核心提示：對于城中村改造，我省出臺新政：今后凡是城中村改造居民，原則上只分一套房，其他部分直接發(fā)錢(qián)，也就是貨幣補償。24日記者獲悉，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區改造貨幣化安置工作的指導意見(jiàn)》，對此給出了明確標準?！驹瓌t】嚴格限制實(shí)物

對于城中村改造，我省出臺新政：今后凡是城中村改造居民，原則上只分一套房，其他部分直接發(fā)錢(qián)，也就是“貨幣補償”。24日記者獲悉，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶(hù)區改造貨幣化安置工作的指導意見(jiàn)》，對此給出了明確標準。

【原則】嚴格限制實(shí)物補償標準

意見(jiàn)指出，今后我省在棚戶(hù)區改造中將大力推行貨幣化安置，通過(guò)組織棚戶(hù)區居民自主購買(mǎi)、以購代建、貨幣補償等方式，有效消化庫存商品住房。

據悉，推進(jìn)棚戶(hù)區改造貨幣化工作，要遵循政府主導、居民自愿、分類(lèi)施策和控制實(shí)物補償等原則。城市規劃區內集體土地上的棚戶(hù)區改造（城中村改造）居民安置，要合理確定人均補償面積標準，控制實(shí)物安置量，嚴格限制實(shí)物補償標準，防止補償標準過(guò)高。

【方式】城中村改造一戶(hù)分一套房

據悉，棚戶(hù)區改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團購安置等方式。鼓勵和支持棚戶(hù)區改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買(mǎi)普通商品住房實(shí)現安置。鼓勵政府房屋征收部門(mén)通過(guò)招標方式集中購買(mǎi)普通商品住房作為安置房源，實(shí)現對棚戶(hù)區改造居民的安置。

對于城市規劃區內集體土地上的棚戶(hù)區改造（城中村改造）居民安置，原則上戶(hù)均實(shí)物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。也就是說(shuō)，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發(fā)錢(qián)。

【政策】對居民“回購”給予優(yōu)惠

對于積極推進(jìn)和參與棚戶(hù)區改造貨幣化安置的市、縣政府和企業(yè)、居民，除享受?chē)乙殉雠_的支持政策外，還可以享受財政補貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持和補償獎勵支持。

在公積金政策支持上，假如棚戶(hù)區改造居民屬于住房公積金繳存職工并符合公積金提取和貸款條件，住房公積金管理機構要允許其先提取住房公積金用于支付、預付購房款，再根據需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶(hù)中存儲余額如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶(hù)中的存儲余額。

而在稅費優(yōu)惠支持方面，棚戶(hù)區改造居民因個(gè)人房屋被政府征收，利用補償款購買(mǎi)普通商品住房的，對不超過(guò)補償款的部分免征契稅。對棚戶(hù)區改造居民利用補償款自主購買(mǎi)普通商品住房實(shí)現安置的，免征印花稅，其個(gè)人取得的補償款部分按有關(guān)規定免征個(gè)人所得稅。