去年6月，位于南昌青山湖區(qū)的鉆石國際廣場項(xiàng)目遭住建部點(diǎn)名通報(bào)。稱南昌市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，擅自將1.6萬余平方米現(xiàn)狀公園綠地變更為商業(yè)、金融和旅館用地，核發(fā)鉆石廣場項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，總建筑面積約11萬平方米。通報(bào)稱該行為嚴(yán)重違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十五條、第四十八條等規(guī)定，要求限期辦結(jié)。

鉆石國際廣場前世今生

鉆石國際廣場位于青山湖區(qū)高新大道與南京東路交匯處，原址曾建青山湖文化廣場，屬公園綠地用地。

　　

青山湖文化廣場

2009年，青山湖文化廣場綜合改造項(xiàng)目啟動，文化廣場被逐漸拆除，地塊也被推上土地市場，且土地性質(zhì)也改為商業(yè)、金融和旅館用地。2010年，地塊掛牌拍賣，被江西龍粵投資有限責(zé)任公司競得，總地價(jià)15684.786萬元。隨后，地塊規(guī)建的鉆石國際廣場撥地而起。

　　

鉆石國際廣場樓座圖

鉆石國際廣場建設(shè)內(nèi)容包括Ａ地塊一棟20層酒店，Ｂ地塊一棟20層辦公樓，兩棟建筑底層裙房連接Ｃ地塊商業(yè)建筑以及Ｄ地塊的公共活動中心。

項(xiàng)目用地面積29791平方米，總建筑面積109700.79平方米，其中計(jì)容面積為78749.12平方米，不計(jì)容面積為30951.67平方米。機(jī)動車停車位792個(gè)（其中地上30個(gè)，地下702個(gè)）。項(xiàng)目總投資約28200萬元。據(jù)開發(fā)商宣傳，法國零售巨頭家樂福將入駐鉆石國際廣場。

整改方案出爐

去年11月，針對鉆石國際廣場項(xiàng)目違法占用的公共綠地一事，南昌市政府也作出回應(yīng)。市政府決定通過增補(bǔ)綠地、完善規(guī)劃的方式進(jìn)行補(bǔ)救，增補(bǔ)綠地方案也在規(guī)劃部門予以公示。

　　

據(jù)公示方案，青山湖區(qū)鉆石國際廣場項(xiàng)目增補(bǔ)綠地選址在青山湖區(qū)政府辦公樓北面的梁萬村，結(jié)合梁萬村城中村改造安排不小于原鉆石國際廣場占用的城市公共綠地面積，增補(bǔ)綠地面積為4.54萬平方米。

再遭住建部點(diǎn)名

雖說南昌市政府出臺增補(bǔ)綠地方案，可住建部似乎”并不買賬“。

　　

今年2月1日，住建部官網(wǎng)貼出”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部解除4起城鄉(xiāng)規(guī)劃重大違法案件掛牌督辦“一文。在該文中，住建部指出，石家莊市天頤佳苑項(xiàng)目突破機(jī)場凈空限制違法建設(shè)案、蘭州市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容建設(shè)蘭東花園項(xiàng)目案、廈門市在鼓浪嶼—萬石山國家級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)建設(shè)云頂豪華精選酒店案、南昌市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容審批鉆石廣場商業(yè)項(xiàng)目案、無錫市違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容審批無錫山水創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司拆遷企業(yè)安置用房項(xiàng)目案等5起案件尚未處理到位，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取現(xiàn)場督辦、約談等方式進(jìn)一步加大督辦力度，或移送有關(guān)部門處理。