2022年上半年，全國樓市調控超過(guò)了400次，相比2018上半年同比上漲31%，參與城市高達150余個(gè)，從一季度的三四線(xiàn)城市松綁為主，到二季度二線(xiàn)城市成為松綁主力。從調控內容來(lái)看，主要涉及調整限購/限貸/限售、支持多孩家庭買(mǎi)房、放松公積金貸款、放寬落戶(hù)限制、發(fā)放購房補貼等。

通過(guò)一系列的政策調控，上半年樓市整體呈現明顯的上升趨勢，其中領(lǐng)地集團二季度盈利指數環(huán)比上升，6月份銷(xiāo)量持續上漲。同時(shí)，6月23日，領(lǐng)地控股發(fā)布公告，公司唯一一筆美元債成功展期，并以97.31%支持率獲得高票通過(guò)。此次美元債高票率通過(guò)展期，將極大改善公司現金流壓力及提高履行債務(wù)責任的能力。

高質(zhì)量發(fā)展周期來(lái)臨

6月銷(xiāo)量穩健提升

據統計，僅在領(lǐng)地控股總部所在的四川成都市場(chǎng)，今年上半年相繼有湖光和悅、天府領(lǐng)地城、領(lǐng)地悅府等項目住宅產(chǎn)品獲得五張預售證，超過(guò)千套新房房源入市銷(xiāo)售。2022年1-6月，領(lǐng)地集團各區域整體銷(xiāo)量呈現明顯的上漲趨勢，從6月數據看，目前領(lǐng)地集團上半年銷(xiāo)量已超90億，在大環(huán)境低迷的情況下，以如此強勁的發(fā)展趨勢，與同量級企業(yè)業(yè)績(jì)對比來(lái)看，領(lǐng)地集團無(wú)疑又是當仁不讓的領(lǐng)跑者。

在第二季度銷(xiāo)量上，領(lǐng)地集團持續保持投資定力，適度增加對核心城市群內的潛力城市布局力度。其中武漢公司、庫爾勒公司簽約增長(cháng)率均突破100%，西南重倉的成渝區域、川南區域、廣南綿公司以及華中區域簽約增長(cháng)率也均突破60%，而這正是領(lǐng)地多年來(lái)堅持加大區域縱深布局所帶來(lái)的回報。這一數據也表明領(lǐng)地集團已步入高質(zhì)量發(fā)展期，在不以?xún)r(jià)換量的情況下，將保持盈利能力穩健提升。

高品質(zhì)產(chǎn)品兌現

超萬(wàn)戶(hù)順利交付

2022年初，政府重點(diǎn)提出“保交付、保民生、保穩定”，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)與健康發(fā)展，作為川內領(lǐng)頭房企，領(lǐng)地集團自2022年來(lái)，堅持以客戶(hù)為中心，以產(chǎn)品和服務(wù)為核心，覆蓋項目全周期建設過(guò)程，高品質(zhì)的完成了超10000余戶(hù)交付工作。僅6月期間，已順利交付新都悅中心、都江堰觀(guān)江府、彭州麗府蘭臺、南充蘭臺府、凱里天御、綿陽(yáng)國際社區等項目約4200余戶(hù)，其中部分項目還進(jìn)行了提前交付。

長(cháng)期以來(lái)，領(lǐng)地集團通過(guò)不斷升級完善體系化、規范化、精細化的交付標準，全維度保障高品質(zhì)產(chǎn)品的兌現。持續高品質(zhì)的順利交付，也確保經(jīng)營(yíng)現金流的安全，為領(lǐng)地的持續穩健發(fā)展提供了有力保障。

促進(jìn)現金流良性循環(huán)

穩健的長(cháng)期主義理念

據領(lǐng)地控股2021年年報顯示，當前領(lǐng)地已形成了川渝經(jīng)濟帶、粵港澳大灣區、華中及京津冀為核心區域的全國化布局。截至2021年底，領(lǐng)地在全國進(jìn)駐超40城逾100個(gè)項目，總土地儲備達到1584萬(wàn)平方米，可以覆蓋未來(lái)4—5年的銷(xiāo)售。

另一方面，領(lǐng)地控股一直以來(lái)保持著(zhù)安全穩健的財務(wù)結構，2021年領(lǐng)地控股年報顯示，截至2021年底，領(lǐng)地控股剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為72%，凈負債率為62%，現金短債比為1.25，持續優(yōu)化并保持在健康水平。

領(lǐng)地加速推陳出新、保證工程進(jìn)度、交樓回款，這些實(shí)實(shí)在在發(fā)生的動(dòng)作，展示了領(lǐng)地“穩生產(chǎn)、保交樓、強銷(xiāo)售，強力促進(jìn)現金流良性循環(huán)”的發(fā)展路徑，在高質(zhì)量發(fā)展周期下，未來(lái)領(lǐng)地大有可為。