偉大的海岸，總是澎湃著時代的潮汐與人心的回響。近日，?？诔雠_房產(chǎn)新政。為貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持引進人才和本地居民的剛性和改善性住房需求等，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局、?？谑邪l(fā)展和改革委員會、?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、?？谑薪鹑诠芾砭值人牟块T聯(lián)合印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

ON.1 支持人才剛性住房需求

落戶我省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在我市購買1套住房。

ON.2 滿足合理購房信貸需求

落戶我省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在我市購買1套住房。

ON.3 改善商品住房市場供應

對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房（以購房合同備案時間為準，下同），取得不動產(chǎn)證后可轉讓；2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動產(chǎn)證后可轉讓。優(yōu)化住宅用地出讓條件，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權的，競買保證金不低于土地評估價的60%。

ON.4 完善商品住房銷售價格備案政策

在有效管控房價過快上漲的前提下，結合各項目的區(qū)位、品質(zhì)、小區(qū)配套、土地及建設成本等因素，科學合理確定各項目的銷售價格備案，形成差別化的價格管控體制，促進市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

ON.5 優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管

設立商品房預售資金監(jiān)管賬戶時合理確定監(jiān)管額度，預售款應全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。監(jiān)管額度內(nèi)的資金按照工程節(jié)點申請，經(jīng)批準后專項用于支付項目工程建設費用。開發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。優(yōu)化支付節(jié)點，精細管理，細分工程進度，多節(jié)點及時支付，提高資金使用效率。對信用良好的企業(yè)，適度降低監(jiān)管重點資金的比例，支持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

ON.6 規(guī)范商業(yè)、辦公類項目建設銷售管理

2021年10月12日前取得規(guī)劃許可證及施工許可證的商業(yè)、辦公類“在建未售”項目，可按原批準的建筑設計方案及施工圖繼續(xù)建設、銷售和辦理不動產(chǎn)登記；2021年10月12日后取得規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的商業(yè)、辦公類“已批未建”項目及未取得規(guī)劃許可證、施工許可證的“未批未建”項目，嚴格按照瓊自然資規(guī)〔2021〕12號文件有關規(guī)定執(zhí)行。

東郊椰林壹號

濱海旅居度假投資優(yōu)選

每一座世界海岸都憑借獨特的生活方式，如一道光指引世人向往。世界椰林海岸，私密悅海華宅——海南文昌·東郊椰林壹號，讓“海”不僅是生活的背景，也是定義生活方式的要素。

椰林的寂靜，海浪的清澄，凝做一個雅致的世界。東郊椰林壹號，在北緯18-20°黃金緯度線范圍內(nèi)，擁有全球度假區(qū)的至美資源。建筑與椰林相融，椰林為建筑潤色，觀海、聽海、踏海……以此打造獨一無二的具有濱海浪漫氣息旅居環(huán)境。

此外東郊椰林壹號更有多重海岸度假配套環(huán)伺：沙灘度假中心——漫隨海浪云卷云舒；垂釣長廊——卸身繁華后的悠然時光；聽海會所——優(yōu)享繽紛海岸時光；露天泳池——與天地共賞四時之美；四季餐廳——面朝大海品味四季；椰海碼頭——閱灣海藏心境……

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電話：0898-63218128

地址：文昌·東郊椰林風景區(qū)內(nèi)