01.

重慶房企即便放眼全國，也是一支勁旅。

前面誕生了兩家千億房企，有頭有面，風(fēng)光無(wú)限。

那么第三家，

會(huì )產(chǎn)生嗎？

什么時(shí)候？

是誰(shuí)？

02.

今下午，華宇集團在龍頭寺溫德姆酒店，熱熱鬧鬧轟轟烈烈召開(kāi)2021年度，華宇集團品牌發(fā)布會(huì )。

華宇控股集團執行總裁兼地產(chǎn)集團董事長(cháng)胡端，講了華宇發(fā)展歷程。

華宇地產(chǎn)集團總裁周德康，再次講了華宇地產(chǎn)理念以及千億目標。

華宇地產(chǎn)集團品牌營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理楊虎，講了華宇產(chǎn)品。

華宇優(yōu)家集團總裁李嘉講了華宇城商業(yè)計劃。

講得都很深情，也很有水平，細節就不一一展開(kāi)了。海盜就選我們自己感興趣的話(huà)題，來(lái)聊一聊。

那就是華宇的1000億目標。

03.

前幾年，國內地產(chǎn)企業(yè)形勢一片大好。很多企業(yè)都提出了千億沖刺目標。

這個(gè)其實(shí)很好理解。這就好比，你家里煮飯炒菜，五個(gè)人是弄，三個(gè)人還是一樣程序。

而企業(yè)規模越大，相對成本就越低，競爭力就越強。

但是，企業(yè)們對年度沖刺千億的目標雖然相同，理解卻有不同，執行也有不同，結果就更顯得多姿多彩了。

今下午，海盜專(zhuān)門(mén)請助手伙伴，找了國內幾家計劃沖刺千億的文章。這里我們就選他們的題目，給各位伙伴看個(gè)大概：

新晉千億房企凈利大降97%某某集團擴張背后負荷拉滿(mǎn)。

短債壓頂，失守成都大本營(yíng)，這家千億房企路怎么走？

深圳CBD之王陷退地傳聞，千億目標下激進(jìn)拿地。

某某控股千億目標變臉空談僅完成1|5毛利率還將持續下滑。

千億房企增至43家，整體業(yè)績(jì)增速放緩。

看了上面標題，各位伙伴有何感想？

是不是覺(jué)得千億目標雖然宏大美麗，但執行起來(lái)個(gè)中滋味難以言表？

在海盜看來(lái)，這首先是個(gè)理解問(wèn)題。

04.

這就好比足球。

1000億目標，有的企業(yè)就理解為，把足球踢進(jìn)網(wǎng)窩，進(jìn)去了就不管了。

而有的企業(yè)則認為，我們要如何有序進(jìn)攻射門(mén)，然后把足球送進(jìn)網(wǎng)窩。更重要的是，進(jìn)球之后，不是結束，而是開(kāi)始。

因為賽季還長(cháng)著(zhù)呢。

那么，華宇是如何理解，又如何執行的呢？

05.

在今天發(fā)布會(huì )上，周德康說(shuō)，過(guò)去三年以來(lái)，華宇地產(chǎn)的年經(jīng)營(yíng)額分別是375億，502億，658億。

但是，華宇的增長(cháng)，是有質(zhì)量的增長(cháng)，華宇的速度，是可控制的速度。

比如說(shuō)，華宇一方面全國布局，一方面又深耕重慶，浙江，江蘇，安徽等省份的重點(diǎn)城市，有主有次布局合理，而且每年會(huì )新增4個(gè)重點(diǎn)布局城市，穩扎穩打。

周德康說(shuō)，華宇要追求千億，但是不會(huì )為了追求千億而追求千億，而是有保障地追求千億，同時(shí)，千億不是結束而是剛剛開(kāi)始。

周德康又說(shuō)，華宇今年計劃是700億，但半年過(guò)后發(fā)現任務(wù)已經(jīng)成為過(guò)半，決定將年度目標調整為800億。

至于1000億目標，就放到2022年完成。

那么，2022年究竟能不能完成？

周德康又說(shuō)，拿地不容易，而且要算得過(guò)來(lái)賬的拿地就更不容易了，之前華宇只在核心城市拿地，如今已轉為在一二線(xiàn)為主到一二線(xiàn)經(jīng)濟圈拿地。

當下華宇手頭有1300億貨值，等到明年大約會(huì )有2200億貨值，所以，2022年完成千億目標沖刺，有很大希望。

那么，

貨值夠了，千億就圓夢(mèng)了嗎？

06.

當然不夠。

今天發(fā)布會(huì )上，胡端女士說(shuō)：

三道紅線(xiàn)以來(lái)，國內100強房企只有12家沒(méi)一道紅線(xiàn)沒(méi)踩，這其中包括華宇；而一道紅線(xiàn)沒(méi)踩的企業(yè)里面，只有7家民營(yíng)企業(yè)，華宇也是其中一家。

所以，胡端說(shuō)，華宇始終堅持穩健發(fā)展，堅持長(cháng)期主義，如今華宇到30個(gè)城市發(fā)展，完成與在建項目達到234個(gè)，已開(kāi)發(fā)3200萬(wàn)平方米，就是華宇穩健發(fā)展與責任創(chuàng )新的最大證據。

如果說(shuō)胡端為華宇千億目標提出了保障措施，那么楊虎則為華宇千億計劃提出了具體行動(dòng)計劃。

比如華宇讀城系列調查報告，90后到95后用戶(hù)洞察。

比如華宇將從戶(hù)型專(zhuān)家，升級為空間專(zhuān)家。

當然，現場(chǎng)不管是胡端女士還是楊虎先生，他們的演講都非常精彩也非常深入。但是海盜剛落座電腦旁，實(shí)在沒(méi)來(lái)得及整理資料。

各位想看他們更深入分享，明天估計鋪天蓋地文章都是，

我們今天本文算是拋磚引玉。

07.

發(fā)布會(huì )結束，

海盜問(wèn)周德康一個(gè)小問(wèn)題。

海盜說(shuō)德康總呀，華宇與同城的龍湖金科對照，有哪些比較優(yōu)勢？

周德康先把渝派房企非?；\統地贊美了一番。

他說(shuō)當年萬(wàn)科王石郁亮到重慶訪(fǎng)問(wèn)，就不解地問(wèn)重慶房?jì)r(jià)這么低，你們?yōu)楹芜€能做出這么有質(zhì)量的房子來(lái)？他又說(shuō)像綠城這樣先前堅持品質(zhì)的房企遲遲不敢到重慶，也是這個(gè)原因。

華宇的突出優(yōu)勢是穩健，周德康接著(zhù)又說(shuō)，當然龍湖也穩健。

08.

昨天海盜一頓操作，把華宇推上重慶發(fā)布會(huì )之王的唯一候選寶座。

事實(shí)上今天去發(fā)布會(huì )，海盜各人心頭也懸吊吊的，心想你華宇發(fā)布會(huì )如果不拿出真材實(shí)料，海盜同樣也沒(méi)面子。

結果呢？

相信今天現場(chǎng)參加發(fā)布會(huì )的同學(xué)都明白，不管規格，內容，甚至現場(chǎng)布局細節，你一定會(huì )得出結論：

華宇還是那個(gè)華宇。

華宇已不是那個(gè)華宇。

09.

一切都在不知不覺(jué)中改變。

有的人判了。

有的人告別。

有的企業(yè)與人，正在奮進(jìn)與崛起。

一切，

就像是一場(chǎng)盛大的夢(mèng)。

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