2022年上半年，全國(guó)樓市調(diào)控超過(guò)了400次，相比2018上半年同比上漲31%，參與城市高達(dá)150余個(gè)，從一季度的三四線(xiàn)城市松綁為主，到二季度二線(xiàn)城市成為松綁主力。從調(diào)控內(nèi)容來(lái)看，主要涉及調(diào)整限購(gòu)/限貸/限售、支持多孩家庭買(mǎi)房、放松公積金貸款、放寬落戶(hù)限制、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等。

通過(guò)一系列的政策調(diào)控，上半年樓市整體呈現(xiàn)明顯的上升趨勢(shì)，其中領(lǐng)地集團(tuán)二季度盈利指數(shù)環(huán)比上升，6月份銷(xiāo)量持續(xù)上漲。同時(shí)，6月23日，領(lǐng)地控股發(fā)布公告，公司唯一一筆美元債成功展期，并以97.31%支持率獲得高票通過(guò)。此次美元債高票率通過(guò)展期，將極大改善公司現(xiàn)金流壓力及提高履行債務(wù)責(zé)任的能力。

高質(zhì)量發(fā)展周期來(lái)臨

6月銷(xiāo)量穩(wěn)健提升

據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅在領(lǐng)地控股總部所在的四川成都市場(chǎng)，今年上半年相繼有湖光和悅、天府領(lǐng)地城、領(lǐng)地悅府等項(xiàng)目住宅產(chǎn)品獲得五張預(yù)售證，超過(guò)千套新房房源入市銷(xiāo)售。2022年1-6月，領(lǐng)地集團(tuán)各區(qū)域整體銷(xiāo)量呈現(xiàn)明顯的上漲趨勢(shì)，從6月數(shù)據(jù)看，目前領(lǐng)地集團(tuán)上半年銷(xiāo)量已超90億，在大環(huán)境低迷的情況下，以如此強(qiáng)勁的發(fā)展趨勢(shì)，與同量級(jí)企業(yè)業(yè)績(jī)對(duì)比來(lái)看，領(lǐng)地集團(tuán)無(wú)疑又是當(dāng)仁不讓的領(lǐng)跑者。

在第二季度銷(xiāo)量上，領(lǐng)地集團(tuán)持續(xù)保持投資定力，適度增加對(duì)核心城市群內(nèi)的潛力城市布局力度。其中武漢公司、庫(kù)爾勒公司簽約增長(zhǎng)率均突破100%，西南重倉(cāng)的成渝區(qū)域、川南區(qū)域、廣南綿公司以及華中區(qū)域簽約增長(zhǎng)率也均突破60%，而這正是領(lǐng)地多年來(lái)堅(jiān)持加大區(qū)域縱深布局所帶來(lái)的回報(bào)。這一數(shù)據(jù)也表明領(lǐng)地集團(tuán)已步入高質(zhì)量發(fā)展期，在不以?xún)r(jià)換量的情況下，將保持盈利能力穩(wěn)健提升。

高品質(zhì)產(chǎn)品兌現(xiàn)

超萬(wàn)戶(hù)順利交付

2022年初，政府重點(diǎn)提出“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)與健康發(fā)展，作為川內(nèi)領(lǐng)頭房企，領(lǐng)地集團(tuán)自2022年來(lái)，堅(jiān)持以客戶(hù)為中心，以產(chǎn)品和服務(wù)為核心，覆蓋項(xiàng)目全周期建設(shè)過(guò)程，高品質(zhì)的完成了超10000余戶(hù)交付工作。僅6月期間，已順利交付新都悅中心、都江堰觀(guān)江府、彭州麗府蘭臺(tái)、南充蘭臺(tái)府、凱里天御、綿陽(yáng)國(guó)際社區(qū)等項(xiàng)目約4200余戶(hù)，其中部分項(xiàng)目還進(jìn)行了提前交付。

長(zhǎng)期以來(lái)，領(lǐng)地集團(tuán)通過(guò)不斷升級(jí)完善體系化、規(guī)范化、精細(xì)化的交付標(biāo)準(zhǔn)，全維度保障高品質(zhì)產(chǎn)品的兌現(xiàn)。持續(xù)高品質(zhì)的順利交付，也確保經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流的安全，為領(lǐng)地的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展提供了有力保障。

促進(jìn)現(xiàn)金流良性循環(huán)

穩(wěn)健的長(zhǎng)期主義理念

據(jù)領(lǐng)地控股2021年年報(bào)顯示，當(dāng)前領(lǐng)地已形成了川渝經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、華中及京津冀為核心區(qū)域的全國(guó)化布局。截至2021年底，領(lǐng)地在全國(guó)進(jìn)駐超40城逾100個(gè)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備達(dá)到1584萬(wàn)平方米，可以覆蓋未來(lái)4—5年的銷(xiāo)售。

另一方面，領(lǐng)地控股一直以來(lái)保持著安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，2021年領(lǐng)地控股年報(bào)顯示，截至2021年底，領(lǐng)地控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72%，凈負(fù)債率為62%，現(xiàn)金短債比為1.25，持續(xù)優(yōu)化并保持在健康水平。

領(lǐng)地加速推陳出新、保證工程進(jìn)度、交樓回款，這些實(shí)實(shí)在在發(fā)生的動(dòng)作，展示了領(lǐng)地“穩(wěn)生產(chǎn)、保交樓、強(qiáng)銷(xiāo)售，強(qiáng)力促進(jìn)現(xiàn)金流良性循環(huán)”的發(fā)展路徑，在高質(zhì)量發(fā)展周期下，未來(lái)領(lǐng)地大有可為。