去年6月，位于南昌青山湖區的鉆石國際廣場(chǎng)項目遭住建部點(diǎn)名通報。稱(chēng)南昌市違反城市總體規劃強制性?xún)热菪薷目刂菩栽敿氁巹?，擅自?.6萬(wàn)余平方米現狀公園綠地變更為商業(yè)、金融和旅館用地，核發(fā)鉆石廣場(chǎng)項目《建設工程規劃許可證》，總建筑面積約11萬(wàn)平方米。通報稱(chēng)該行為嚴重違反了《城鄉規劃法》第三十五條、第四十八條等規定，要求限期辦結。

鉆石國際廣場(chǎng)前世今生

鉆石國際廣場(chǎng)位于青山湖區高新大道與南京東路交匯處，原址曾建青山湖文化廣場(chǎng)，屬公園綠地用地。

　　

青山湖文化廣場(chǎng)

2009年，青山湖文化廣場(chǎng)綜合改造項目啟動(dòng)，文化廣場(chǎng)被逐漸拆除，地塊也被推上土地市場(chǎng)，且土地性質(zhì)也改為商業(yè)、金融和旅館用地。2010年，地塊掛牌拍賣(mài)，被江西龍粵投資有限責任公司競得，總地價(jià)15684.786萬(wàn)元。隨后，地塊規建的鉆石國際廣場(chǎng)撥地而起。

　　

鉆石國際廣場(chǎng)樓座圖

鉆石國際廣場(chǎng)建設內容包括Ａ地塊一棟20層酒店，Ｂ地塊一棟20層辦公樓，兩棟建筑底層裙房連接Ｃ地塊商業(yè)建筑以及Ｄ地塊的公共活動(dòng)中心。

項目用地面積29791平方米，總建筑面積109700.79平方米，其中計容面積為78749.12平方米，不計容面積為30951.67平方米。機動(dòng)車(chē)停車(chē)位792個(gè)（其中地上30個(gè)，地下702個(gè)）。項目總投資約28200萬(wàn)元。據開(kāi)發(fā)商宣傳，法國零售巨頭家樂(lè )福將入駐鉆石國際廣場(chǎng)。

整改方案出爐

去年11月，針對鉆石國際廣場(chǎng)項目違法占用的公共綠地一事，南昌市政府也作出回應。市政府決定通過(guò)增補綠地、完善規劃的方式進(jìn)行補救，增補綠地方案也在規劃部門(mén)予以公示。

　　

據公示方案，青山湖區鉆石國際廣場(chǎng)項目增補綠地選址在青山湖區政府辦公樓北面的梁萬(wàn)村，結合梁萬(wàn)村城中村改造安排不小于原鉆石國際廣場(chǎng)占用的城市公共綠地面積，增補綠地面積為4.54萬(wàn)平方米。

再遭住建部點(diǎn)名

雖說(shuō)南昌市政府出臺增補綠地方案，可住建部似乎”并不買(mǎi)賬“。

　　

今年2月1日，住建部官網(wǎng)貼出”住房城鄉建設部解除4起城鄉規劃重大違法案件掛牌督辦“一文。在該文中，住建部指出，石家莊市天頤佳苑項目突破機場(chǎng)凈空限制違法建設案、蘭州市違反城市總體規劃強制性?xún)热萁ㄔO蘭東花園項目案、廈門(mén)市在鼓浪嶼—萬(wàn)石山國家級風(fēng)景名勝區內建設云頂豪華精選酒店案、南昌市違反城市總體規劃強制性?xún)热輰徟@石廣場(chǎng)商業(yè)項目案、無(wú)錫市違反城市總體規劃強制性?xún)热輰徟鸁o(wú)錫山水創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)有限公司拆遷企業(yè)安置用房項目案等5起案件尚未處理到位，住房城鄉建設部將采取現場(chǎng)督辦、約談等方式進(jìn)一步加大督辦力度，或移送有關(guān)部門(mén)處理。