01.

重慶房企即便放眼全國，也是一支勁旅。

前面誕生了兩家千億房企，有頭有面，風(fēng)光無限。

那么第三家，

會產(chǎn)生嗎？

什么時候？

是誰？

02.

今下午，華宇集團(tuán)在龍頭寺溫德姆酒店，熱熱鬧鬧轟轟烈烈召開2021年度，華宇集團(tuán)品牌發(fā)布會。

華宇控股集團(tuán)執(zhí)行總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)董事長胡端，講了華宇發(fā)展歷程。

華宇地產(chǎn)集團(tuán)總裁周德康，再次講了華宇地產(chǎn)理念以及千億目標(biāo)。

華宇地產(chǎn)集團(tuán)品牌營銷中心總經(jīng)理楊虎，講了華宇產(chǎn)品。

華宇優(yōu)家集團(tuán)總裁李嘉講了華宇城商業(yè)計劃。

講得都很深情，也很有水平，細(xì)節(jié)就不一一展開了。海盜就選我們自己感興趣的話題，來聊一聊。

那就是華宇的1000億目標(biāo)。

03.

前幾年，國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)形勢一片大好。很多企業(yè)都提出了千億沖刺目標(biāo)。

這個其實很好理解。這就好比，你家里煮飯炒菜，五個人是弄，三個人還是一樣程序。

而企業(yè)規(guī)模越大，相對成本就越低，競爭力就越強。

但是，企業(yè)們對年度沖刺千億的目標(biāo)雖然相同，理解卻有不同，執(zhí)行也有不同，結(jié)果就更顯得多姿多彩了。

今下午，海盜專門請助手伙伴，找了國內(nèi)幾家計劃沖刺千億的文章。這里我們就選他們的題目，給各位伙伴看個大概：

新晉千億房企凈利大降97%某某集團(tuán)擴(kuò)張背后負(fù)荷拉滿。

短債壓頂，失守成都大本營，這家千億房企路怎么走？

深圳CBD之王陷退地傳聞，千億目標(biāo)下激進(jìn)拿地。

某某控股千億目標(biāo)變臉空談僅完成1|5毛利率還將持續(xù)下滑。

千億房企增至43家，整體業(yè)績增速放緩。

看了上面標(biāo)題，各位伙伴有何感想？

是不是覺得千億目標(biāo)雖然宏大美麗，但執(zhí)行起來個中滋味難以言表？

在海盜看來，這首先是個理解問題。

04.

這就好比足球。

1000億目標(biāo)，有的企業(yè)就理解為，把足球踢進(jìn)網(wǎng)窩，進(jìn)去了就不管了。

而有的企業(yè)則認(rèn)為，我們要如何有序進(jìn)攻射門，然后把足球送進(jìn)網(wǎng)窩。更重要的是，進(jìn)球之后，不是結(jié)束，而是開始。

因為賽季還長著呢。

那么，華宇是如何理解，又如何執(zhí)行的呢？

05.

在今天發(fā)布會上，周德康說，過去三年以來，華宇地產(chǎn)的年經(jīng)營額分別是375億，502億，658億。

但是，華宇的增長，是有質(zhì)量的增長，華宇的速度，是可控制的速度。

比如說，華宇一方面全國布局，一方面又深耕重慶，浙江，江蘇，安徽等省份的重點城市，有主有次布局合理，而且每年會新增4個重點布局城市，穩(wěn)扎穩(wěn)打。

周德康說，華宇要追求千億，但是不會為了追求千億而追求千億，而是有保障地追求千億，同時，千億不是結(jié)束而是剛剛開始。

周德康又說，華宇今年計劃是700億，但半年過后發(fā)現(xiàn)任務(wù)已經(jīng)成為過半，決定將年度目標(biāo)調(diào)整為800億。

至于1000億目標(biāo)，就放到2022年完成。

那么，2022年究竟能不能完成？

周德康又說，拿地不容易，而且要算得過來賬的拿地就更不容易了，之前華宇只在核心城市拿地，如今已轉(zhuǎn)為在一二線為主到一二線經(jīng)濟(jì)圈拿地。

當(dāng)下華宇手頭有1300億貨值，等到明年大約會有2200億貨值，所以，2022年完成千億目標(biāo)沖刺，有很大希望。

那么，

貨值夠了，千億就圓夢了嗎？

06.

當(dāng)然不夠。

今天發(fā)布會上，胡端女士說：

三道紅線以來，國內(nèi)100強房企只有12家沒一道紅線沒踩，這其中包括華宇；而一道紅線沒踩的企業(yè)里面，只有7家民營企業(yè)，華宇也是其中一家。

所以，胡端說，華宇始終堅持穩(wěn)健發(fā)展，堅持長期主義，如今華宇到30個城市發(fā)展，完成與在建項目達(dá)到234個，已開發(fā)3200萬平方米，就是華宇穩(wěn)健發(fā)展與責(zé)任創(chuàng)新的最大證據(jù)。

如果說胡端為華宇千億目標(biāo)提出了保障措施，那么楊虎則為華宇千億計劃提出了具體行動計劃。

比如華宇讀城系列調(diào)查報告，90后到95后用戶洞察。

比如華宇將從戶型專家，升級為空間專家。

當(dāng)然，現(xiàn)場不管是胡端女士還是楊虎先生，他們的演講都非常精彩也非常深入。但是海盜剛落座電腦旁，實在沒來得及整理資料。

各位想看他們更深入分享，明天估計鋪天蓋地文章都是，

我們今天本文算是拋磚引玉。

07.

發(fā)布會結(jié)束，

海盜問周德康一個小問題。

海盜說德康總呀，華宇與同城的龍湖金科對照，有哪些比較優(yōu)勢？

周德康先把渝派房企非常籠統(tǒng)地贊美了一番。

他說當(dāng)年萬科王石郁亮到重慶訪問，就不解地問重慶房價這么低，你們?yōu)楹芜€能做出這么有質(zhì)量的房子來？他又說像綠城這樣先前堅持品質(zhì)的房企遲遲不敢到重慶，也是這個原因。

華宇的突出優(yōu)勢是穩(wěn)健，周德康接著又說，當(dāng)然龍湖也穩(wěn)健。

08.

昨天海盜一頓操作，把華宇推上重慶發(fā)布會之王的唯一候選寶座。

事實上今天去發(fā)布會，海盜各人心頭也懸吊吊的，心想你華宇發(fā)布會如果不拿出真材實料，海盜同樣也沒面子。

結(jié)果呢？

相信今天現(xiàn)場參加發(fā)布會的同學(xué)都明白，不管規(guī)格，內(nèi)容，甚至現(xiàn)場布局細(xì)節(jié)，你一定會得出結(jié)論：

華宇還是那個華宇。

華宇已不是那個華宇。

09.

一切都在不知不覺中改變。

有的人判了。

有的人告別。

有的企業(yè)與人，正在奮進(jìn)與崛起。

一切，

就像是一場盛大的夢。

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