為促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存，高淳區在全市率先推出“房票安置”政策。這意味著(zhù)高淳區動(dòng)遷居民既可以選擇原有的產(chǎn)權調換和貨幣補償，也可以選擇“房票安置”補償模式。上述政策預計將于今年7月正式實(shí)施。

統計數據顯示，目前高淳區房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存約60萬(wàn)平方米，還有100萬(wàn)平方米即將開(kāi)工建設。高淳區每年去化房地產(chǎn)約45萬(wàn)平方米，根據這一去化速度，現有房地產(chǎn)總庫存需要3年多時(shí)間才能完全消化。為貫徹落實(shí)中央、省市供給側結構性改革精神，積極消化房地產(chǎn)庫存，高淳區決定在今年多措并舉推進(jìn)棚戶(hù)區改造，科學(xué)制定拆遷安置模式，完善房屋征收安置方式，在以前執行的產(chǎn)權調換、貨幣補償的基礎上，首次增加“房票安置”補償辦法。

記者獲悉，所謂“房票”，其實(shí)是一種資金憑證，由征收方出具給被征收方，征收方參照被征收房屋所在地或者就近建設安置房實(shí)行產(chǎn)權調換的政策，將應安置的房屋轉化為貨幣，再以“房票”形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與“房票”結算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)商品住房用于房屋征收安置。

高淳區房屋征收管理辦公室負責人解釋?zhuān)课荼徽魇杖诉x擇產(chǎn)權調換，就可以選擇安置房，但一般來(lái)說(shuō)安置房選擇面偏窄且相當一部分不能立即上市交易，而選擇貨幣補償則可以領(lǐng)取現金，然后自由購房。如果被征收人選擇“房票安置”，則可以用“房票”到參與“房票”結算的房地產(chǎn)企業(yè)購買(mǎi)商品房，不僅減少了在外過(guò)渡的時(shí)間，而且大大拓寬了房源和戶(hù)型的選擇面。高淳區目前有20多家房地產(chǎn)企業(yè)，其中大多數企業(yè)將參與“房票”結算。

“房票”與“產(chǎn)權調換”、“貨幣補償”兩種征收安置方式的額度計算不同。據介紹，“房票”的額度是按征收房的面積，由第三方評估機構參照同類(lèi)地區的商品房，結合就近政府建設安置房的完全成本形成的模擬價(jià)計算而得，“房票”的額度一般會(huì )高于貨幣補償的金額。

高淳區今年首批征收房屋約16萬(wàn)平方米，被征收人可以自由選擇補償辦法。“房票安置”預計將于7月正式實(shí)施，政策實(shí)施前，高淳區將公布具體實(shí)施辦法以及參與“房票”結算的房地產(chǎn)企業(yè)、項目的詳細名單。當地預計，“房票安置”新政將有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存。