為促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，高淳區(qū)在全市率先推出“房票安置”政策。這意味著高淳區(qū)動(dòng)遷居民既可以選擇原有的產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償，也可以選擇“房票安置”補(bǔ)償模式。上述政策預(yù)計(jì)將于今年7月正式實(shí)施。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前高淳區(qū)房地產(chǎn)市場庫存約60萬平方米，還有100萬平方米即將開工建設(shè)。高淳區(qū)每年去化房地產(chǎn)約45萬平方米，根據(jù)這一去化速度，現(xiàn)有房地產(chǎn)總庫存需要3年多時(shí)間才能完全消化。為貫徹落實(shí)中央、省市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革精神，積極消化房地產(chǎn)庫存，高淳區(qū)決定在今年多措并舉推進(jìn)棚戶區(qū)改造，科學(xué)制定拆遷安置模式，完善房屋征收安置方式，在以前執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，首次增加“房票安置”補(bǔ)償辦法。

記者獲悉，所謂“房票”，其實(shí)是一種資金憑證，由征收方出具給被征收方，征收方參照被征收房屋所在地或者就近建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，再以“房票”形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與“房票”結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房用于房屋征收安置。

高淳區(qū)房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)人解釋，房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就可以選擇安置房，但一般來說安置房選擇面偏窄且相當(dāng)一部分不能立即上市交易，而選擇貨幣補(bǔ)償則可以領(lǐng)取現(xiàn)金，然后自由購房。如果被征收人選擇“房票安置”，則可以用“房票”到參與“房票”結(jié)算的房地產(chǎn)企業(yè)購買商品房，不僅減少了在外過渡的時(shí)間，而且大大拓寬了房源和戶型的選擇面。高淳區(qū)目前有20多家房地產(chǎn)企業(yè)，其中大多數(shù)企業(yè)將參與“房票”結(jié)算。

“房票”與“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”、“貨幣補(bǔ)償”兩種征收安置方式的額度計(jì)算不同。據(jù)介紹，“房票”的額度是按征收房的面積，由第三方評估機(jī)構(gòu)參照同類地區(qū)的商品房，結(jié)合就近政府建設(shè)安置房的完全成本形成的模擬價(jià)計(jì)算而得，“房票”的額度一般會高于貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。

高淳區(qū)今年首批征收房屋約16萬平方米，被征收人可以自由選擇補(bǔ)償辦法。“房票安置”預(yù)計(jì)將于7月正式實(shí)施，政策實(shí)施前，高淳區(qū)將公布具體實(shí)施辦法以及參與“房票”結(jié)算的房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目的詳細(xì)名單。當(dāng)?shù)仡A(yù)計(jì)，“房票安置”新政將有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場去庫存。