春節已過(guò)，抵款房跳樓甩賣(mài)效應仍在發(fā)酵。昨日，記者了解到，一棟位于江北區5年前買(mǎi)成900萬(wàn)元的別墅，業(yè)主欲以599萬(wàn)元甩賣(mài)。

“這套獨棟別墅，業(yè)主購價(jià)約901萬(wàn)元，現在虧本300萬(wàn)元出售。”昨日，某中介公司位于金觀(guān)音的門(mén)店，置業(yè)顧問(wèn)竭力向記者推薦剛剛推出的筍盤(pán)。

據介紹，這套別墅建筑面積340平方米左右，套內面積308平方米，實(shí)際使用面積超過(guò)450平方米，外帶200平方米大花園、私家電梯和雙停車(chē)位。置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，業(yè)主原購價(jià)約901萬(wàn)元，現在叫賣(mài)價(jià)599萬(wàn)元。

記者發(fā)現，很多網(wǎng)站都有這套別墅的甩賣(mài)信息，不少中介也在第一時(shí)間推出這套房源信息，要價(jià)都在600萬(wàn)元左右。

據稱(chēng)，業(yè)主是個(gè)老板，2011年在當地買(mǎi)了兩套別墅，每套購價(jià)900萬(wàn)元左右，2013年接房后一直空置，目前還是清水房。

“一套別墅春節前剛出手，成交價(jià)560萬(wàn)元左右。”中介所置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，可能是業(yè)主遇到資金難題才甩賣(mài)這兩套別墅。已經(jīng)成交的一套，戶(hù)型和朝向稍差點(diǎn)，當年買(mǎi)價(jià)也便宜點(diǎn)。待賣(mài)這套別墅，當年購入成本901萬(wàn)元。

虧本甩賣(mài)的筍盤(pán)，讓各家中介趨之若鶩。更讓中介們意外的，有了第一套緊接著(zhù)又來(lái)第二套。“春節前中介屢屢接到類(lèi)似抵款房源。”位于花卉園附近的某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)理告訴記者，甚至出現債主陪著(zhù)業(yè)主前來(lái)賣(mài)房的情形。據他所知，一套原來(lái)要價(jià)48萬(wàn)元的二手房，債主35萬(wàn)元逼著(zhù)業(yè)主出手。春節后，因債務(wù)而跳樓甩賣(mài)的情形減少了。

記者了解到，900萬(wàn)元別墅599萬(wàn)元賣(mài)這條房源掛出之后，看房的人不少。不過(guò)，面對跳樓甩賣(mài)價(jià)格，立馬掏錢(qián)的客戶(hù)還沒(méi)出現。

“客戶(hù)以各種理由挑刺，實(shí)際上是逼著(zhù)急需現錢(qián)的業(yè)主再降價(jià)。”一位中介置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，交易困難的另一大原因是成交金額大、交易成本高。據悉，這樣一套別墅交易稅費（包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等）將近70萬(wàn)元，加上中介傭金起碼5到10萬(wàn)元，交易總成本可能接近80萬(wàn)元，讓不少買(mǎi)方望而卻步。

“這樣的降價(jià)幅度，如果放在幾十萬(wàn)元中小戶(hù)型房源上，早已賣(mài)出了。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。