重慶主城各大板塊最新房?jī)r(jià)，你的工資能買哪兒？

商界地產(chǎn) 九沛?zhèn)髅? 2020-07-23 20:23:05

摘要： 重慶房?jī)r(jià)偶有下跌正常，長(zhǎng)期來看肯定上漲！

編者薦語：

最近，重慶最新平均工資出爐?，不知你的工資在平均線之上還是之下?？不少人認(rèn)為，重慶平均工資就是被高收入者拉抬的?，而多數(shù)5000甚至3000以下的人被平均了?。今天，鳥姐帶大家來看重慶主城9區(qū)的最新房?jī)r(jià)，你是該笑?還是笑呢？

以下文章來源于住在山城，作者山城小郎君

住在山城

一個(gè)只說真話的重慶地產(chǎn)自媒體

鳥姐說：

近期，重慶樓市出現(xiàn)了兩個(gè)較為極端甚至對(duì)立的現(xiàn)象：有的說樓市大漲，提醒大家盡快買房；有的卻為樓市吹了黑哨，催促大家拋售！

其實(shí)，這兩種說法都并不很客觀。鳥姐說過，重慶房?jī)r(jià)偶有下跌正常，長(zhǎng)期來看肯定上漲。而在當(dāng)下，穩(wěn)中緩漲是重慶樓市的基本事實(shí)。

那么重慶房?jī)r(jià)當(dāng)前到底如何？近來，是漲是跌？鳥姐帶你來看重慶主城9區(qū)各大板塊的最新房?jī)r(jià)！不妨順便想想你的錢包，應(yīng)該怎么辦呢？

相信重慶市民都記得前市長(zhǎng)黃奇帆說的雙職工6-7年買一套房的這個(gè)理論，當(dāng)時(shí)重慶的房?jī)r(jià)和現(xiàn)在不可同日而語，我們今天不談往事，只談現(xiàn)在，隨著2020年上半年重慶人均工資的出爐，又來了一波靈魂拷問：你的收入能買得起房嗎？需要多久？看看各區(qū)的房?jī)r(jià)，對(duì)標(biāo)一下，你心頭就有數(shù)了。

2020年的上半年中，重慶春季平均薪酬月收入8499元。比起去年2019年的平均工資7818元還上升了8.7%百分點(diǎn)。誰說的疫情影響收入？你出來，我保證不打死你。不過也有一種可能是低收入的都失業(yè)了，所以拉高了平均收入？

從上圖看，重慶收入排名全國12位，WTF?比隔壁還高？不可能喲！但這就是事實(shí)。

按照這個(gè)收入來看，年收入大概就在10W左右，雙職工可以做到20W左右，那么不吃不喝，重慶市2020年6月新房均價(jià)在12000元/㎡左右，買一套70㎡的房子需要84W左右，也就是不吃不喝4-5年可以入手一套兩房，這么看來，和2011年的6-7年買房論也差不多。

這么測(cè)算根本就是瞎扯淡，為啥?因?yàn)榈谝?，房?jī)r(jià)不是一成不變，第二，收入也不是一成不變，我們就只是算算圖個(gè)你一樂。

言歸正傳，重慶上半年房?jī)r(jià)到底如何？

日前，全國房?jī)r(jià)地圖出爐，2020年6月，全國70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格，從漲跌城市個(gè)數(shù)看，49個(gè)城市環(huán)比上漲，這其中就包括了重慶：

圖片來源：房天下

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，1-5月，商品房銷售面積2002.16萬平方米，同比下降18.5%。其中，住宅銷售面積下降27.0%，辦公樓銷售面積同比增長(zhǎng)51.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長(zhǎng)1.3%。

隨著重慶經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略地位的逐步提高，重慶的房?jī)r(jià)肯定是持續(xù)上揚(yáng)的，這點(diǎn)山城君是絕對(duì)有信心的，不少人在年初認(rèn)為疫情狠狠的打擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)，便一直盼著房?jī)r(jià)跌，但事實(shí)證明，重慶的房?jī)r(jià)扛跌系數(shù)很高，只能說受疫情影響，房?jī)r(jià)沒怎么漲，但要跌下去卻是很難了，畢竟如今拿地是一波比一波高，動(dòng)輒上萬的拿地成本，開發(fā)商不會(huì)做虧本的生意，所以房?jī)r(jià)持續(xù)來看一定是上揚(yáng)的。

綜上所述，到底重慶各區(qū)房?jī)r(jià)如何？不妨跟山城君來看看：（數(shù)據(jù)來源：安居客網(wǎng)站，僅供參考）

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