久久一区二区精品,亚洲综合久久久久久中文字幕,国产综合精品一区二区,日韩欧美久久一区二区,综合欧美国产视频二区,亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区,亚洲一区二区综合

南京重拳促樓市降溫 本市戶(hù)籍居民有二套房禁購新房
汪曉霞 2016-09-26 11:46:01

今日起,南京重啟住房限購——在主城區范圍內,已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭,不得再新購新建商品住房。

南京限購政策限購時(shí)間明確,新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準;二手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區以存量房網(wǎng)簽時(shí)間為準,江寧、浦口兩區以存量房合同網(wǎng)簽或受理時(shí)間為準。

對于在9月26日之前已經(jīng)完成認購手續,交付定金、簽訂認購協(xié)議,并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房,買(mǎi)房人可正常辦理后續簽約及合同備案登記手續;對于在9月26日之前購房人(非本市戶(hù)籍居民家庭)已與賣(mài)方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同,合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統的,買(mǎi)賣(mài)雙方可繼續正常辦理交易登記手續。

限購后,簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或二手房買(mǎi)賣(mài)合同,均須出具《本市戶(hù)籍居民家庭購房證明》或《非本市戶(hù)籍居民家庭購房證明》),否則不予辦理交易和登記手續。

2011年2月19日起,南京首次限購;2014年9月21日,南京解除限購。“這一輪樓市的瘋狂與火爆,活脫脫再次‘逼’出限購。”南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認為。

根據國家統計局數據,南京房?jì)r(jià)自去年3月起已連漲18個(gè)月,去年8月至今年8月,新房漲幅超38%。地價(jià)節節攀高,上周首場(chǎng)網(wǎng)上土拍結束后,全市地價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的地塊已有19幅。市場(chǎng)恐漲,雙休日再現“搶房潮”,5個(gè)推新樓盤(pán)傳出消息——房子都賣(mài)光了。

二線(xiàn)熱點(diǎn)城市紛紛重拉限購帷幕,南京限購政策相比最嚴。本輪房地產(chǎn)投資熱潮在二線(xiàn)熱點(diǎn)城市風(fēng)起云涌,南京有樓盤(pán)投資比例高達八成。蘇州、杭州限購,僅對外地人限購;廈門(mén)限購,僅針對144平方米及以下普通商品住房限購。

“南京限購政策日趨完善,開(kāi)始區分人群、區域、新房和二手房以及用途等,體現了差別化、精細化調整控的思路。”南京財經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(cháng)李永樂(lè )評價(jià)。南京林業(yè)大學(xué)社會(huì )學(xué)系主任孟祥遠則評價(jià):“有誠意,也頗具藝術(shù)性”,如新房投資比例太高,市場(chǎng)供需壓力大,所以無(wú)論本地人與外地人都限制新房購買(mǎi),本地人購買(mǎi)二手房卻不限;再如六合、高淳、溧水目前房?jì)r(jià)上漲勢頭還不明顯,所以不限購。

張輝也稱(chēng),政策有保有壓,非本地1套以及本地2套及以上家庭購房需求將被迅速冷凍,市場(chǎng)需求將大幅萎縮,部分不在限購之列的需求或也因此陷入觀(guān)望,從而緩解供求矛盾,促使房?jì)r(jià)走向平穩。

限購后,開(kāi)發(fā)商對樓市的預期將會(huì )有所降低,后面的土地拍賣(mài),預計激烈程度和最后的成交地價(jià)都將出現一定程度下滑。更多精彩內容,請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

由于當前市場(chǎng)流動(dòng)性充沛,“資產(chǎn)荒”與“資金洪水”并存,因此不限購的高淳、溧水和六合等區域以及都市圈樓盤(pán),很可能吸附被“限”的外溢客群。

4
歡迎關(guān)注商界網(wǎng)公眾號(微信號:shangjiexinmeiti)
標簽南京  重拳  戶(hù)籍  

評論

登錄后參與評論

全部評論(97)

廣告
廣告
廣告
商界APP
  • 最新最熱
    行業(yè)資訊

  • 訂閱欄目
    效率閱讀

  • 音頻新聞
    通勤最?lèi)?ài)

廣告