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房住不炒的海南,投資就選東郊椰林壹號
九沛?zhèn)髅?商界地產 2021-08-05 15:43:56

眾所周知,2025年是海南自貿港尤為重要的一個節(jié)點:這一年,海南將初步建立以貿易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿易港政策制度體系,將初步形成一定規(guī)模的健康產業(yè),還將施行封關運作。

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海南的未來變化我們已然可以預見,但針對投資者關心的房地產行業(yè)的未來,大家又了解多少?又有什么關鍵點需要掌握?

海南的鐵腕房產政策

近兩年,海南省嚴格控制房地產,海南的房地產不是外面想要多少就建多少,成為房地產的加工廠。針對于此,陸續(xù)也出臺了一些堪稱“鐵腕”的政策。

·2016年2月26日,海南省政府對住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣,暫停辦理新增商品住宅用地審批和新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

·2017年4月14日,暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅,暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

·2017年9月22日,除國家和省重大基礎設施建設、重大民生項目和重點海域生態(tài)修復治理項目外,嚴禁圍填海。

·2017年9月29日,全面停止審批建筑面積100㎡及以下的新建商品住宅。

·2018年3月31日,非海南省戶籍家庭只能買1套住房,且首付不得低于七成、5年內禁止轉讓、在限購區(qū)域買房須提供5年以上的社保或個稅繳納證明,并永久停止四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)開發(fā)新建外銷房地產項目,被業(yè)內稱為“史上最嚴樓市調控政策”。

·2019年12月31日,處于生態(tài)保護范圍的沿海200米范圍內禁止商品房開發(fā)建設,自此海南海景房進入珍稀時代。

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在國家去杠桿、嚴調控的大背景下,海南這一系列的房產政策,無疑讓海南房地產的形勢產生了巨大的變化,也帶來了新的投資風向。

未來海南投資新風向

2018年11月,海南省委書記沈曉明定調:海南全省發(fā)展大健康,把健康產業(yè)作為海南自由貿易試驗區(qū)優(yōu)先發(fā)展的產業(yè),全力以赴加快推進,不斷提高人民健康水平。

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沈曉明表示,要充分利用海南獨特的氣候優(yōu)勢和溫泉等資源優(yōu)勢,把氣候治療和特殊治療作為重點發(fā)展領域,確定一批健康產業(yè)重點發(fā)展項目,積極探索創(chuàng)新,走出具有海南特色的健康產業(yè)發(fā)展道路。

東郊椰林壹號

椰林海岸康養(yǎng)投資臻品

海南“大健康”基調在前,“康養(yǎng)房產”成為海南房產投資新風向幾成定局!而細數海南境內,兼顧生態(tài)康養(yǎng)、珍稀自然資源、醉美一線海景、低洼房價等優(yōu)勢于一身的項目,東郊椰林壹號當屬首屈一指。

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東郊椰林壹號戶戶瞰海華宅,占位東郊椰林風景名勝區(qū)內一線海岸,坐擁約200萬株生態(tài)椰林和約10里原生海岸等極致自然資源。度假養(yǎng)生,或是愜意居家皆是優(yōu)良之選。

同時,項目門口規(guī)劃海南環(huán)島旅游公路,毗鄰規(guī)劃建設龍樓攬月驛站與龍樓國際航天主題公園,近在咫尺的黃金引流路,玩趣十足的文旅資源,充足人氣加持。

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此外,項目鄰文昌國際航天城,近享航天城匯聚的海量優(yōu)質企業(yè)、人口資源以及發(fā)展勢能,航天城配套資產,近享醇熟配套資源。

東郊椰林壹號,集產品、環(huán)境、配套、人氣等優(yōu)勢于一體,隨著將來東郊椰林國際濱海養(yǎng)生度假區(qū)項目建成,必將展現(xiàn)更大的資產價值,產生更廣闊未來錢景。

建面約68-109㎡海南精裝臨海華宅熱銷中

電話:0898-63218128

地址:文昌·東郊椰林風景區(qū)內

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