實景圖

1.

重慶十年前的發(fā)展方向是什么？重慶這十年的發(fā)展方向又是什么？

十年前，重慶浩浩蕩蕩，挺向北方，二十年一路向北，北區(qū)光亮一片，群星閃耀。

重慶向西大業(yè)，近年正式啟幕?？梢灶A見，未來十年，將是一路向西的大好征程。

這是我們重慶直轄23年來城市發(fā)展的大部分篇章。

當然，其中也出現(xiàn)了小段插述，向東或向南，夾敘夾議。

比起尚不十分明朗的向東發(fā)展，重慶向南發(fā)展其實已低調進行幾年，務實而持久。

2.

在重慶城市向南的進程中，巴南當仁不讓，成為南進路上的排頭兵和橋頭堡。隨著近年來巴南的不斷發(fā)展，各項建設取得很大成果，南重慶發(fā)展越來越好。

今日的巴南，早已讓我們刮目相看，我們應當改變對它的看法。

在巴南的幾大重點發(fā)展區(qū)域中，綜合最優(yōu)、最具潛力的區(qū)域莫過于龍洲灣。龍洲灣完善的區(qū)域配套、均好的區(qū)域價值，足以彰顯其之于巴南的地位、作用。

龍洲灣不僅是巴南的政治、經(jīng)濟、文化中心，而且是區(qū)域的交通中心，這一南重慶的功能中心，更是顯著的價值中心。

3.

價值凸顯的龍洲灣，近些年也吸引了多達20多家品牌開發(fā)商的到來，可謂群雄逐地，各自綻放，又競相煥發(fā)，大放光彩。

在諸多價值配套中，房姐姐最為在意和關心的是商業(yè)。而這大抵正是龍洲灣一片亮光中最為閃耀的星。

被稱為“主城第七商圈”的龍洲灣新區(qū)，商業(yè)配套上，商業(yè)休閑中心較多，除開巴南萬達廣場，還有極地海洋公園、旭輝樂活城等，此外由萬達、旭輝、佳兆業(yè)、協(xié)信、中交等諸多品牌企業(yè)合力打造成的千億級城市綜合體，逐漸亮光。

已經(jīng)確定，逐漸落地實施的是占地17.5萬方的商業(yè)體，包括10萬方的京漢鳳凰城，以及7.5萬方的橋達·【巴南】茂宸廣場。

在此，房姐姐主要談下后者，橋達·【巴南】茂宸廣場。

區(qū)位圖

4.

橋達·【巴南】茂宸廣場由橋達集團傾力打造，該集團是一家源自涪陵的本土知名房企，已榮膺重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強。其成功匠造了45萬方高端洋墅——橋達·樾府，位于空港核心的25萬方區(qū)域級商業(yè)中心——橋達·【渝北】茂宸廣場等品質佳作。

橋達·【巴南】茂宸廣場則是橋達集團布局主城，南拓版圖上的首個項目，也是繼橋達·【渝北】茂宸廣場后第二個茂宸系商住綜合體項目。

項目高端定位和顯著作用由此可見，事實上，即便是在強手如云的龍洲灣，如前所述，商住綜合體項目也屈指可數(shù)。

眾所周知，商業(yè)綜合體住宅比之純住宅，具有不限購、可商可住、靈活性強、適合年輕人的多項顯著優(yōu)點。

顯然，當中最突出的特征是，商住綜合體住宅位置獨特，基本處于金融、城市綜合體內，加上戶型小巧、投資性強，用途非常靈活，可對外出租，出售方便。

效果圖

5.

那么，橋達·【巴南】茂宸廣場，在龍洲灣的區(qū)域價值如何？

其地處輕軌3號線學堂灣和魚胡路之間，緊鄰龍洲灣商圈(東臨銅鑼山山脈，西接鳳凰廣場，南近巴南樞紐站，北連萬海商圈)，距離巴南區(qū)政府僅約1.2公里。

具體項目信息如下：

總占地約2.7萬方，總建筑面積10.2萬方，由兩棟高層(28/29層，3梯8戶)、兩棟LOFT公寓(12層，4梯31/37戶)及約1萬方街區(qū)商業(yè)共筑龍洲灣商圈首個緊致綜合體。

橋達·【巴南】茂宸廣場各項配套資源頗為顯著：

首先，交通出行十分便捷：橫向有內環(huán)快速、龍海大道、魚胡路等，縱向有渝南大道、龍洲大道、巴濱路等；軌道交通有輕軌2號線、輕軌3號線、輕軌8號線(規(guī)劃中)，其中輕軌2、3號線已經(jīng)全面貫通；此外，174、186、189、308等多路公交線路途經(jīng)片區(qū)。項目經(jīng)巴南立交5分鐘即可上內環(huán)快速，距輕軌3號線學堂灣站步行僅需10分鐘。顯然，無論是軌道交通還是公共交通，其均可快速到達主城各大區(qū)域。

教育資源同樣出眾，周邊重慶巴南巴蜀小學、龍洲灣小學、巴渝小學、龍洲灣中學、德普外國語學校、巴南實驗中學、巴南育才中學等多所優(yōu)質中小學環(huán)伺，更臨近巴南高職城，有重慶交通大學、重慶工商大學等高校，頗為優(yōu)質。在這一巴南的文化中心，書香縈繞不絕。

關于醫(yī)療配套，其周邊有巴南區(qū)人民醫(yī)院、巴南區(qū)中醫(yī)院、巴南區(qū)婦幼保健院等，其中巴南區(qū)人民醫(yī)院更是該區(qū)域內唯一一所三甲醫(yī)院，擁有高水平的醫(yī)療服務保障。

而在商業(yè)配套方面，橋達·【巴南】茂宸廣場則更為出眾，周邊擁有足足占地65萬方的精品購物中心，除開前文所述的多個商業(yè)資源外，其自身還擁有約1萬方的街區(qū)商業(yè)。如此一來，在繁榮的商業(yè)中心，更有一顆恒星不斷閃耀，繁華加倍，進階“王中之王”。

罕見的生態(tài)配套，在這城芯繁華之地，十分難得。寸土寸金之地，又特別宜居，生活舒適度高，茂宸廣場周邊自然環(huán)境得天獨厚，背靠城市綠肺，南山山麓天然森林；周邊巴南文化公園、燕尾山假日公園、動步公園、龍洲灣公園、重慶漢海極地海洋公園5大公園環(huán)繞，是休閑娛樂的好去處。此外，另有6公里親水江岸、1600米景觀藝術長廊和2個時尚文化休閑廣場。

如此寶地，當真是可遇不可求。

效果圖

6.

橋達·【巴南】茂宸廣場，項目規(guī)劃同樣出眾而出色。

社區(qū)建筑設計采用立面構成手法，成熟簡練，兼顧穩(wěn)重同時追求“現(xiàn)代”美感，設計強調細節(jié)和色彩。

小區(qū)采用人車分流，在景觀布置上，通過空間的流動，連通和引導，視線走廊竄起了一個個不同的景點，從而營造出“步移景異”的景觀效果。

7.

戶型設計

項目戶型設計合理，每戶盡量做到了“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”的“四明”格局。同時做到動靜、潔污分區(qū)，公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、便浴空間與盥洗洗滌空間，分條縷析，各有優(yōu)勢。

具體戶型如下：

戶型圖

8.

公寓和街區(qū)商業(yè)最新資訊

4號樓建面約29.6-61.5㎡4.8米層高百變小戶公寓、6、8號樓約11-110㎡街區(qū)商業(yè)5月即將特價入市，現(xiàn)已啟動全城預約！

五一特惠

勞動節(jié)活動期間（2020年5月1日—5月5日），橋達?【巴南】茂宸廣場建面約69-98㎡精奢小戶特價優(yōu)惠，20套特惠房，限時放送，數(shù)量有限，預購從速。

9.

橋達·【巴南】茂宸廣場是橋達集團在南重慶布局的首個商住綜合體，自帶1萬方商業(yè)。房姐姐認為，其在眾星閃耀的龍洲灣，仍然獨具特色，產(chǎn)品競爭力和項目集聚效益出眾，不僅特別適合自住，商業(yè)投資價值也潛力無限。

·THE END·