不知道大家有沒有看過前不久剛剛獲得奧斯卡最佳電影獎的韓國電影《寄生蟲》，里面向我們展現(xiàn)了韓國觸目驚心的貧富差距。其實不單單在韓國，在整個世界范圍內(nèi)，貧富差距也是非常大的。

世界上的發(fā)達(dá)國家不到20個，從發(fā)展中國家成功躋身發(fā)達(dá)國家的不過個位數(shù)，除了傳統(tǒng)的歐洲國家外，成功升級的就只有亞洲的幾個如日本，中國臺灣，中國香港，新加坡和韓國。

為什么這個世界上還有許多國家陷入貧困呢？西方發(fā)達(dá)資本主義國家是如何發(fā)跡的呢？讀完這本書，相信你能找到答案。

這本《資本的秘密》的作者赫爾南多·德·索托是秘魯著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，多年來一直致力于推動貧窮國家的所有權(quán)改革計劃，這本書就是他探索解決貧困問題的思想的結(jié)晶，一經(jīng)問世就成為近年來最暢銷的經(jīng)濟(jì)學(xué)著作。

接下來的時間，就讓我們一起走進(jìn)這本《資本的秘密》吧。

既然這本書的名字叫做《資本的秘密》那么第一部分的內(nèi)容，我們就來了解一下，資本的背后有著怎樣的秘密？

我們在歷史課本中都學(xué)過這樣一個詞：資本的原始積累。不論作為個人、企業(yè)還是國家都需要經(jīng)過一個資本原始積累的階段，俗稱“第一桶金”。原始資本積累多，經(jīng)濟(jì)生活中分工和交換就越接近于實現(xiàn)，整個社會的生產(chǎn)力得到極大的提升。

那是不是有了原始的資本就能發(fā)家致富了呢？作者說不是的。

其實西方資本主義國家發(fā)達(dá)的秘密并不在于資本，而是在于獲得資本后建設(shè)的所有權(quán)制度。你

想想，現(xiàn)在世界上大多數(shù)國家都建立了資本主義制度，并且按照資本主義經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展經(jīng)濟(jì)，為什么他們?nèi)匀惶幱诎l(fā)展中國家階段，而并沒有像最先實行資本主義制度的國家那樣，步入發(fā)達(dá)國家行列呢？

作者認(rèn)為，原因就在于，他們并沒有把資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成為資本的機(jī)制，也就是建設(shè)正規(guī)的所有權(quán)制度。所謂的正規(guī)的所有權(quán)制度就是一套對資產(chǎn)的使用和轉(zhuǎn)讓進(jìn)行管理的規(guī)章制度，通常以法律、法規(guī)、條例等形式存在。

西方國家正是通過正規(guī)的所有權(quán)制度，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成資本，獲得大量的資本后，投入到經(jīng)濟(jì)活動中，然后又利用這些資本創(chuàng)造出了驚人的財富。這就是作者認(rèn)為資本最大的秘密了。

美國在100多年前確立了所有權(quán)制度，這是資本得以流動的保障，經(jīng)營者不用只在小圈子內(nèi)依靠信任來籌錢。這些制度為美國獲得了創(chuàng)造剩余價值的一種工具，激發(fā)了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)潛能和社會潛力。這些所有權(quán)制度提供的是多種保障。使資產(chǎn)具有安全性、可交換性。人們尊重所有權(quán)憑證，兌現(xiàn)商業(yè)合同。由于資產(chǎn)不僅可能帶來潛在的報酬，也可能導(dǎo)致各種風(fēng)險。就這樣，在收益與風(fēng)險中不斷前進(jìn)，逐步使美國人建立起綜合性的所有權(quán)市場，使交易更為方便，更容易被評估和交流。從那時起，就為美國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了動力。

我們總以為，貧窮的國家之所以陷入貧窮，是因為他們本身資產(chǎn)積累得不夠，沒有足夠的資產(chǎn)，自然就無法確立正規(guī)的所有權(quán)制度了。但是作者的一個結(jié)論卻大大出乎我們的意料。那就是，其實很多貧窮國家的資產(chǎn)是非常富足的！

作者調(diào)研過五個地方，分別是開羅、利馬、馬尼拉、墨西哥城還有太子港，房產(chǎn)的總資產(chǎn)超過股票價值、政府資產(chǎn)，也超過發(fā)達(dá)國家的全部援助和貸款，換句話說，如果這些房產(chǎn)可以變成資本流動起來，似乎不會是經(jīng)濟(jì)的貧困和現(xiàn)金流的捉襟見肘。

那為什么這些地方依舊陷入貧困呢？

就是因為他們創(chuàng)造的資產(chǎn)是僵化的資本，這些資產(chǎn)不能轉(zhuǎn)化為資本，所以才窮。貧窮國家管理它們財產(chǎn)的方式其實是非?；靵y而又落后的：房屋，沒有所有權(quán)憑證；企業(yè)沒有法人代表；財產(chǎn)權(quán)利沒有可靠的登記和確認(rèn)；交易只限于狹隘的熟人圈子里；資產(chǎn)既不能作為抵押，也不能獲得投資，也不能投資為股票。

缺少合法的所有權(quán)，不能與陌生人簽訂利潤型的合同，也不能貸款、也沒有人來投資。你有再好的資產(chǎn)，再好的房子、別人都不知道，流通不起來，就只能陷入僵化、死板、孤立的自然經(jīng)濟(jì)模式，這是一種大量僵化的資本。

沒有建立正規(guī)的所有權(quán)制度，產(chǎn)權(quán)交易成本過高的國家，人民即使非常勤勞，而且努力模仿西方生活模式，只要無法從資產(chǎn)中提取資本，資本再購買資產(chǎn)，從資產(chǎn)中再提取資本。

那么這些國家的勞動人民就很難實現(xiàn)家庭財產(chǎn)的躍遷，在收入與消耗相抵的跑步機(jī)上飛奔，可財富卻原地不動。

上面的內(nèi)容我們了解了，資本的秘密就是確定所有權(quán)制度。

就這么一條很多國家是做不好的，做的好的都會成為發(fā)達(dá)國家。無論你采用什么方法，把產(chǎn)權(quán)確立了，有制度保證，可供交易了，安全快捷，那經(jīng)濟(jì)自然就好了。

第二部分的內(nèi)容，我們來了解一下發(fā)展中國家建立起所有權(quán)制度的困境是什么？該如何走出困境？

在美國和加拿大，一筆房地產(chǎn)交易，可以在幾天之內(nèi)就完成。其背后完善的產(chǎn)權(quán)法律，規(guī)范的交易流程，卻是在上百年的漫長過程中逐步建立的。1849年，美國加利福尼亞州就有800多個產(chǎn)權(quán)管轄區(qū)，每個區(qū)都有自己的記錄體系和管理規(guī)定。美國聯(lián)邦政府在100年中，頒布了35個以上的優(yōu)先權(quán)法令，才把整個美國的全部非正規(guī)所有權(quán)規(guī)定納入統(tǒng)一的所有權(quán)制度，從而建立了健康的、高效的綜合性所有權(quán)市場。

發(fā)展中國家，沒有建立起統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)市場的情況下，完成一件產(chǎn)權(quán)事宜到底有多難呢？看看索托的田野考察結(jié)果吧：在秘魯首都要注冊一家小型企業(yè)，求人跑手續(xù)每天工作6小時，完成注冊需要289天，注冊費用1231美元；在秘魯獲得一塊土地審批建自住房，求人跑手續(xù)需要6年11月的時間，與52個部門打交道，完成207項行政審批，最終要得到合法的產(chǎn)權(quán)證，總共需要728道手續(xù)；在菲律賓建房并得到合法手續(xù)，需要辦理168道手續(xù)，涉及53個國家和私人部門，耗時13-25年。

總之，合法途徑走不通的情況下，大家就開始私建亂建了，為了規(guī)避強(qiáng)拆帶來的損失，房屋必然是盡可能簡易。

這樣一來房屋不能交易，土地和房產(chǎn)最為重要的資產(chǎn)屬性沒有了，公共設(shè)施投資的需求沒有了，房地產(chǎn)當(dāng)然更不會發(fā)展起來，基于房地產(chǎn)的眾多產(chǎn)業(yè)鋼鐵，水泥，建材，消費類的，服務(wù)類的一切行業(yè)都不要想發(fā)展，政府損失的是各類稅收，得到的是成片的棚戶區(qū)，貧民窟。

非法建筑沒法進(jìn)入產(chǎn)權(quán)法律體系，所以財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，抵押權(quán)，根本無法行使，這些資產(chǎn)成了無法提煉資本的“僵死資產(chǎn)”。僵化在資產(chǎn)中的資本有多少呢？菲律賓57%的城市居民和67%的農(nóng)村居民的住房，都是僵化資產(chǎn)，無法提取資本，用于其他投資；秘魯?shù)?3%城市居民和81%的農(nóng)村居民，都住在非法建筑中。

換句話說就是，發(fā)展中國家的窮人們在法律框架之外非法地使用土地，創(chuàng)造了巨大的價值。但問題是這些國家的政府并不承認(rèn)這些價值是合法的，它們?nèi)鄙俜傻闹С帧?/span>

因為存在著龐大的生活在法律之外的群體，不遵守法律已經(jīng)變成了社會準(zhǔn)則。外地人涌入城市，由于存在著各種各樣的規(guī)章制度，使他們難以合法地從事社會和經(jīng)濟(jì)活動，這些進(jìn)入城市的外地人，在獲得合法的建筑、開創(chuàng)正規(guī)的企業(yè)或者找到一份合法的工作方面，變得前所未有的艱難。當(dāng)這些人發(fā)現(xiàn)，遵守現(xiàn)有的法律制度很難時，他們就會選擇不遵守現(xiàn)有的法律，在法律之外謀生，于是不合法的活動就大量增長。

怎么解決這個問題呢？作者認(rèn)為，政府要做的就是將被當(dāng)局視為非法的制度融入完全合法的體系內(nèi)，尊重勞動人民的選擇，在法律框架吸納更多人，重新分工、合作，提高生產(chǎn)力。

用作者的話說，就是要傾聽狗的叫聲。

此書中，作者講了一個有趣的故事。許多年前，他曾受邀參加一個資產(chǎn)所有權(quán)的研討會。會議間隙，他來到巴厘島的稻田里散步。每當(dāng)他從一個農(nóng)場走進(jìn)另一個農(nóng)場時，他細(xì)心注意到有不同的狗在叫，這些狗勇敢的守護(hù)著它們主人的田產(chǎn)。外人不知道田產(chǎn)邊界，但這些狗卻知道，它們很清楚主人擁有哪一個田產(chǎn)。他之所以要講這個故事，就是要告訴主管土地的官員，要建立土地所有權(quán)制度的必要性，就需要多傾聽人民的呼聲。尤其在發(fā)展中國家和廣大的鄉(xiāng)村地區(qū)，政府部門更要確立一種資產(chǎn)的合法所有權(quán)。

在廣大的鄉(xiāng)村地區(qū)，人們世世代代生活在這一個地方，他們有一套確立財產(chǎn)關(guān)系的習(xí)慣和風(fēng)俗，然而這些習(xí)慣和風(fēng)俗并沒有用文字去表述，但當(dāng)?shù)氐娜硕紘?yán)格的遵從，其實它就是一種社會契約。

在這方面，美國做得就比較好。剛建國后美國由于地廣人稀，又是殖民地國家，沒有傳統(tǒng)定居者，沒有歷史可以沿用，如何確定土地邊界就是各大問題。看誰先占領(lǐng)，看誰先聲明，后來到開誰先開發(fā)，于是各州誕生了諸多如今看來奇怪的辦法，有掛玉米定邊界的，有靠樹木定的，有來的早的聲稱的，有住幾年就合法的，有改良土地就算的，五花八門。紛爭不斷，有的人住了很多年卻被趕走的，也因此產(chǎn)生了諸多官司。

在1862年美國南北戰(zhàn)爭時期，林肯在南部奴隸主代表退出國會的時候，高票通過了《宅地法》，目的要讓不合法的居民，合法利用土地。方式就是以當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的確權(quán)方式確定，之后法律予以承認(rèn)，就是承認(rèn)當(dāng)事人和當(dāng)?shù)貙ν恋靥幚淼膮f(xié)議，那樣最符合當(dāng)?shù)氐牡乩恚袼?，文化。如果你希望擁有這個地，但是你沒有在這個地方居住，你應(yīng)該怎么辦？就要盡快在上面建房子。但建房子又來不及。應(yīng)運而生就出現(xiàn)了“出租房屋”的現(xiàn)象，一旦人們把房子租在這里，他們就是這個地方的居民，就擁有土地的所有權(quán)。

在此之后，從1862年至1900年，美國西部的開發(fā)得到了極大的推動，至少有六十萬個家庭從中得到好處。在南北戰(zhàn)爭期間，西部農(nóng)民為聯(lián)邦軍隊運輸了參戰(zhàn)士兵的半數(shù)以上，并且為其提供了充足的糧食，對于北方取得戰(zhàn)爭的勝利起了至關(guān)重要的作用。

我們希望某個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)能得到發(fā)展甚至跟上全球化的腳步，首先要做的就是以某種形式將個人的利益保護(hù)下來。人民是能夠處理好自己的問題，只需要政府給與合法性。政府要做的也就是發(fā)現(xiàn)這些潛在的規(guī)則，納入自己的體系。

到這里，這本《資本的秘密》的重點部分就講完了，我們最后再來總結(jié)一下。

作者認(rèn)為，資本最大的秘密就在于它確立了正規(guī)的所有權(quán)制度，這些所有權(quán)制度為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了法律和制度的保證。很多貧窮國家之所以沒有發(fā)展起來，是因為它們的資產(chǎn)是僵化的，并沒有順利的利用所有權(quán)制度轉(zhuǎn)化為資本。這些國家要想獲得更快的發(fā)展，就必須順應(yīng)人民的習(xí)慣，將目前當(dāng)局看來不合法的制度納入到合法的體系內(nèi)，尊重人民的意愿。

其實縱觀全書，資本的秘密也并非天機(jī)不可泄露，而之所以但很多時候就是做不到，阻力其實是來自各方面的。許多國家在發(fā)展的過程中，生搬硬套西方的新制度，往往就是囫圇吞棗，水土不服，產(chǎn)生種種奇怪的并發(fā)癥。在歷史的車輪不斷前進(jìn)中，要保持清醒的頭腦是非常必要的，一定要千方百計防止進(jìn)入歧途。

最后，我們一定要明白一點，這本書的作者是一個典型的西方人，所以論述資本的秘密時，會以西方的為產(chǎn)權(quán)制度主要視角，這是難免的。所以，我們在閱讀這類作品的時候，一定要保持清醒，看清作者的立場，要以一種客觀的眼光來看待資本的問題，不要人云亦云。