在重慶精裝大平層市場里，憑什么說它才是YYDS？

商界地產(chǎn) 九沛?zhèn)髅? 2021-07-27 19:43:28

摘要： 把500萬級的產(chǎn)品賣到爆是什么體驗？

先講一個小故事。

小馬哥前公司有一位老總之前想在中央公園買一套大平層，咨詢了很多次，小馬哥也很耐心地給他推薦了中央公園附近很多知名房企的產(chǎn)品，但是當(dāng)他去看了總是很不滿意，嫌棄這個產(chǎn)品不好投訴多，那個園林不耐看草木枯，甚至連置業(yè)顧問不專業(yè)都成為他放棄一個樓盤的理由。

不過，最終小馬哥給他推薦了一個樓盤之后，他去現(xiàn)場看過后什么話都沒說，隔了幾周給小馬哥發(fā)了個信息，說這個樓盤各項指標(biāo)都非常滿意，就是它了，然后給小馬哥送來了鼓勵的大拇指，小馬哥欣然收下，深藏功與名。

這個樓盤是誰，小馬哥先賣個關(guān)子，反正在小馬哥看來，在重慶精裝大平層市場里面，它才是YYDS。

為什么這么說？先來看數(shù)據(jù)。

2021年上半年，它成交了696套，成交金額18.81億，雄踞中央公園銷售榜單TOP1，在中央公園高端改善市場里，可謂是罕逢敵手。

再來看位置，它位于中央公園頭牌地段，先天優(yōu)勢極好，旁邊就是媲美紐約、倫敦中央公園的重慶中央公園和預(yù)計今年年底就會有大量商場開業(yè)的360萬方兩江商務(wù)中心，就連今年上半年土拍樓面價超1.5萬的地王地塊都還在它后頭。

好了，不賣關(guān)子了，它就是衿湖翠林，香港置地2020年重磅打造的首個國際住區(qū)項目。

羅馬不是一天建成的。

同樣，香港置地在重慶的精裝產(chǎn)品美譽度也不是一天就樹立起來的，能夠達到如今的市場口碑，香港置地在重慶精裝市場鉆研了十幾年，可謂是摸透了重慶中高端購房者的心理。

衿湖翠林實景圖

從長嘉匯、約克郡到壹號半島、公園大道、天湖島，香港置地堅持長期產(chǎn)品主義，強調(diào)人文居住體驗，致力于解決重慶中高端改善人群的居住需求，成功地在重慶精裝市場里站穩(wěn)腳跟，從百萬級精裝產(chǎn)品到千萬級精裝豪宅，在重慶兩江四岸和各大區(qū)域核心塑造出一座又一座區(qū)域標(biāo)桿之作。

香港置地是一個很喜歡和產(chǎn)品“死磕”的房企，在重慶2016年房屋均價僅100萬左右的時候，香港置地的產(chǎn)品平均價格往往都接近或超過200萬，別人做清水它做精裝，當(dāng)時很多人不理解：你價格賣那么高，重慶有人來買嗎？

但是當(dāng)香港置地以一次又一次售罄，一次又一次霸占數(shù)百萬甚至上千萬豪宅銷售榜單，將重慶近5萬人的中高端人群一網(wǎng)打盡之后，業(yè)界才恍然，原來重慶人不是沒有錢，而是市場沒有好產(chǎn)品而已。

香港置地的精裝產(chǎn)品在中高端市場的認(rèn)可程度有多高？

有這樣一組數(shù)據(jù)足以證明：2020年，重慶千萬級大平層市場，香港置地占比62%，總價500萬以上大平層市場，占比高達60%，總價350萬以上大平層市場，占比高達59%。

在重慶，能夠買得起350萬以上產(chǎn)品的家庭，都是見多識廣的城市精英，一般家里都不止幾套房，能把這些人里一半以上的人都打動，香港置地在精裝大平層上的深厚實力可見一斑。

天湖島別墅效果圖

再說一個小故事，香港置地在重慶推出的天湖島別墅項目，因為產(chǎn)品異類、超大面積導(dǎo)致總價奇高而不被所有人看好，因為當(dāng)時重慶2500萬以上的房子只能賣30套，香港置地內(nèi)心也很忐忑，但還是潛心去做產(chǎn)品。

結(jié)果產(chǎn)品面世后獨特的游輪概念戶型設(shè)計和大量圓弧設(shè)計帶來的建筑美感直接秒殺一大批富豪，第一批推出的15套產(chǎn)品迅速被搶購一空，因為有錢人更懂產(chǎn)品，也更懂設(shè)計之美。

再回到今天的主角衿湖翠林。

為什么說衿湖翠林是超越香港置地重慶歷代精裝產(chǎn)品的集大成者？

重慶中央公園實景圖

首先，它對標(biāo)的不是重慶豪宅，也不是國內(nèi)豪宅，而是紐約中央公園ONE57、倫敦海德公園一號這樣國際化的超級豪宅，未來，在衿湖翠林里居住的，將不僅僅是重慶或者國內(nèi)的高端人群，甚至還會有世界級企業(yè)總裁、國際銀行家、各國駐重慶大使等國際精英居住于此。

所以，衿湖翠林天生就必須具有國際范兒。作為香港置地入渝17年來打造的首個國際住區(qū)，想要打動高品質(zhì)消費家庭的心，衿湖翠林的“面子”必須給足。

衿湖翠林充滿藝術(shù)美感的圓弧外立面

極致現(xiàn)代主義風(fēng)格、石材+鋁板的高顏值外立面構(gòu)筑出衿湖翠林的國際化底色，弧形線條和良品率僅45%的弧形玻璃不僅再造了與國際地標(biāo)同源的弧形立面，圍合出一處別墅級的空中院子，為高凈值人群帶來前所未有的國際化生活感受，更讓衿湖翠林成為中央公園唯一的弧面建筑。

建筑設(shè)計師高迪曾經(jīng)說過:“直線屬于人類,而曲線歸于上帝。”

香港置地把屬于上帝的曲線之美完美復(fù)刻到衿湖翠林，除了一句respect，小馬哥再想不出其他詞匯。

和勞斯萊斯 Dawn Silver Bullet、百達翡麗Ref.6007A Calatrava限量版紀(jì)念腕表一樣，讓精英們心動的是永遠(yuǎn)都是限量版。

由于衿湖翠林所在地塊為中央公園最后的一線地塊，加上香港置地向來都是因地制宜、絕對不復(fù)制的產(chǎn)品打造理念，這也就意味著，在中央公園，衿湖翠林，無論是現(xiàn)在亦是未來均是絕版。

衿湖翠林效果圖

香港置地社區(qū)內(nèi)圍繞中庭主題花園、濱河城市陽臺、打造出開放自然、藝術(shù)舒適的社區(qū)生活。景觀依循日本設(shè)計大師石上純也的park in理念，在中央公園頭排一字排開5棟大平層，面朝鏡湖，讓中央公園的絕美景觀成為家的一部分。

衿湖翠林頭排景觀圖

而為了獲得更好的景觀視野效果，為此不惜主動退后紅線20米，留出一條濱河公共景觀帶，既拉長加寬了景觀面，又很好地隔絕了一線臨馬路的車水馬龍。

并且，底層采用國際化的block街區(qū)無底商設(shè)計，和紐約上東區(qū)一樣，居住商業(yè)分開，上帝歸上帝，凱撒歸凱撒。

衿湖翠林實景圖

其次，“面子”有了，“里子”當(dāng)然不能差。衿湖翠林以超越過去非凡系、經(jīng)典系的全新5H精裝標(biāo)準(zhǔn)，邀請曾主理上海湯臣一品、希爾頓酒店總統(tǒng)套房設(shè)計的Matrix酒店豪宅事業(yè)部擔(dān)綱設(shè)計，不僅將為居住者帶來國際住區(qū)全生命周期關(guān)懷的生活范式，更是個性化、獨特化的設(shè)計理念為中央公園500萬級產(chǎn)品后來者立序。

前幾天，小馬哥在美女策劃小姐姐的帶領(lǐng)下，實地感受了目前為數(shù)不多的建面232㎡頭排爆款大平層，真的不是開玩笑，在重慶，能把500萬級別的產(chǎn)品賣到爆，只有香港置地一家別無分號。

在樣板間里，小馬哥著實體會到什么才叫做“有錢人的快樂你根本想象不到。”

衿湖翠林樣板間實景圖

無論是3.15米層高帶來的空間感，擁有7.4開間極致全面屏視野，可將中央公園美景一覽無余的超大橫廳，還是弧形玻璃圍合，衿湖翠林首次創(chuàng)新嘗試的空中院子，以及奢侈度爆棚的四室四衛(wèi)全套房設(shè)計，饒是見多了豪宅的小馬哥也不禁嘆為觀止。

但是最刷新小馬哥三觀的，還是堪稱香港置地精裝標(biāo)準(zhǔn)4.0版本的5H精裝標(biāo)準(zhǔn)，60余項匠心細(xì)節(jié)打造出的國際生活場景。

衿湖翠林精裝入戶大堂

在衿湖翠林，挑高約5.6米，全石材鋪制，全精裝的公區(qū)大堂入戶已經(jīng)不稀奇了，稀奇的是那一塊來自約6445公里之外、獨屬于土耳其馬爾馬拉島、與漢白玉齊名的魚肚星白大理石景墻。

三種罕見大理石拼接形成的玄關(guān)極致美感

入戶時預(yù)留烘鞋器插座接口也不稀奇，稀奇的是將雅士白、愛馬仕灰、北極光三種罕見大理石拼接在一起形成的極致玄關(guān)美感。

衿湖翠林樣板間實景圖

霍尼韋爾前置過濾器、五星級酒店島臺、德國鉑浪臺盆及龍頭、伊萊克斯冰箱、勞芬浴缸、漢斯格雅高端線【雅生】花灑、唯寶陶瓷潔具、奧斯伯格新風(fēng)、威能壁掛爐這些國際一線品牌同樣不稀奇，稀奇的是將它們整合到一起的超5星級酒店裝修風(fēng)格帶來的國際化生活質(zhì)感。

這也難怪，那位購買了衿湖翠林的老總告訴小馬哥，很多購房者來中央公園看房子都會選擇最后去看衿湖翠林，因為看過衿湖翠林之后，再去看其他產(chǎn)品，便會有一種味同嚼蠟的感覺。

在小馬哥看來，衿湖翠林不愧是香港置地十年磨一劍的精工之作，無論是對地塊和中央公園景觀的深度理解、自身對品質(zhì)和圈層的高標(biāo)準(zhǔn)要求和極致的建筑、人性化精裝設(shè)計都無一不彰顯出，到底怎樣的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)才能配得上500萬級的精裝大平層。