01.

這是最后的2021年。

我們想抒發(fā)一下情緒，情深義重地做個(gè)總結。

但是，

我們決定先講一個(gè)精彩的地產(chǎn)野百合的故事。

（重慶地產(chǎn)抖音達人，你都認識誰(shuí)。）

02.

在重慶本輪大型集中活動(dòng)管控的前一天，重慶房地產(chǎn)抖音達人，搞了個(gè)規模不是很大，但氣氛非常熱烈的聚會(huì )。

海盜有幸受邀參加，有點(diǎn)意思，今天跟各位伙伴聊一聊。

重慶這個(gè)房產(chǎn)抖音達人群，目前有100多號，把重慶有點(diǎn)兒影響的房產(chǎn)抖音自媒體，基本囊括。

那天參會(huì )的約50人。

好多還是海盜熟悉的面孔。比如渝選房，靜姐懂房，王先生的地產(chǎn)觀(guān)，松哥聊房。小樹(shù)聊房的抖音雖然做得不是很有特色，但也還是參加了，這比大衛聊地產(chǎn)，以及新一線(xiàn)城市要更重視一些，他倆就僅僅派代表參加。

在人員濟濟一堂的時(shí)刻，小川終于來(lái)了。

人群頓時(shí)爆發(fā)出一陣熱烈掌聲，好像還有尖叫。

只見(jiàn)小川靦腆地笑，揮了揮手，找到主席臺最近位置落座。海盜可是小川的忠實(shí)粉絲，而且恰好他坐我旁邊，后來(lái)還請教了好幾個(gè)小問(wèn)題。

在海盜看來(lái)，小川做抖音恁個(gè)成功，有做得早，很聰明有關(guān)系，但同時(shí)，也是老天爺賞飯吃。

為啥？

小川看上去很憨厚，很有安全感，像鄰家兄弟，很有觀(guān)眾緣或眼緣，很適合上鏡。

但讓海盜意外的，卻是卷毛西。

會(huì )場(chǎng)分了6組，每組代表發(fā)言，卷毛西發(fā)言順便講了她法拍房視頻事件。

她說(shuō)，不同意見(jiàn)沒(méi)關(guān)系，懟人沒(méi)關(guān)系，但是，但是你不能決老娘我丑??！

她加重語(yǔ)氣，人群又爆發(fā)出笑聲與掌聲。

老實(shí)說(shuō)，海盜先前也不那么喜歡卷毛西，但當天她耿直爽快典型的重慶妹子性格，真讓人討厭不起來(lái)。

小樹(shù)那天的主要任務(wù)似乎就是拍照，比如偷拍璧山房姐楊乖乖，比如跟卷毛西合拍。

（卷毛西與自拍粉絲。）

（這位看上去已經(jīng)很有派頭。）

（感覺(jué)做抖音的女同學(xué)很不少。）

03.

當下搞地產(chǎn)抖音的，有三撥人，

一撥是房產(chǎn)中介轉行的，他們人數最多，做得最早，效果最好。而上韜的滔滔視頻，團隊效果已初步呈現。據說(shuō)到家了當初也培養了好大一批。

二撥是海盜這樣的媒體人，包括之前傳統媒體以及所謂公眾號等新媒體人，目前效果一般。

三撥是開(kāi)發(fā)商自己的武裝力量，這是成建制的，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商介入，當然，我們不覺(jué)得能成氣候。

海盜之所以去參加，當然是抱著(zhù)學(xué)習心態(tài)，事實(shí)上，這跟當年微信公眾號尤其是城市號鼎盛時(shí)刻，何其相似。

不同在于，今天這幫人更有點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)+的意思，雖然這個(gè)概念已不流行。

一幫人聚在一起，激情，激烈，對未來(lái)既有彷徨更有滿(mǎn)懷期待。而小川以及更多發(fā)言分享的伙伴，都拿出來(lái)了真誠而對同行有真正啟示價(jià)值的干貨。

這是難得的。

之所以濃墨重彩講述這個(gè)激情而歡快的場(chǎng)景，是因為我們覺(jué)得，這是2021年地產(chǎn)少有的，充滿(mǎn)希望的故事。

他們是堅韌的小草，是盛開(kāi)的野百合。

04.

在這一年，

恒大許家印，花樣年曾寶寶，藍光楊鏗，當代置業(yè)張雷，陽(yáng)光城林騰蛟，佳兆業(yè)郭英成。

他們的日子都比較艱苦。

因為他們的艱苦，又導致了更多配套企業(yè)的艱苦，更多人的流離。

無(wú)邊落木蕭蕭下。

05.

但是，

但是，

在新一個(gè)輪回即將開(kāi)啟的前夕，我們決定放下憂(yōu)傷，明媚情緒，我們今天決定再講述兩個(gè)有代表性的企業(yè)。

一個(gè)是萬(wàn)科。

一個(gè)是華宇。

06.

兩年前，萬(wàn)科郁亮說(shuō)“活下去”，當時(shí)一片爭議，有人說(shuō)裝，有人說(shuō)刻意訴苦。事實(shí)證明，萬(wàn)科就是萬(wàn)科，他們總能洞察出行業(yè)的可能性。

而在今天這樣行業(yè)洗牌時(shí)代變遷背景下，關(guān)注萬(wàn)科，就可以看見(jiàn)行業(yè)。

先說(shuō)萬(wàn)科重慶的幾組數據：

首先是拿地。

萬(wàn)科今年拿了好幾塊地，比如沙區成熟核心地塊，比如巴南界石大地塊。這兩塊地就體現萬(wàn)科拿地策略，要么城市絕對核心，要么大體量可單獨造城。

其次是銷(xiāo)售。

今上半年，萬(wàn)科重慶銷(xiāo)售全重慶第一，這可是他們迄今最好成績(jì)。同時(shí)，截止今年8月，重慶萬(wàn)科累計開(kāi)發(fā)項目40個(gè)，累計開(kāi)發(fā)面積約1609.3萬(wàn)方，服務(wù)約23萬(wàn)名業(yè)主，客戶(hù)滿(mǎn)意度達93分。在重慶連續多年市場(chǎng)占有率排名前3。

再說(shuō)交付。

今年交付出狀況的可不止一家兩家。在今年最后一個(gè)月，萬(wàn)科一次性完成8個(gè)交付，一次性超過(guò)5000套房源，可以說(shuō)壓力很大，但是，創(chuàng )新性成立專(zhuān)門(mén)售后服務(wù)天團的重慶萬(wàn)科，交出了讓人非常滿(mǎn)意的答卷。

萬(wàn)科給人感覺(jué)就是，始終突出，不管是品牌，產(chǎn)品，還是服務(wù)，全面領(lǐng)先，始終穩健，絕對不會(huì )出大問(wèn)題。

而即將全面爆發(fā)的陸海國際中心，彰顯的是萬(wàn)科絕對實(shí)力，以及重倉重慶看好重慶的決心與態(tài)度。

作為一家國企控股的前知名民企，萬(wàn)科在當下風(fēng)云流變的時(shí)代，更是很多房企想要模仿或想要追尋的對象，而尤其是這樣的時(shí)候，我們需要密切關(guān)注萬(wàn)科。

越是艱難，越是要關(guān)注萬(wàn)科。

（萬(wàn)科星光森林交付實(shí)景。）

（越是行業(yè)轉型，越是要關(guān)注萬(wàn)科。）

07.

聊了萬(wàn)科，我們再回頭看一看，重慶本土企業(yè)的代表，華宇。

華宇之前的形象是穩健，所謂穩健，你說(shuō)不好聽(tīng)點(diǎn)就叫保守，可是今天，你會(huì )說(shuō)你敢說(shuō)華宇保守嗎？

不。

回首華宇2021年。

他們今年重慶首進(jìn)中央公園，重倉超110萬(wàn)方在大渡口落下三子。前11月，華宇重慶銷(xiāo)售額穩居TOP10。

而在全國，華宇靜悄悄的布局了重慶、成都、南京、西安、武漢、廣州、天津、寧波近30個(gè)城市。

累計開(kāi)發(fā)樓盤(pán)200多個(gè)，開(kāi)發(fā)規模超過(guò)3000萬(wàn)方。

近三年來(lái)，華宇總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入指標持續良好。三條紅線(xiàn)，華宇更是百強房企中12家未超線(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)之一。

全國布局，深耕重點(diǎn)區域。

產(chǎn)品力持續上升，被稱(chēng)戶(hù)型專(zhuān)家。

而華宇品牌知名度與美譽(yù)度，更是在全國層面不斷升高。

當更多高周轉房企岌岌可危的關(guān)口，我們回頭看來(lái)，華宇依舊是重慶本土最具代表性而且最健康的房企，為數不多的企業(yè)之一。

（華宇始終都會(huì )選位置，始終都在冷靜生長(cháng)。）

08.

對于身處重慶的房企而言，表現優(yōu)秀的很多，比如龍湖，香港置地，保利，中海，華潤等。

至于萬(wàn)科與華宇，僅僅是這一輪房企轉型，我們重點(diǎn)關(guān)注的兩個(gè)代表。

09.

2022年要來(lái)了。

我們說(shuō)什么好呢？

那就給你拜個(gè)早年吧，怎么樣。

如果還要再說(shuō)一句，那就是，拜托各位伙伴多關(guān)注白衣海盜抖音，我們明年要花更多精力在那里，因為，那似乎是趨勢。

趨勢就是希望。

有希望，就是好的。

各位朋友，請識別上方二維碼，

關(guān)注白衣海盜。

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