街小學(xué)，是由首地集團全額投資修建、并與人和街小學(xué)校合作創(chuàng )辦的一所全日制民辦小學(xué)，已于2019年9月正式開(kāi)學(xué)。海盜叔叔托朋友打聽(tīng)了下，首地人和街小學(xué)一批核心骨干，確實(shí)來(lái)自人和街小學(xué)本部。

據說(shuō)，這個(gè)學(xué)校耗資接近5億元。重慶最頂級的小學(xué)，重慶最頂級的學(xué)校硬件，同時(shí)聚集的是相對應志趣的家庭。

就這一點(diǎn)，就讓很多家長(cháng)購房者，有充足的出手理由。

除了首地人和街小學(xué)，3公里范圍內還有悅來(lái)小學(xué)和悅來(lái)中學(xué)，可以說(shuō)，基本上從幼兒園到中學(xué)都能滿(mǎn)足業(yè)主對于教育板塊的需求。

首地人和街小學(xué)實(shí)景

4.

核心特點(diǎn)二：

北區150萬(wàn)方的超級大盤(pán)，大盤(pán)優(yōu)勢無(wú)可比擬。

在重慶，體量超過(guò)100萬(wàn)方的超級大盤(pán)，基本上屬于“閉眼入”的類(lèi)型。超級大盤(pán)，往往就是一個(gè)區域的頭部樓盤(pán)，如果你不知道買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候，選擇心儀區域的超級大盤(pán)往往是最簡(jiǎn)單的選擇。畢竟，能夠打造超級大盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，都不簡(jiǎn)單。

首地江山賦開(kāi)發(fā)面積約150萬(wàn)方。如你所知，大盤(pán)帶來(lái)的好處就是配套完成，自成體系。

教育配套，前面說(shuō)了。

交通配套：輕軌5分鐘距離。悅來(lái)是著(zhù)名的TOD區域。

環(huán)境資源配套：悅來(lái)生態(tài)城大環(huán)境自不必說(shuō)，小區內部環(huán)境同樣優(yōu)越。

商業(yè)配套：不管是它們自身的商業(yè)配套，還是打造的整個(gè)悅來(lái)商圈，都非常值得期待。

5.

核心特點(diǎn)三：

拿地較早，房?jì)r(jià)低競爭力強。

房子是商品，商品在市場(chǎng)上流通，價(jià)格至關(guān)重要。大家都曉得，這幾年低價(jià)逐步上漲，而首地江山賦拿地大約在2014年。

此一時(shí)彼一時(shí)。比如后面2018年拿地的一些項目，地價(jià)都在1萬(wàn)元左右，接下來(lái)，悅來(lái)將出現售價(jià)接近3萬(wàn)的項目了。

拿地價(jià)格相對較低，那么今天的售價(jià)就可以相應調低，反過(guò)來(lái)說(shuō)，給購房者的優(yōu)惠就更大，市場(chǎng)競爭能力就更強。

從這一點(diǎn)說(shuō)，首地江山賦又占據了非常有利的位置。

6.

核心特點(diǎn)四：

悅來(lái)生態(tài)城，中央公園西，北區最宜居。

政府能將一個(gè)區域，明明白白定義為：生態(tài)城。各位，千萬(wàn)不要小看它的內涵與價(jià)值。說(shuō)出來(lái)，是要辦得到的，是要經(jīng)受檢驗的。

悅來(lái)新城，是中國首批海綿城市試點(diǎn)、國家首批綠色生態(tài)城區域、重慶首例TOD開(kāi)發(fā)模式項目、重慶首個(gè)住宅集中供能的區域，重慶唯一一個(gè)建筑與綠地比例1:1的區域。這些先進(jìn)的城市規劃理念，率先而集中的落地到悅來(lái)新城，全重慶僅此一處。

以海綿城市為例，整個(gè)悅來(lái)片區全部劃為了海綿城市的試點(diǎn)范圍。經(jīng)過(guò)三年的建設，作為全國首批海綿城市試點(diǎn)區，悅來(lái)新城海綿城市建設順利通過(guò)國家住建部驗收，能夠真正意義上達到“大雨不內澇，小雨不濕鞋，活水不發(fā)臭”的目的。

落實(shí)到生活層面，悅來(lái)新城擁有完善和先進(jìn)的生活配套。內部交通路網(wǎng)已經(jīng)成功構建，軌道交通6號線(xiàn)、10號線(xiàn)都在本區域有所覆蓋。同時(shí)，位于中央公園西，還能夠享受到中央公園板塊極強的商業(yè)、公園配套。

7.

核心特點(diǎn)五：

實(shí)力央企，低調務(wù)實(shí)。

首地江山賦，由首都機場(chǎng)地產(chǎn)集團開(kāi)發(fā)。

首都機場(chǎng)地產(chǎn)集團，很多人可能不太了解。這里，就順便科普一下。

要了解首都機場(chǎng)地產(chǎn)集團，你就要先了解首都機場(chǎng)集團：

首都機場(chǎng)集團公司，隸屬于中國民用航空局，是一家以機場(chǎng)業(yè)為核心的跨地域的大型國有企業(yè)集團。

是以原北京首都機場(chǎng)集團公司為基礎，聯(lián)合北京首都國際機場(chǎng)股份有限公司（BCIA）、天津濱海國際機場(chǎng)、中國民航機場(chǎng)建設總公司、金飛民航經(jīng)濟發(fā)展有限公司、中國民航工程咨詢(xún)公司，于2002年12月28日正式成立。

公司旗下?lián)碛斜本?、天津、江西、河北、吉林、內蒙古、黑龍江??。ㄖ陛犑?、自治區）所轄干支機場(chǎng)20多個(gè)，并參股沈陽(yáng)、大連機場(chǎng)，2010年，首都機場(chǎng)集團公司實(shí)現旅客吞吐量1.43億人次，為我國最大的機場(chǎng)集團。

首都機場(chǎng)地產(chǎn)集團，是首都機場(chǎng)集團的全資子公司。

首地江山賦在天津，長(cháng)春，武漢，深圳，南昌，三亞，都有重要地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，而且跟重慶一樣，都是大盤(pán)。

作為國企，首地擁有的實(shí)力與氣度，自然是毋庸置疑的。從市場(chǎng)經(jīng)驗來(lái)看，國企更踏實(shí)、更穩定的發(fā)展戰略，在很大程度上，能夠為業(yè)主解決諸多后顧之憂(yōu)。

大興國際機場(chǎng)效果圖

8.

客觀(guān)來(lái)說(shuō)，作為首地在重慶打造的第一個(gè)、也是目前唯一的一個(gè)樓盤(pán)，首地江山賦并不能說(shuō)是頂級的項目。

但是，在我們的評分體系中，首地江山賦是一個(gè)綜合評分非常高的項目，沒(méi)有明顯的短板，從價(jià)格和品質(zhì)呈現來(lái)說(shuō)，是具有較高性?xún)r(jià)比的。

首地江山賦，這個(gè)是客戶(hù)兼容性非常好的樓盤(pán)。對于大多數首置、首改的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，都值得關(guān)注。

目前，首地江山賦在售產(chǎn)品，為三期地塊的“淺山臺”。產(chǎn)品主要為闊景高層，套內面積約82-106㎡，業(yè)主子女能夠對口入讀首地人和街小學(xué)。

首地江山賦淺山臺效果圖

首地江山賦淺山臺高層樣板間實(shí)景

首地江山賦高層效果圖

9.

重慶，這座城市，包容著(zhù)無(wú)數人的生活理想。

最好的入場(chǎng)券，往往就是你手中的房票。