去年6月，位于南昌青山湖區(qū)的鉆石國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目遭住建部點(diǎn)名通報(bào)。稱南昌市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，擅自將1.6萬(wàn)余平方米現(xiàn)狀公園綠地變更為商業(yè)、金融和旅館用地，核發(fā)鉆石廣場(chǎng)項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，總建筑面積約11萬(wàn)平方米。通報(bào)稱該行為嚴(yán)重違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十五條、第四十八條等規(guī)定，要求限期辦結(jié)。

鉆石國(guó)際廣場(chǎng)前世今生

鉆石國(guó)際廣場(chǎng)位于青山湖區(qū)高新大道與南京東路交匯處，原址曾建青山湖文化廣場(chǎng)，屬公園綠地用地。

　　

青山湖文化廣場(chǎng)

2009年，青山湖文化廣場(chǎng)綜合改造項(xiàng)目啟動(dòng)，文化廣場(chǎng)被逐漸拆除，地塊也被推上土地市場(chǎng)，且土地性質(zhì)也改為商業(yè)、金融和旅館用地。2010年，地塊掛牌拍賣，被江西龍粵投資有限責(zé)任公司競(jìng)得，總地價(jià)15684.786萬(wàn)元。隨后，地塊規(guī)建的鉆石國(guó)際廣場(chǎng)撥地而起。

　　

鉆石國(guó)際廣場(chǎng)樓座圖

鉆石國(guó)際廣場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容包括Ａ地塊一棟20層酒店，Ｂ地塊一棟20層辦公樓，兩棟建筑底層裙房連接Ｃ地塊商業(yè)建筑以及Ｄ地塊的公共活動(dòng)中心。

項(xiàng)目用地面積29791平方米，總建筑面積109700.79平方米，其中計(jì)容面積為78749.12平方米，不計(jì)容面積為30951.67平方米。機(jī)動(dòng)車停車位792個(gè)（其中地上30個(gè)，地下702個(gè)）。項(xiàng)目總投資約28200萬(wàn)元。據(jù)開發(fā)商宣傳，法國(guó)零售巨頭家樂福將入駐鉆石國(guó)際廣場(chǎng)。

整改方案出爐

去年11月，針對(duì)鉆石國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目違法占用的公共綠地一事，南昌市政府也作出回應(yīng)。市政府決定通過增補(bǔ)綠地、完善規(guī)劃的方式進(jìn)行補(bǔ)救，增補(bǔ)綠地方案也在規(guī)劃部門予以公示。

　　

據(jù)公示方案，青山湖區(qū)鉆石國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目增補(bǔ)綠地選址在青山湖區(qū)政府辦公樓北面的梁萬(wàn)村，結(jié)合梁萬(wàn)村城中村改造安排不小于原鉆石國(guó)際廣場(chǎng)占用的城市公共綠地面積，增補(bǔ)綠地面積為4.54萬(wàn)平方米。

再遭住建部點(diǎn)名

雖說(shuō)南昌市政府出臺(tái)增補(bǔ)綠地方案，可住建部似乎”并不買賬“。

　　

今年2月1日，住建部官網(wǎng)貼出”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部解除4起城鄉(xiāng)規(guī)劃重大違法案件掛牌督辦“一文。在該文中，住建部指出，石家莊市天頤佳苑項(xiàng)目突破機(jī)場(chǎng)凈空限制違法建設(shè)案、蘭州市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容建設(shè)蘭東花園項(xiàng)目案、廈門市在鼓浪嶼—萬(wàn)石山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)建設(shè)云頂豪華精選酒店案、南昌市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容審批鉆石廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目案、無(wú)錫市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容審批無(wú)錫山水創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司拆遷企業(yè)安置用房項(xiàng)目案等5起案件尚未處理到位，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取現(xiàn)場(chǎng)督辦、約談等方式進(jìn)一步加大督辦力度，或移送有關(guān)部門處理。