重慶地產(chǎn)江湖人事劇變：總經(jīng)理何去何從？
商界地產(chǎn) 九沛傳媒 2022-02-07 21:07:41
摘要： 重慶地產(chǎn)總經(jīng)理奔跑計劃！哪家總經(jīng)理被查？
本號白衣海盜，連續多年撰寫(xiě)：重慶地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總逃跑計劃。說(shuō)逃跑計劃，有調侃，有詼諧。
現在開(kāi)始，我們又將目光瞄準重慶地產(chǎn)總經(jīng)理，如果要個(gè)新名詞，那就是：重慶地產(chǎn)總經(jīng)理奔跑計劃。
地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化相對充分，能擔任城市總經(jīng)理或區域總經(jīng)理，不管學(xué)歷，經(jīng)歷，情商，智商，都是有兩把刷子的。
同時(shí)，本文雖然比較長(cháng)，但內容扎實(shí)很多重要消息：
比如好些知名總經(jīng)理春節前后剛剛離開(kāi)！
比如某著(zhù)名地產(chǎn)公司退出股市！
（2021銷(xiāo)售成績(jì)單能說(shuō)明部分情況。）
易平安調到重慶，轉眼好幾年，這幾年同樣是萬(wàn)科重慶黃金時(shí)代。
你就隨便數一數吧，翡翠都會(huì )，御瀾道，17英里，錦繡濱江，重慶天地，翡翠公園......
尤其是豪取重慶天地，在重慶母城幾何中心，不管修豪宅，還是建超高樓陸海國際中心。
去年來(lái)融創(chuàng )似乎突然到了特殊關(guān)口，目前看有驚無(wú)險。在重慶，融創(chuàng )連續多年排名第一，而且這還是在名動(dòng)天下的龍湖大本營(yíng)。
顯然，融創(chuàng )能者很多，其中兩位城市總經(jīng)理，是肱股之臣。
其中，北公司又叫重慶置地公司，總經(jīng)理陶坤宏。
40出頭的陶坤宏加入融創(chuàng )重慶10多年，有扎實(shí)操盤(pán)能力與管理能力，融創(chuàng )凡爾賽，融創(chuàng )壹號院，都是陶坤宏在融創(chuàng )不同階段代表作品。
去年中，融創(chuàng )北發(fā)布會(huì )，陶坤宏說(shuō)：融創(chuàng )重慶置地，將繼續精品戰略，作品態(tài)度，長(cháng)期主義的產(chǎn)品精神，不負城市，不負時(shí)代。
融創(chuàng )南公司也就是融創(chuàng )重慶地產(chǎn)公司，總經(jīng)理李景申。
有人評價(jià)，融創(chuàng )北公司更重流量，南公司更長(cháng)作品。融創(chuàng )南這幾年先后有文旅城，桃花源，長(cháng)樂(lè )雅宋，A-ONE等融創(chuàng )在重慶的堪稱(chēng)巔峰作品。
在重慶地產(chǎn)，龍湖就是標桿，無(wú)與倫比。包括它的人事。
重慶地產(chǎn)江湖對龍湖重慶總經(jīng)理的記憶，先前崔恒忠，后來(lái)高巍，現在是黑鵬。
接下來(lái)，龍湖重慶是黑鵬時(shí)間，希望是黑鵬時(shí)代。
重慶民營(yíng)企業(yè)100強，金科又一次蟬聯(lián)第一。作為重慶主義者，我們對金科始終有感情。
或許，金科就是那個(gè)雨天沒(méi)傘，必須快速奔跑的孩子。所以，你看到了前些年的快速奔跑，也將看到行業(yè)大勢背景下可能的急劇收縮，這不僅金科。
金科重慶負責人，之前周達，現在周達擔任金科集團董事長(cháng)，喻林強則重回金科重慶。
接下來(lái)的金科大本營(yíng)重慶，權重必將更加重要，而喻林強是最佳人選。
作為港資企業(yè)，香港置地在重慶當下幾乎成為了品質(zhì)房企代名詞。
江與城，約克郡，長(cháng)嘉匯，公園大道，天湖島，以及啟元。香港置地所到之處，熠熠生輝，無(wú)不彰顯引領(lǐng)生活與趨勢所在。
這其中最重要的那個(gè)人，就是重慶總經(jīng)理楊樺。
保利來(lái)重慶很早，在重慶修了很多房子，包括著(zhù)名的保利高爾夫等城市級豪宅。
保利當下雖然有重慶公司，但總經(jīng)理徐魯分管川渝。
徐魯2011年成為保利安徽開(kāi)山掌舵人，第二年就拿下20億不俗戰績(jì)。2016年徐魯到粵東當總經(jīng)理積累更多經(jīng)驗，然后來(lái)到保利川渝重鎮。
華僑城創(chuàng )新了一種模式：文旅+地產(chǎn)。以歡樂(lè )谷名義圈地，風(fēng)行一時(shí)。
當華僑城來(lái)到重慶禮嘉，豪取8000多畝，今天看來(lái)那可是寸土寸金，當時(shí)卻是白菜價(jià)格，讓人感嘆。
大盤(pán)，中心，央企，所以，不管華僑城品質(zhì)與物業(yè)如何，之前他都很好賣(mài)。
在地方相關(guān)部門(mén)逐漸搞明白后，今天文旅拿地，地產(chǎn)圈錢(qián)的模式，很難再行得通，據說(shuō)華僑城集團層面將重心會(huì )逐步轉向農業(yè)。
華僑城重慶總經(jīng)理，當下是陳潔生，可能是華僑城管培生，2005年從深圳總部到成都籌備歡樂(lè )谷，2019年到華僑城重慶，擔任黨委書(shū)記兼總經(jīng)理。
羅紅軍體制內出身，先到華宇負責研發(fā)，再擔任重慶總經(jīng)理，這期間來(lái)自世茂華南的王國雄短暫接棒，然后，羅紅軍再度回到華宇重慶總經(jīng)理崗位。
不是傳統地產(chǎn)出身，羅紅軍能做好城市總經(jīng)理嗎？
海盜曾當面對羅紅軍說(shuō)，你這是降維打擊。他笑了笑，打擊誰(shuí)？
2021年，華宇重慶銷(xiāo)售過(guò)100億，這是了不起成績(jì)，而這輝煌成績(jì)的帶隊者，是羅紅軍。
地產(chǎn)面臨大時(shí)代，華宇不但穩健，而且敏捷。華宇們，必將迎來(lái)后面的曙光。
被稱(chēng)為“共和國之子”，即便央企序列，華潤的地位也都非同一般。
華潤置地重慶好像沒(méi)設總經(jīng)理，有華西大區總經(jīng)理，以及重慶董事長(cháng)。華潤置地華西大區重慶公司董事長(cháng)余曉斌，重慶建委出身。
一個(gè)地產(chǎn)項目加一個(gè)項目，讓一個(gè)區域騰飛，華潤24城以及萬(wàn)象城，在九龍坡的輝煌無(wú)與倫比，再不會(huì )被超越。
華潤置地與香港置地聯(lián)合拿下觀(guān)音橋核心地塊，同樣是華潤置地在重慶不可忽視的能量表現。
所以，我們完全可以期待，華潤置地接下來(lái)在余曉斌帶領(lǐng)下，拿出更精彩呈現。
陽(yáng)光城或許到了艱難時(shí)刻。但是陽(yáng)光城重慶，算是表現不俗。
夏康曾是陽(yáng)光城重慶總經(jīng)理，去年他們撤銷(xiāo)重慶公司，將四川重慶合并為川渝區域，夏康晉升為川渝區域總裁。
重慶是招商蛇口進(jìn)入西南的第一城，對重慶非常重視，而在重慶招商蛇口顯得低調卻又份額比較高。
感覺(jué)他們跟香港置地像孿生兄弟，好多重點(diǎn)項目都聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
招商西南總經(jīng)理彭以良，重慶總經(jīng)理趙方。
趙方在重慶媒體的唯一公開(kāi)亮相，是去年9月他們搞的發(fā)布會(huì )，當然，那次發(fā)布會(huì )很精彩。
世茂當下遇到了點(diǎn)小困難，但世茂在重慶表現精彩。世茂重慶總經(jīng)理也剛經(jīng)歷更迭，現在是區域下來(lái)的陳午陽(yáng)，在世茂已經(jīng)多年，運營(yíng)出身，對整體盤(pán)活項目?jì)韧庹嫌休^大幫助。
世茂在重慶有重點(diǎn)標桿項目，期待他們接下來(lái)表現。
中海地產(chǎn)是中國第一家房地產(chǎn)公司，中海在重慶拿了很多重要位置地塊，比如最新紅旗河溝以及花卉園。
中海重慶總經(jīng)理徐斯偉，清華大學(xué)2003屆土木工程碩士研究生，中海海之子出身。
當下中海在重慶熱賣(mài)項目依舊很多，包括最新的寰宇時(shí)代與渝中云錦。
接下來(lái)，中海在重慶的地位必將進(jìn)一步躍升。
早前南岸的人都曉得融僑半島，好幾年前，它已更名金輝半島。所以，如果從早前算，金輝入渝即將20年，真是浩蕩。
金輝西南區域總裁林澤寶，兼任重慶總經(jīng)理，在重慶待好多年了，表現不俗。
2021年9月30日，首創(chuàng )置業(yè)宣布從港交所H股退市。
是的，這就是地產(chǎn)轉型時(shí)代。接下來(lái)，“首創(chuàng )置業(yè)”稱(chēng)號也將消失，用首創(chuàng )的話(huà)說(shuō)，這是首創(chuàng )從地產(chǎn)維度向城市運營(yíng)維度轉型。
首創(chuàng )在重慶前面表現不俗，但難有未來(lái)。
首創(chuàng )西南區域總經(jīng)理吳喜軍。
在杭州，在中國，綠城都是品質(zhì)房企代名詞。在重慶，蘭園承襲了綠城的品質(zhì)基因。
真正理解重慶后的綠城，依舊會(huì )證明，綠城就是綠城。
綠城重慶前任總經(jīng)理，在春節前離開(kāi)這個(gè)崗位，據稱(chēng)被調往輕資產(chǎn)條線(xiàn)，綠城重慶新任總經(jīng)理，剛剛上任。
旭輝在重慶的表現，一直以來(lái)都堪稱(chēng)驚人，常年高居前7。而這其中的重要見(jiàn)證者與執行者，就是旭輝西南總裁張播。
25歲就擔任龍湖重慶營(yíng)銷(xiāo)總的80后張播，是重慶地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的優(yōu)秀代表。
說(shuō)佳源很多人不曉得，說(shuō)中國摩就曉得了。
中國摩是個(gè)很有特點(diǎn)的項目，未來(lái)能形成西有文旅城，北有中國摩的格局嗎？拭目以待。
這位美女總經(jīng)理上次說(shuō)：商業(yè)地產(chǎn)有無(wú)限未來(lái)。
電建在2021年的重慶地產(chǎn)行業(yè)，鬧了點(diǎn)小小風(fēng)波。
他們華西區域總經(jīng)理潘春雨。萬(wàn)達出身，履職過(guò)湖北，杭州，并兼任南國置業(yè)副總，2019年到本崗。
李煒，2001年大學(xué)畢業(yè)加入龍湖，先后擔任龍湖廈門(mén)寧波總經(jīng)理，后到嘉禾，藍光，2019年任雅居樂(lè )重慶區域總裁。
西南區域總經(jīng)理陳榮法，接替之前待過(guò)四年的薄祿偉。
薄祿偉期間，兩年內成功開(kāi)發(fā)12項目，土地儲備達到2740畝。2019年，中駿在重慶的銷(xiāo)售額占到總銷(xiāo)售額的13.4%，中駿重慶公司銷(xiāo)售額當年突破百億。
陳文德在合景華南，華東，蘇州當過(guò)總經(jīng)理，2017年入渝的合景，有天鑾等地標項目，但4項目重倉水土洋房，承受了較大的銷(xiāo)售壓力和布局壓力。接下來(lái)我們將關(guān)注外地企業(yè)入渝的“合景樣本”。
恒大在重慶何去何從，當然值得關(guān)注，同時(shí)我們不要忘記，恒大曾也是重慶地產(chǎn)巨頭。
重倉區縣的碧桂園，在當下市場(chǎng)與趨勢下，將迎來(lái)重大考驗。碧桂園重慶分為兩個(gè)公司，合了分，分了合，現在又合了，負責人李丹俊。
一家河南公司，在巴南去年上半年賣(mài)得非常好，西南執行總裁孫國省，前融信重慶總經(jīng)理。
劉長(cháng)祥。2018年入渝的正榮，重慶歸成都管，劉長(cháng)祥是成都公司總經(jīng)理。
重慶總經(jīng)理孫玉祥。中交這兩年在重慶，正不斷起勢，接下來(lái)機會(huì )將更多。
他前任龍湖研發(fā)出身的余尾銀。東原作為重慶地產(chǎn)傳統的所謂“五朵金花”，2021年是多事之秋，希望接下來(lái)穩健。
重慶前任總經(jīng)理王家羲，待過(guò)龍湖等名企，但涉嫌巨額貪腐被查。目前卓越重慶總經(jīng)理不清楚，歡迎曉得的伙伴補充。
美的是一家不缺錢(qián)，善于合作，并擁有美好未來(lái)的地產(chǎn)公司，這兩年人事終于穩定下來(lái)。我們接下來(lái)將深度關(guān)注美的這樣的地產(chǎn)企業(yè)，他們或代表趨勢。
金地到重慶好幾年了，排名不低，但沒(méi)啥個(gè)性與形象。有個(gè)項目名叫金地自在城，或許能給業(yè)內留點(diǎn)印象。
金地重慶總經(jīng)理桂冰，禹洲過(guò)來(lái)。
2020年是大唐第二次入渝，并在這年進(jìn)入重慶地產(chǎn)30強，重慶總經(jīng)理占威，龍湖出身的優(yōu)秀85后。
海成是渝東北之王，2020年大重慶份額排名前7，相當厲害，2021年穩居大重慶金額排名前五。重慶公司成立一年多，業(yè)績(jì)已進(jìn)入主城銷(xiāo)售金額前30。
董事長(cháng)也就是創(chuàng )始人李海，重慶公司總經(jīng)理到崗半年多，歡迎曉得的伙伴補充。
復地產(chǎn)發(fā)集團總裁助理兼重慶公司總經(jīng)理陳育駿，住宅地產(chǎn)方面他們需要拿地，而解放碑復星國際中心，去年剛開(kāi)業(yè)。
重慶公司總經(jīng)理趙聃。江蘇老大弘陽(yáng)，是對重慶城市理解出現偏差的經(jīng)典代表。
重慶總經(jīng)理陶建國。他還是原樣華西事業(yè)部副總。
現在名叫綠發(fā)，重慶總經(jīng)理柳洪棟。
新鷗鵬分為曲江新鷗鵬以及重慶新鷗鵬，這里說(shuō)的是重慶新鷗鵬，總經(jīng)理楊勇。
重慶公司總經(jīng)理宋偉。他之前是重慶副總，他前任田維龍履新大悅城控股商業(yè)管理中心總經(jīng)理。
重慶董事長(cháng)鄭國利。人稱(chēng)小碧桂園的中梁，這次遇到了點(diǎn)小困難，希望沒(méi)事。
重慶總經(jīng)理李兵。你知曉得三一重工是搞工程的，沒(méi)想到他們地產(chǎn)也很牛，三一重工等非傳統地產(chǎn)企業(yè)，會(huì )有哪些優(yōu)勢呢？值得關(guān)注。
重慶總經(jīng)理古勵。她之前在融僑重慶當總經(jīng)理。
集團地產(chǎn)總經(jīng)理賴(lài)清華。這是家重慶國企。
重慶總經(jīng)理張天誠。股債雙殺的奧園，能挺過(guò)來(lái)嗎？
作為老牌北京國企，北辰在重慶大盤(pán)，性?xún)r(jià)比高，現在有不少現房。
地產(chǎn)重慶公司總經(jīng)理鄭國深。
（從廣陽(yáng)島開(kāi)發(fā)，可以探尋重慶發(fā)展脈絡(luò )。）
協(xié)信重慶總經(jīng)理現在是誰(shuí)？請曉得的伙伴告知。
重慶總經(jīng)理李衛峰。實(shí)地老板，是富力老板的兒子。
重慶總經(jīng)理林輝忠。這是為年輕有為的80后，而中國南山的汽車(chē)公園產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式，或許代表地產(chǎn)未來(lái)走向，我們將持續關(guān)注。
重慶總經(jīng)理徐勝水。美好在重慶的項目賣(mài)得出奇的好，團隊非常厲害。
陜渝區域公司總經(jīng)理張軼群。這個(gè)劃分有點(diǎn)特別，他們在重慶遇到了困難。
重慶董事長(cháng)兼總經(jīng)理曾剛。
麓湖在成都以及全球都聞名，萬(wàn)華在重慶的項目名叫麓悅江城，他們在重慶沒(méi)設總經(jīng)理。
重慶城市總經(jīng)理葉方明。葉方明萬(wàn)科出身，經(jīng)驗豐富，華遠在重慶有巴濱路，西永以及江津春風(fēng)渡項目，總體強勁。
西南投資管理有限公司執行副總裁、總經(jīng)理岳云龍。藍城在重慶有好多項目，感覺(jué)都是獨立的，比如田園牧歌，圣燈山的，以及璧山江津等地。
重慶總經(jīng)理蔣英波。前任曾濤在去年底離開(kāi)。中鐵建西派城在重慶有較好名氣。
重慶公司總裁李非，去年5月去了海成?，F在重慶負責人曉得是伙伴請補充。
總經(jīng)理韓德明，一個(gè)帥氣又充滿(mǎn)感情的家伙。
總經(jīng)理孫高磊。說(shuō)華誠投資你可能不太清楚，但著(zhù)名的重慶時(shí)代中心，以及觀(guān)音橋壹號，你曉得吧？
城市舊改之王，新任總經(jīng)理叫吳春楊，工程出身。
你以為南方?jīng)]聲音，其實(shí)今天的南方健康得很。南方在海南，貴州，綦江，以及重慶主城都有不少地塊，當下逐步向文旅轉型并且非常成功。
南方在綦江的一個(gè)適合小孩子游樂(lè )的文旅項目，春節剛開(kāi)業(yè)，非?；鸨?。
涪陵是個(gè)出人才，出企業(yè)的地方，比如力帆尹明善，比如金科黃紅云。當然，你也曉得涪陵出知名地產(chǎn)企業(yè)，比如金科，比如財信。
其實(shí)，橋達也出自涪陵，跟他們可能不同的是，橋達的名氣并沒(méi)前面幾家大，但是，橋達可能是目前最健康的。
30多歲的秦茂程，年輕有為，帥氣冷靜，曾當選2019年重慶十大優(yōu)秀青年渝商。
以上就是我們這次統計的，重慶部分地產(chǎn)總經(jīng)理生存狀況。
地產(chǎn)總經(jīng)理，是個(gè)特殊群體。在今天，每一個(gè)奔跑在地產(chǎn)征途上的地產(chǎn)人，都不容易。
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