重慶地產(chǎn)江湖人事劇變：總經(jīng)理何去何從？
商界地產(chǎn) 九沛?zhèn)髅? 2022-02-07 21:07:41
摘要： 重慶地產(chǎn)總經(jīng)理奔跑計(jì)劃！哪家總經(jīng)理被查？
本號白衣海盜，連續(xù)多年撰寫：重慶地產(chǎn)營銷總逃跑計(jì)劃。說逃跑計(jì)劃，有調(diào)侃，有詼諧。
現(xiàn)在開始，我們又將目光瞄準(zhǔn)重慶地產(chǎn)總經(jīng)理，如果要個(gè)新名詞，那就是：重慶地產(chǎn)總經(jīng)理奔跑計(jì)劃。
國運(yùn)浩蕩四十年，行業(yè)興旺二十載。
地產(chǎn)行業(yè)市場化相對充分，能擔(dān)任城市總經(jīng)理或區(qū)域總經(jīng)理，不管學(xué)歷，經(jīng)歷，情商，智商，都是有兩把刷子的。
同時(shí)，本文雖然比較長，但內(nèi)容扎實(shí)很多重要消息：
比如好些知名總經(jīng)理春節(jié)前后剛剛離開！
易平安調(diào)到重慶，轉(zhuǎn)眼好幾年，這幾年同樣是萬科重慶黃金時(shí)代。
你就隨便數(shù)一數(shù)吧，翡翠都會，御瀾道，17英里，錦繡濱江，重慶天地，翡翠公園......
尤其是豪取重慶天地，在重慶母城幾何中心，不管修豪宅，還是建超高樓陸海國際中心。
去年來融創(chuàng)似乎突然到了特殊關(guān)口，目前看有驚無險(xiǎn)。在重慶，融創(chuàng)連續(xù)多年排名第一，而且這還是在名動天下的龍湖大本營。
顯然，融創(chuàng)能者很多，其中兩位城市總經(jīng)理，是肱股之臣。
其中，北公司又叫重慶置地公司，總經(jīng)理陶坤宏。
40出頭的陶坤宏加入融創(chuàng)重慶10多年，有扎實(shí)操盤能力與管理能力，融創(chuàng)凡爾賽，融創(chuàng)壹號院，都是陶坤宏在融創(chuàng)不同階段代表作品。
去年中，融創(chuàng)北發(fā)布會，陶坤宏說：融創(chuàng)重慶置地，將繼續(xù)精品戰(zhàn)略，作品態(tài)度，長期主義的產(chǎn)品精神，不負(fù)城市，不負(fù)時(shí)代。
融創(chuàng)南公司也就是融創(chuàng)重慶地產(chǎn)公司，總經(jīng)理李景申。
有人評價(jià)，融創(chuàng)北公司更重流量，南公司更長作品。融創(chuàng)南這幾年先后有文旅城，桃花源，長樂雅宋，A-ONE等融創(chuàng)在重慶的堪稱巔峰作品。
在重慶地產(chǎn)，龍湖就是標(biāo)桿，無與倫比。包括它的人事。
重慶地產(chǎn)江湖對龍湖重慶總經(jīng)理的記憶，先前崔恒忠，后來高巍，現(xiàn)在是黑鵬。
接下來，龍湖重慶是黑鵬時(shí)間，希望是黑鵬時(shí)代。
重慶民營企業(yè)100強(qiáng)，金科又一次蟬聯(lián)第一。作為重慶主義者，我們對金科始終有感情。
或許，金科就是那個(gè)雨天沒傘，必須快速奔跑的孩子。所以，你看到了前些年的快速奔跑，也將看到行業(yè)大勢背景下可能的急劇收縮，這不僅金科。
金科重慶負(fù)責(zé)人，之前周達(dá)，現(xiàn)在周達(dá)擔(dān)任金科集團(tuán)董事長，喻林強(qiáng)則重回金科重慶。
接下來的金科大本營重慶，權(quán)重必將更加重要，而喻林強(qiáng)是最佳人選。
作為港資企業(yè)，香港置地在重慶當(dāng)下幾乎成為了品質(zhì)房企代名詞。
江與城，約克郡，長嘉匯，公園大道，天湖島，以及啟元。香港置地所到之處，熠熠生輝，無不彰顯引領(lǐng)生活與趨勢所在。
這其中最重要的那個(gè)人，就是重慶總經(jīng)理?xiàng)顦濉?/span>
保利來重慶很早，在重慶修了很多房子，包括著名的保利高爾夫等城市級豪宅。
保利當(dāng)下雖然有重慶公司，但總經(jīng)理徐魯分管川渝。
徐魯2011年成為保利安徽開山掌舵人，第二年就拿下20億不俗戰(zhàn)績。2016年徐魯?shù)交洊|當(dāng)總經(jīng)理積累更多經(jīng)驗(yàn)，然后來到保利川渝重鎮(zhèn)。
華僑城創(chuàng)新了一種模式：文旅+地產(chǎn)。以歡樂谷名義圈地，風(fēng)行一時(shí)。
當(dāng)華僑城來到重慶禮嘉，豪取8000多畝，今天看來那可是寸土寸金，當(dāng)時(shí)卻是白菜價(jià)格，讓人感嘆。
大盤，中心，央企，所以，不管華僑城品質(zhì)與物業(yè)如何，之前他都很好賣。
在地方相關(guān)部門逐漸搞明白后，今天文旅拿地，地產(chǎn)圈錢的模式，很難再行得通，據(jù)說華僑城集團(tuán)層面將重心會逐步轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)。
華僑城重慶總經(jīng)理，當(dāng)下是陳潔生，可能是華僑城管培生，2005年從深圳總部到成都籌備歡樂谷，2019年到華僑城重慶，擔(dān)任黨委書記兼總經(jīng)理。
羅紅軍體制內(nèi)出身，先到華宇負(fù)責(zé)研發(fā)，再擔(dān)任重慶總經(jīng)理，這期間來自世茂華南的王國雄短暫接棒，然后，羅紅軍再度回到華宇重慶總經(jīng)理崗位。
不是傳統(tǒng)地產(chǎn)出身，羅紅軍能做好城市總經(jīng)理嗎？
海盜曾當(dāng)面對羅紅軍說，你這是降維打擊。他笑了笑，打擊誰？
2021年，華宇重慶銷售過100億，這是了不起成績，而這輝煌成績的帶隊(duì)者，是羅紅軍。
地產(chǎn)面臨大時(shí)代，華宇不但穩(wěn)健，而且敏捷。華宇們，必將迎來后面的曙光。
被稱為“共和國之子”，即便央企序列，華潤的地位也都非同一般。
華潤置地重慶好像沒設(shè)總經(jīng)理，有華西大區(qū)總經(jīng)理，以及重慶董事長。華潤置地華西大區(qū)重慶公司董事長余曉斌，重慶建委出身。
一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目加一個(gè)項(xiàng)目，讓一個(gè)區(qū)域騰飛，華潤24城以及萬象城，在九龍坡的輝煌無與倫比，再不會被超越。
華潤置地與香港置地聯(lián)合拿下觀音橋核心地塊，同樣是華潤置地在重慶不可忽視的能量表現(xiàn)。
所以，我們完全可以期待，華潤置地接下來在余曉斌帶領(lǐng)下，拿出更精彩呈現(xiàn)。
陽光城或許到了艱難時(shí)刻。但是陽光城重慶，算是表現(xiàn)不俗。
夏康曾是陽光城重慶總經(jīng)理，去年他們撤銷重慶公司，將四川重慶合并為川渝區(qū)域，夏康晉升為川渝區(qū)域總裁。
重慶是招商蛇口進(jìn)入西南的第一城，對重慶非常重視，而在重慶招商蛇口顯得低調(diào)卻又份額比較高。
感覺他們跟香港置地像孿生兄弟，好多重點(diǎn)項(xiàng)目都聯(lián)合開發(fā)。
招商西南總經(jīng)理彭以良，重慶總經(jīng)理趙方。
趙方在重慶媒體的唯一公開亮相，是去年9月他們搞的發(fā)布會，當(dāng)然，那次發(fā)布會很精彩。
世茂當(dāng)下遇到了點(diǎn)小困難，但世茂在重慶表現(xiàn)精彩。世茂重慶總經(jīng)理也剛經(jīng)歷更迭，現(xiàn)在是區(qū)域下來的陳午陽，在世茂已經(jīng)多年，運(yùn)營出身，對整體盤活項(xiàng)目內(nèi)外整合有較大幫助。
世茂在重慶有重點(diǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，期待他們接下來表現(xiàn)。
中海地產(chǎn)是中國第一家房地產(chǎn)公司，中海在重慶拿了很多重要位置地塊，比如最新紅旗河溝以及花卉園。
中海重慶總經(jīng)理徐斯偉，清華大學(xué)2003屆土木工程碩士研究生，中海海之子出身。
當(dāng)下中海在重慶熱賣項(xiàng)目依舊很多，包括最新的寰宇時(shí)代與渝中云錦。
接下來，中海在重慶的地位必將進(jìn)一步躍升。
早前南岸的人都曉得融僑半島，好幾年前，它已更名金輝半島。所以，如果從早前算，金輝入渝即將20年，真是浩蕩。
金輝西南區(qū)域總裁林澤寶，兼任重慶總經(jīng)理，在重慶待好多年了，表現(xiàn)不俗。
2021年9月30日，首創(chuàng)置業(yè)宣布從港交所H股退市。
是的，這就是地產(chǎn)轉(zhuǎn)型時(shí)代。接下來，“首創(chuàng)置業(yè)”稱號也將消失，用首創(chuàng)的話說，這是首創(chuàng)從地產(chǎn)維度向城市運(yùn)營維度轉(zhuǎn)型。
首創(chuàng)在重慶前面表現(xiàn)不俗，但難有未來。
首創(chuàng)西南區(qū)域總經(jīng)理吳喜軍。
在杭州，在中國，綠城都是品質(zhì)房企代名詞。在重慶，蘭園承襲了綠城的品質(zhì)基因。
綠城重慶前任總經(jīng)理，在春節(jié)前離開這個(gè)崗位，據(jù)稱被調(diào)往輕資產(chǎn)條線，綠城重慶新任總經(jīng)理，剛剛上任。
旭輝在重慶的表現(xiàn)，一直以來都堪稱驚人，常年高居前7。而這其中的重要見證者與執(zhí)行者，就是旭輝西南總裁張播。
25歲就擔(dān)任龍湖重慶營銷總的80后張播，是重慶地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的優(yōu)秀代表。
中國摩是個(gè)很有特點(diǎn)的項(xiàng)目，未來能形成西有文旅城，北有中國摩的格局嗎？拭目以待。
這位美女總經(jīng)理上次說：商業(yè)地產(chǎn)有無限未來。
電建在2021年的重慶地產(chǎn)行業(yè)，鬧了點(diǎn)小小風(fēng)波。
他們?nèi)A西區(qū)域總經(jīng)理潘春雨。萬達(dá)出身，履職過湖北，杭州，并兼任南國置業(yè)副總，2019年到本崗。
李煒，2001年大學(xué)畢業(yè)加入龍湖，先后擔(dān)任龍湖廈門寧波總經(jīng)理，后到嘉禾，藍(lán)光，2019年任雅居樂重慶區(qū)域總裁。
西南區(qū)域總經(jīng)理陳榮法，接替之前待過四年的薄祿偉。
薄祿偉期間，兩年內(nèi)成功開發(fā)12項(xiàng)目，土地儲備達(dá)到2740畝。2019年，中駿在重慶的銷售額占到總銷售額的13.4%，中駿重慶公司銷售額當(dāng)年突破百億。
陳文德在合景華南，華東，蘇州當(dāng)過總經(jīng)理，2017年入渝的合景，有天鑾等地標(biāo)項(xiàng)目，但4項(xiàng)目重倉水土洋房，承受了較大的銷售壓力和布局壓力。接下來我們將關(guān)注外地企業(yè)入渝的“合景樣本”。
恒大在重慶何去何從，當(dāng)然值得關(guān)注，同時(shí)我們不要忘記，恒大曾也是重慶地產(chǎn)巨頭。
重倉區(qū)縣的碧桂園，在當(dāng)下市場與趨勢下，將迎來重大考驗(yàn)。碧桂園重慶分為兩個(gè)公司，合了分，分了合，現(xiàn)在又合了，負(fù)責(zé)人李丹俊。
一家河南公司，在巴南去年上半年賣得非常好，西南執(zhí)行總裁孫國省，前融信重慶總經(jīng)理。
劉長祥。2018年入渝的正榮，重慶歸成都管，劉長祥是成都公司總經(jīng)理。
重慶總經(jīng)理孫玉祥。中交這兩年在重慶，正不斷起勢，接下來機(jī)會將更多。
他前任龍湖研發(fā)出身的余尾銀。東原作為重慶地產(chǎn)傳統(tǒng)的所謂“五朵金花”，2021年是多事之秋，希望接下來穩(wěn)健。
重慶前任總經(jīng)理王家羲，待過龍湖等名企，但涉嫌巨額貪腐被查。目前卓越重慶總經(jīng)理不清楚，歡迎曉得的伙伴補(bǔ)充。
美的是一家不缺錢，善于合作，并擁有美好未來的地產(chǎn)公司，這兩年人事終于穩(wěn)定下來。我們接下來將深度關(guān)注美的這樣的地產(chǎn)企業(yè)，他們或代表趨勢。
金地到重慶好幾年了，排名不低，但沒啥個(gè)性與形象。有個(gè)項(xiàng)目名叫金地自在城，或許能給業(yè)內(nèi)留點(diǎn)印象。
2020年是大唐第二次入渝，并在這年進(jìn)入重慶地產(chǎn)30強(qiáng)，重慶總經(jīng)理占威，龍湖出身的優(yōu)秀85后。
海成是渝東北之王，2020年大重慶份額排名前7，相當(dāng)厲害，2021年穩(wěn)居大重慶金額排名前五。重慶公司成立一年多，業(yè)績已進(jìn)入主城銷售金額前30。
董事長也就是創(chuàng)始人李海，重慶公司總經(jīng)理到崗半年多，歡迎曉得的伙伴補(bǔ)充。
復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團(tuán)總裁助理兼重慶公司總經(jīng)理陳育駿，住宅地產(chǎn)方面他們需要拿地，而解放碑復(fù)星國際中心，去年剛開業(yè)。
重慶公司總經(jīng)理趙聃。江蘇老大弘陽，是對重慶城市理解出現(xiàn)偏差的經(jīng)典代表。
重慶總經(jīng)理陶建國。他還是原樣華西事業(yè)部副總。
現(xiàn)在名叫綠發(fā)，重慶總經(jīng)理柳洪棟。
新鷗鵬分為曲江新鷗鵬以及重慶新鷗鵬，這里說的是重慶新鷗鵬，總經(jīng)理?xiàng)钣隆?/span>
重慶公司總經(jīng)理宋偉。他之前是重慶副總，他前任田維龍履新大悅城控股商業(yè)管理中心總經(jīng)理。
重慶董事長鄭國利。人稱小碧桂園的中梁，這次遇到了點(diǎn)小困難，希望沒事。
成渝分公司總經(jīng)理?xiàng)畹ぁ?/span>
重慶總經(jīng)理李兵。你知曉得三一重工是搞工程的，沒想到他們地產(chǎn)也很牛，三一重工等非傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)，會有哪些優(yōu)勢呢？值得關(guān)注。
重慶總經(jīng)理古勵(lì)。她之前在融僑重慶當(dāng)總經(jīng)理。
集團(tuán)地產(chǎn)總經(jīng)理賴清華。這是家重慶國企。
重慶總經(jīng)理張?zhí)煺\。股債雙殺的奧園，能挺過來嗎？
作為老牌北京國企，北辰在重慶大盤，性價(jià)比高，現(xiàn)在有不少現(xiàn)房。
地產(chǎn)重慶公司總經(jīng)理鄭國深。
（從廣陽島開發(fā)，可以探尋重慶發(fā)展脈絡(luò)。）
協(xié)信重慶總經(jīng)理現(xiàn)在是誰？請曉得的伙伴告知。
重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)公司。
重慶總經(jīng)理李衛(wèi)峰。實(shí)地老板，是富力老板的兒子。
重慶總經(jīng)理林輝忠。這是為年輕有為的80后，而中國南山的汽車公園產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式，或許代表地產(chǎn)未來走向，我們將持續(xù)關(guān)注。
重慶總經(jīng)理徐勝水。美好在重慶的項(xiàng)目賣得出奇的好，團(tuán)隊(duì)非常厲害。
陜渝區(qū)域公司總經(jīng)理張軼群。這個(gè)劃分有點(diǎn)特別，他們在重慶遇到了困難。
麓湖在成都以及全球都聞名，萬華在重慶的項(xiàng)目名叫麓悅江城，他們在重慶沒設(shè)總經(jīng)理。
重慶城市總經(jīng)理葉方明。葉方明萬科出身，經(jīng)驗(yàn)豐富，華遠(yuǎn)在重慶有巴濱路，西永以及江津春風(fēng)渡項(xiàng)目，總體強(qiáng)勁。
西南投資管理有限公司執(zhí)行副總裁、總經(jīng)理岳云龍。藍(lán)城在重慶有好多項(xiàng)目，感覺都是獨(dú)立的，比如田園牧歌，圣燈山的，以及璧山江津等地。
重慶總經(jīng)理蔣英波。前任曾濤在去年底離開。中鐵建西派城在重慶有較好名氣。
重慶公司總裁李非，去年5月去了海成?，F(xiàn)在重慶負(fù)責(zé)人曉得是伙伴請補(bǔ)充。
總經(jīng)理韓德明，一個(gè)帥氣又充滿感情的家伙。
總經(jīng)理孫高磊。說華誠投資你可能不太清楚，但著名的重慶時(shí)代中心，以及觀音橋壹號，你曉得吧？
城市舊改之王，新任總經(jīng)理叫吳春楊，工程出身。
你以為南方?jīng)]聲音，其實(shí)今天的南方健康得很。南方在海南，貴州，綦江，以及重慶主城都有不少地塊，當(dāng)下逐步向文旅轉(zhuǎn)型并且非常成功。
南方在綦江的一個(gè)適合小孩子游樂的文旅項(xiàng)目，春節(jié)剛開業(yè)，非?；鸨?。
涪陵是個(gè)出人才，出企業(yè)的地方，比如力帆尹明善，比如金科黃紅云。當(dāng)然，你也曉得涪陵出知名地產(chǎn)企業(yè)，比如金科，比如財(cái)信。
其實(shí)，橋達(dá)也出自涪陵，跟他們可能不同的是，橋達(dá)的名氣并沒前面幾家大，但是，橋達(dá)可能是目前最健康的。
30多歲的秦茂程，年輕有為，帥氣冷靜，曾當(dāng)選2019年重慶十大優(yōu)秀青年渝商。
（重慶日報(bào)重磅報(bào)道本土健康房企橋達(dá)。）
以上就是我們這次統(tǒng)計(jì)的，重慶部分地產(chǎn)總經(jīng)理生存狀況。
當(dāng)然，可能有誤，歡迎補(bǔ)充與指正。
地產(chǎn)總經(jīng)理，是個(gè)特殊群體。在今天，每一個(gè)奔跑在地產(chǎn)征途上的地產(chǎn)人，都不容易。
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