不知道大家有沒(méi)有看過(guò)前不久剛剛獲得奧斯卡最佳電影獎的韓國電影《寄生蟲(chóng)》，里面向我們展現了韓國觸目驚心的貧富差距。其實(shí)不單單在韓國，在整個(gè)世界范圍內，貧富差距也是非常大的。

世界上的發(fā)達國家不到20個(gè)，從發(fā)展中國家成功躋身發(fā)達國家的不過(guò)個(gè)位數，除了傳統的歐洲國家外，成功升級的就只有亞洲的幾個(gè)如日本，中國臺灣，中國香港，新加坡和韓國。

為什么這個(gè)世界上還有許多國家陷入貧困呢？西方發(fā)達資本主義國家是如何發(fā)跡的呢？讀完這本書(shū)，相信你能找到答案。

這本《資本的秘密》的作者赫爾南多·德·索托是秘魯著(zhù)名的經(jīng)濟學(xué)家，多年來(lái)一直致力于推動(dòng)貧窮國家的所有權改革計劃，這本書(shū)就是他探索解決貧困問(wèn)題的思想的結晶，一經(jīng)問(wèn)世就成為近年來(lái)最暢銷(xiāo)的經(jīng)濟學(xué)著(zhù)作。

接下來(lái)的時(shí)間，就讓我們一起走進(jìn)這本《資本的秘密》吧。

既然這本書(shū)的名字叫做《資本的秘密》那么第一部分的內容，我們就來(lái)了解一下，資本的背后有著(zhù)怎樣的秘密？

我們在歷史課本中都學(xué)過(guò)這樣一個(gè)詞：資本的原始積累。不論作為個(gè)人、企業(yè)還是國家都需要經(jīng)過(guò)一個(gè)資本原始積累的階段，俗稱(chēng)“第一桶金”。原始資本積累多，經(jīng)濟生活中分工和交換就越接近于實(shí)現，整個(gè)社會(huì )的生產(chǎn)力得到極大的提升。

那是不是有了原始的資本就能發(fā)家致富了呢？作者說(shuō)不是的。

其實(shí)西方資本主義國家發(fā)達的秘密并不在于資本，而是在于獲得資本后建設的所有權制度。你

想想，現在世界上大多數國家都建立了資本主義制度，并且按照資本主義經(jīng)濟模式發(fā)展經(jīng)濟，為什么他們仍然處于發(fā)展中國家階段，而并沒(méi)有像最先實(shí)行資本主義制度的國家那樣，步入發(fā)達國家行列呢？

作者認為，原因就在于，他們并沒(méi)有把資產(chǎn)轉換成為資本的機制，也就是建設正規的所有權制度。所謂的正規的所有權制度就是一套對資產(chǎn)的使用和轉讓進(jìn)行管理的規章制度，通常以法律、法規、條例等形式存在。

西方國家正是通過(guò)正規的所有權制度，將資產(chǎn)轉化成資本，獲得大量的資本后，投入到經(jīng)濟活動(dòng)中，然后又利用這些資本創(chuàng )造出了驚人的財富。這就是作者認為資本最大的秘密了。

美國在100多年前確立了所有權制度，這是資本得以流動(dòng)的保障，經(jīng)營(yíng)者不用只在小圈子內依靠信任來(lái)籌錢(qián)。這些制度為美國獲得了創(chuàng )造剩余價(jià)值的一種工具，激發(fā)了資產(chǎn)的經(jīng)濟潛能和社會(huì )潛力。這些所有權制度提供的是多種保障。使資產(chǎn)具有安全性、可交換性。人們尊重所有權憑證，兌現商業(yè)合同。由于資產(chǎn)不僅可能帶來(lái)潛在的報酬，也可能導致各種風(fēng)險。就這樣，在收益與風(fēng)險中不斷前進(jìn)，逐步使美國人建立起綜合性的所有權市場(chǎng)，使交易更為方便，更容易被評估和交流。從那時(shí)起，就為美國的經(jīng)濟發(fā)展提供了動(dòng)力。

我們總以為，貧窮的國家之所以陷入貧窮，是因為他們本身資產(chǎn)積累得不夠，沒(méi)有足夠的資產(chǎn)，自然就無(wú)法確立正規的所有權制度了。但是作者的一個(gè)結論卻大大出乎我們的意料。那就是，其實(shí)很多貧窮國家的資產(chǎn)是非常富足的！

作者調研過(guò)五個(gè)地方，分別是開(kāi)羅、利馬、馬尼拉、墨西哥城還有太子港，房產(chǎn)的總資產(chǎn)超過(guò)股票價(jià)值、政府資產(chǎn)，也超過(guò)發(fā)達國家的全部援助和貸款，換句話(huà)說(shuō)，如果這些房產(chǎn)可以變成資本流動(dòng)起來(lái)，似乎不會(huì )是經(jīng)濟的貧困和現金流的捉襟見(jiàn)肘。

那為什么這些地方依舊陷入貧困呢？

就是因為他們創(chuàng )造的資產(chǎn)是僵化的資本，這些資產(chǎn)不能轉化為資本，所以才窮。貧窮國家管理它們財產(chǎn)的方式其實(shí)是非?；靵y而又落后的：房屋，沒(méi)有所有權憑證；企業(yè)沒(méi)有法人代表；財產(chǎn)權利沒(méi)有可靠的登記和確認；交易只限于狹隘的熟人圈子里；資產(chǎn)既不能作為抵押，也不能獲得投資，也不能投資為股票。

缺少合法的所有權，不能與陌生人簽訂利潤型的合同，也不能貸款、也沒(méi)有人來(lái)投資。你有再好的資產(chǎn)，再好的房子、別人都不知道，流通不起來(lái)，就只能陷入僵化、死板、孤立的自然經(jīng)濟模式，這是一種大量僵化的資本。

沒(méi)有建立正規的所有權制度，產(chǎn)權交易成本過(guò)高的國家，人民即使非常勤勞，而且努力模仿西方生活模式，只要無(wú)法從資產(chǎn)中提取資本，資本再購買(mǎi)資產(chǎn)，從資產(chǎn)中再提取資本。

那么這些國家的勞動(dòng)人民就很難實(shí)現家庭財產(chǎn)的躍遷，在收入與消耗相抵的跑步機上飛奔，可財富卻原地不動(dòng)。

上面的內容我們了解了，資本的秘密就是確定所有權制度。

就這么一條很多國家是做不好的，做的好的都會(huì )成為發(fā)達國家。無(wú)論你采用什么方法，把產(chǎn)權確立了，有制度保證，可供交易了，安全快捷，那經(jīng)濟自然就好了。

第二部分的內容，我們來(lái)了解一下發(fā)展中國家建立起所有權制度的困境是什么？該如何走出困境？

在美國和加拿大，一筆房地產(chǎn)交易，可以在幾天之內就完成。其背后完善的產(chǎn)權法律，規范的交易流程，卻是在上百年的漫長(cháng)過(guò)程中逐步建立的。1849年，美國加利福尼亞州就有800多個(gè)產(chǎn)權管轄區，每個(gè)區都有自己的記錄體系和管理規定。美國聯(lián)邦政府在100年中，頒布了35個(gè)以上的優(yōu)先權法令，才把整個(gè)美國的全部非正規所有權規定納入統一的所有權制度，從而建立了健康的、高效的綜合性所有權市場(chǎng)。

發(fā)展中國家，沒(méi)有建立起統一的產(chǎn)權市場(chǎng)的情況下，完成一件產(chǎn)權事宜到底有多難呢？看看索托的田野考察結果吧：在秘魯首都要注冊一家小型企業(yè)，求人跑手續每天工作6小時(shí)，完成注冊需要289天，注冊費用1231美元；在秘魯獲得一塊土地審批建自住房，求人跑手續需要6年11月的時(shí)間，與52個(gè)部門(mén)打交道，完成207項行政審批，最終要得到合法的產(chǎn)權證，總共需要728道手續；在菲律賓建房并得到合法手續，需要辦理168道手續，涉及53個(gè)國家和私人部門(mén)，耗時(shí)13-25年。

總之，合法途徑走不通的情況下，大家就開(kāi)始私建亂建了，為了規避強拆帶來(lái)的損失，房屋必然是盡可能簡(jiǎn)易。

這樣一來(lái)房屋不能交易，土地和房產(chǎn)最為重要的資產(chǎn)屬性沒(méi)有了，公共設施投資的需求沒(méi)有了，房地產(chǎn)當然更不會(huì )發(fā)展起來(lái)，基于房地產(chǎn)的眾多產(chǎn)業(yè)鋼鐵，水泥，建材，消費類(lèi)的，服務(wù)類(lèi)的一切行業(yè)都不要想發(fā)展，政府損失的是各類(lèi)稅收，得到的是成片的棚戶(hù)區，貧民窟。

非法建筑沒(méi)法進(jìn)入產(chǎn)權法律體系，所以財產(chǎn)的轉讓權，抵押權，根本無(wú)法行使，這些資產(chǎn)成了無(wú)法提煉資本的“僵死資產(chǎn)”。僵化在資產(chǎn)中的資本有多少呢？菲律賓57%的城市居民和67%的農村居民的住房，都是僵化資產(chǎn)，無(wú)法提取資本，用于其他投資；秘魯的53%城市居民和81%的農村居民，都住在非法建筑中。

換句話(huà)說(shuō)就是，發(fā)展中國家的窮人們在法律框架之外非法地使用土地，創(chuàng )造了巨大的價(jià)值。但問(wèn)題是這些國家的政府并不承認這些價(jià)值是合法的，它們缺少法律的支持。

因為存在著(zhù)龐大的生活在法律之外的群體，不遵守法律已經(jīng)變成了社會(huì )準則。外地人涌入城市，由于存在著(zhù)各種各樣的規章制度，使他們難以合法地從事社會(huì )和經(jīng)濟活動(dòng)，這些進(jìn)入城市的外地人，在獲得合法的建筑、開(kāi)創(chuàng )正規的企業(yè)或者找到一份合法的工作方面，變得前所未有的艱難。當這些人發(fā)現，遵守現有的法律制度很難時(shí)，他們就會(huì )選擇不遵守現有的法律，在法律之外謀生，于是不合法的活動(dòng)就大量增長(cháng)。

怎么解決這個(gè)問(wèn)題呢？作者認為，政府要做的就是將被當局視為非法的制度融入完全合法的體系內，尊重勞動(dòng)人民的選擇，在法律框架吸納更多人，重新分工、合作，提高生產(chǎn)力。

用作者的話(huà)說(shuō)，就是要傾聽(tīng)狗的叫聲。

此書(shū)中，作者講了一個(gè)有趣的故事。許多年前，他曾受邀參加一個(gè)資產(chǎn)所有權的研討會(huì )。會(huì )議間隙，他來(lái)到巴厘島的稻田里散步。每當他從一個(gè)農場(chǎng)走進(jìn)另一個(gè)農場(chǎng)時(shí)，他細心注意到有不同的狗在叫，這些狗勇敢的守護著(zhù)它們主人的田產(chǎn)。外人不知道田產(chǎn)邊界，但這些狗卻知道，它們很清楚主人擁有哪一個(gè)田產(chǎn)。他之所以要講這個(gè)故事，就是要告訴主管土地的官員，要建立土地所有權制度的必要性，就需要多傾聽(tīng)人民的呼聲。尤其在發(fā)展中國家和廣大的鄉村地區，政府部門(mén)更要確立一種資產(chǎn)的合法所有權。

在廣大的鄉村地區，人們世世代代生活在這一個(gè)地方，他們有一套確立財產(chǎn)關(guān)系的習慣和風(fēng)俗，然而這些習慣和風(fēng)俗并沒(méi)有用文字去表述，但當地的人都嚴格的遵從，其實(shí)它就是一種社會(huì )契約。

在這方面，美國做得就比較好。剛建國后美國由于地廣人稀，又是殖民地國家，沒(méi)有傳統定居者，沒(méi)有歷史可以沿用，如何確定土地邊界就是各大問(wèn)題?？凑l(shuí)先占領(lǐng)，看誰(shuí)先聲明，后來(lái)到開(kāi)誰(shuí)先開(kāi)發(fā)，于是各州誕生了諸多如今看來(lái)奇怪的辦法，有掛玉米定邊界的，有靠樹(shù)木定的，有來(lái)的早的聲稱(chēng)的，有住幾年就合法的，有改良土地就算的，五花八門(mén)。紛爭不斷，有的人住了很多年卻被趕走的，也因此產(chǎn)生了諸多官司。

在1862年美國南北戰爭時(shí)期，林肯在南部奴隸主代表退出國會(huì )的時(shí)候，高票通過(guò)了《宅地法》，目的要讓不合法的居民，合法利用土地。方式就是以當地傳統的確權方式確定，之后法律予以承認，就是承認當事人和當地對土地處理的協(xié)議，那樣最符合當地的地理，民俗，文化。如果你希望擁有這個(gè)地，但是你沒(méi)有在這個(gè)地方居住，你應該怎么辦？就要盡快在上面建房子。但建房子又來(lái)不及。應運而生就出現了“出租房屋”的現象，一旦人們把房子租在這里，他們就是這個(gè)地方的居民，就擁有土地的所有權。

在此之后，從1862年至1900年，美國西部的開(kāi)發(fā)得到了極大的推動(dòng)，至少有六十萬(wàn)個(gè)家庭從中得到好處。在南北戰爭期間，西部農民為聯(lián)邦軍隊運輸了參戰士兵的半數以上，并且為其提供了充足的糧食，對于北方取得戰爭的勝利起了至關(guān)重要的作用。

我們希望某個(gè)區域的經(jīng)濟能得到發(fā)展甚至跟上全球化的腳步，首先要做的就是以某種形式將個(gè)人的利益保護下來(lái)。人民是能夠處理好自己的問(wèn)題，只需要政府給與合法性。政府要做的也就是發(fā)現這些潛在的規則，納入自己的體系。

到這里，這本《資本的秘密》的重點(diǎn)部分就講完了，我們最后再來(lái)總結一下。

作者認為，資本最大的秘密就在于它確立了正規的所有權制度，這些所有權制度為經(jīng)濟的發(fā)展提供了法律和制度的保證。很多貧窮國家之所以沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，是因為它們的資產(chǎn)是僵化的，并沒(méi)有順利的利用所有權制度轉化為資本。這些國家要想獲得更快的發(fā)展，就必須順應人民的習慣，將目前當局看來(lái)不合法的制度納入到合法的體系內，尊重人民的意愿。

其實(shí)縱觀(guān)全書(shū)，資本的秘密也并非天機不可泄露，而之所以但很多時(shí)候就是做不到，阻力其實(shí)是來(lái)自各方面的。許多國家在發(fā)展的過(guò)程中，生搬硬套西方的新制度，往往就是囫圇吞棗，水土不服，產(chǎn)生種種奇怪的并發(fā)癥。在歷史的車(chē)輪不斷前進(jìn)中，要保持清醒的頭腦是非常必要的，一定要千方百計防止進(jìn)入歧途。

最后，我們一定要明白一點(diǎn)，這本書(shū)的作者是一個(gè)典型的西方人，所以論述資本的秘密時(shí)，會(huì )以西方的為產(chǎn)權制度主要視角，這是難免的。所以，我們在閱讀這類(lèi)作品的時(shí)候，一定要保持清醒，看清作者的立場(chǎng)，要以一種客觀(guān)的眼光來(lái)看待資本的問(wèn)題，不要人云亦云。