眾所周知，2025年是海南自貿港尤為重要的一個(gè)節點(diǎn)：這一年，海南將初步建立以貿易自由便利和投資自由便利為重點(diǎn)的自由貿易港政策制度體系，將初步形成一定規模的健康產(chǎn)業(yè)，還將施行封關(guān)運作。

海南的未來(lái)變化我們已然可以預見(jiàn)，但針對投資者關(guān)心的房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)，大家又了解多少？又有什么關(guān)鍵點(diǎn)需要掌握？

海南的鐵腕房產(chǎn)政策

近兩年，海南省嚴格控制房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，成為房地產(chǎn)的加工廠(chǎng)。針對于此，陸續也出臺了一些堪稱(chēng)“鐵腕”的政策。

·2016年2月26日，海南省政府對住宅庫存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅用地審批和新建商品住宅項目規劃報建審批。

·2017年4月14日，暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶(hù)籍居民出售新建商品住宅，暫停向購買(mǎi)第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

·2017年9月22日，除國家和省重大基礎設施建設、重大民生項目和重點(diǎn)海域生態(tài)修復治理項目外，嚴禁圍填海。

·2017年9月29日，全面停止審批建筑面積100㎡及以下的新建商品住宅。

·2018年3月31日，非海南省戶(hù)籍家庭只能買(mǎi)1套住房，且首付不得低于七成、5年內禁止轉讓、在限購區域買(mǎi)房須提供5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明，并永久停止四個(gè)中部生態(tài)核心區市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項目，被業(yè)內稱(chēng)為“史上最嚴樓市調控政策”。

·2019年12月31日，處于生態(tài)保護范圍的沿海200米范圍內禁止商品房開(kāi)發(fā)建設，自此海南海景房進(jìn)入珍稀時(shí)代。

在國家去杠桿、嚴調控的大背景下，海南這一系列的房產(chǎn)政策，無(wú)疑讓海南房地產(chǎn)的形勢產(chǎn)生了巨大的變化，也帶來(lái)了新的投資風(fēng)向。

未來(lái)海南投資新風(fēng)向

2018年11月，海南省委書(shū)記沈曉明定調：海南全省發(fā)展大健康，把健康產(chǎn)業(yè)作為海南自由貿易試驗區優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，全力以赴加快推進(jìn)，不斷提高人民健康水平。

沈曉明表示，要充分利用海南獨特的氣候優(yōu)勢和溫泉等資源優(yōu)勢，把氣候治療和特殊治療作為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，確定一批健康產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展項目，積極探索創(chuàng )新，走出具有海南特色的健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路。

東郊椰林壹號

椰林海岸康養投資臻品

海南“大健康”基調在前，“康養房產(chǎn)”成為海南房產(chǎn)投資新風(fēng)向幾成定局！而細數海南境內，兼顧生態(tài)康養、珍稀自然資源、醉美一線(xiàn)海景、低洼房?jì)r(jià)等優(yōu)勢于一身的項目，東郊椰林壹號當屬首屈一指。

東郊椰林壹號戶(hù)戶(hù)瞰海華宅，占位東郊椰林風(fēng)景名勝區內一線(xiàn)海岸，坐擁約200萬(wàn)株生態(tài)椰林和約10里原生海岸等極致自然資源。度假養生，或是愜意居家皆是優(yōu)良之選。

同時(shí)，項目門(mén)口規劃海南環(huán)島旅游公路，毗鄰規劃建設龍樓攬月驛站與龍樓國際航天主題公園，近在咫尺的黃金引流路，玩趣十足的文旅資源，充足人氣加持。

此外，項目鄰文昌國際航天城，近享航天城匯聚的海量?jì)?yōu)質(zhì)企業(yè)、人口資源以及發(fā)展勢能，航天城配套資產(chǎn)，近享醇熟配套資源。

東郊椰林壹號，集產(chǎn)品、環(huán)境、配套、人氣等優(yōu)勢于一體，隨著(zhù)將來(lái)東郊椰林國際濱海養生度假區項目建成，必將展現更大的資產(chǎn)價(jià)值，產(chǎn)生更廣闊未來(lái)錢(qián)景。

建面約68-109㎡海南精裝臨海華宅熱銷(xiāo)中

電話(huà)：0898-63218128

地址：文昌·東郊椰林風(fēng)景區內