7月南京二手房成交量連續3個(gè)月下滑，就連學(xué)區房也沒(méi)能幸免，根據365二手房統計，7月南京30所名校學(xué)區房共成交1008套，環(huán)比6月的1424套，下降416套，降幅近30%。不過(guò)房?jì)r(jià)依舊堅挺，30所名校學(xué)區房均價(jià)30333元/㎡。

據統計，今年5、6、7三個(gè)月份，南京的30所名校學(xué)區房成交量均有所下滑，5月份環(huán)比下跌了116套，6月份又跌了73套，7月南京名校學(xué)區房成交量再次大跌了416套。7月份南京30所名校學(xué)區房共成交1008套，環(huán)比6月的1424套下降416套，降幅29.21%。其中，1所名校學(xué)區房成交量環(huán)比6月份有所上漲，29所名校學(xué)區房成交量有所下跌。五老村小學(xué)學(xué)區房7月發(fā)力成交83套位居第一，赤壁路小學(xué)學(xué)區房成交76套位居第二，南師大附屬小學(xué)成交66套位列第三，銀城小學(xué)、雨花臺外國語(yǔ)小學(xué)成交還是位居前列。五老村小學(xué)由于去年五老村小學(xué)和三條巷小學(xué)合并后，導致學(xué)區房供應量大增，學(xué)區房?jì)r(jià)因此波動(dòng)明顯，部分學(xué)區房?jì)r(jià)格出現了小幅下降，性?xún)r(jià)比高，因此已經(jīng)連續3個(gè)月賣(mài)得最火。

同比2015年7月，28所名校學(xué)區房?jì)r(jià)上漲，2所名校學(xué)區房?jì)r(jià)下跌。其中，南師附中新城小學(xué)、金陵中學(xué)實(shí)驗小學(xué)和天正小學(xué)學(xué)區房?jì)r(jià)同比分別上漲57.5%、47.5%和44.2%，居漲幅前三名。跌幅方面，五老村小學(xué)學(xué)區房?jì)r(jià)下跌6.7%，小西湖小學(xué)學(xué)區房?jì)r(jià)下跌3.2%。不過(guò)和上個(gè)月相比，北京東路小學(xué)學(xué)區房跌幅最大，均價(jià)41059元/平方米，環(huán)比下跌3.5%，一直以來(lái)上漲幅度很大的金陵匯文小學(xué)學(xué)區房，也比上個(gè)月環(huán)比下跌了2.9%，目前掛牌均價(jià)44788元/平方米，瑯琊路小學(xué)學(xué)區房掛牌均價(jià)還是位居第一位，均價(jià)56695元/平方米，雖然僅成交5套，均價(jià)還是環(huán)比上漲3%。

7月南京30所名校學(xué)區房房?jì)r(jià)保持小幅上漲，其中瑯琊路小學(xué)和力學(xué)小學(xué)學(xué)區房掛牌均價(jià)都已破5萬(wàn)。而學(xué)區房均價(jià)達到4萬(wàn)/平方米以上的名校還有8所，依次是力小、新城小學(xué)、拉小、金陵匯文、芳小、北小、銀城小學(xué)和長(cháng)江路小學(xué)。均價(jià)破4萬(wàn)元/平方米的9所小學(xué)中，有6所來(lái)自鼓樓區，其余3所來(lái)自玄武區和建鄴區。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

365二手房主編王玉分析，學(xué)區房?jì)r(jià)漲幅前三的學(xué)校中，奧體板塊分別占了兩個(gè)，漲幅最大是南師附中新城小學(xué)，可見(jiàn)，家長(cháng)們在購買(mǎi)學(xué)區房時(shí)不僅會(huì )考慮學(xué)區，而且還很看重樓盤(pán)品質(zhì)和板塊的發(fā)展前景。