2015年，北京豪宅成交量均價(jià)破記錄。

2015年，上海單價(jià)6萬(wàn)元以上的住宅成交套數(shù)超過(guò)6000套。

2016年，深圳住宅單價(jià)均價(jià)突破5萬(wàn)元，同比上漲超過(guò)56%。一線城市進(jìn)入全新的豪宅時(shí)代。

2016年，南寧東盟商務(wù)區(qū)，樓面地價(jià)11400元/㎡新地王誕生，業(yè)內(nèi)震驚。

房?jī)r(jià)的飆升，樓板價(jià)的飛漲，成為中國(guó)開(kāi)啟城市中心豪宅時(shí)代的標(biāo)志性事件，引發(fā)社會(huì)各界的激烈討論。

中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)相對(duì)曲折的發(fā)展歷程，從最初的“唯地段論”、到“稀缺資源為王”，到如今的地段與稀缺資源雙管齊下，每一步都見(jiàn)證了豪宅市場(chǎng)的改變。

隨著南寧豪宅市場(chǎng)的日趨成熟與發(fā)展，各種不同的聲音與觀點(diǎn)開(kāi)始交錯(cuò)。縱覽紛繁的“豪宅樓盤”，一方面有著市場(chǎng)向上百家爭(zhēng)鳴的向好勢(shì)頭，另一方面也暴露出南寧豪宅市場(chǎng)初始階段的標(biāo)準(zhǔn)缺失現(xiàn)象。

克而瑞權(quán)威大數(shù)據(jù)剖析南寧豪宅布局

重新定義“南寧豪宅標(biāo)準(zhǔn)”

真正的豪宅需要客觀數(shù)據(jù)的支撐，需要市場(chǎng)成交的考驗(yàn)——而克而瑞CRIC研究中心，正是這些大數(shù)據(jù)的權(quán)威發(fā)布者?？硕?中國(guó))機(jī)構(gòu)遍布中國(guó)52個(gè)城市，信覆蓋達(dá)到108個(gè)城市。此次，克而瑞將視角著眼于“南寧”，剖析南寧豪宅市場(chǎng)格局，重新定義南寧豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

南寧作為東盟的橋頭堡，近年經(jīng)濟(jì)情況得到了極大改善與發(fā)展，克而瑞此次從南寧市場(chǎng)的地段、配套、圈層、服務(wù)等多個(gè)豪宅指標(biāo)進(jìn)行專業(yè)解讀。

在北上廣深等超大城市，豪宅的“門檻”在1000萬(wàn)元以上，總價(jià)3000萬(wàn)元以上才有資格稱得上頂級(jí)豪宅。結(jié)合南寧城市發(fā)展水平、居民收入與房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，南寧的中級(jí)豪宅標(biāo)準(zhǔn)在500萬(wàn)總價(jià)區(qū)間，具有極高的“洼地”價(jià)值潛力。

“三重核心考量” 攜手華潤(rùn)

發(fā)布《2016年南寧豪宅市場(chǎng)白皮書(shū)》

此次，克而瑞出于“三重核心考量”將南寧首秀，選擇與華潤(rùn)置地聯(lián)合發(fā)布《2016年南寧豪宅市場(chǎng)白皮書(shū)》可謂意味深遠(yuǎn)。

(一)品牌考量，最具大牌責(zé)任。

務(wù)實(shí)是一種工作作風(fēng)，更是一種企業(yè)態(tài)度。華潤(rùn)作為世界500強(qiáng)中的翹楚企業(yè)，在全國(guó)多地具有極佳的項(xiàng)目表現(xiàn)與品質(zhì)口碑。華潤(rùn)置地以“品質(zhì)給城市更多改變”為品牌理念，致力于達(dá)到行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng)先水準(zhǔn)，致力于在產(chǎn)品和服務(wù)上超越客戶預(yù)期?？硕鹫腔趯?duì)華潤(rùn)品牌的信任，開(kāi)啟了此次聯(lián)合發(fā)布。

(二)產(chǎn)品考量，最具代表銷量。

自2012年華潤(rùn)•幸福里入市以來(lái)，南寧的豪宅市場(chǎng)才真正意義的啟幕了嶄新篇章。根據(jù)克而瑞的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2012-2016年，南寧市共有1487人買入500萬(wàn)元以上豪宅，602人買入800萬(wàn)元以上頂級(jí)豪宅，并在2016年達(dá)到峰值的454套。而僅華潤(rùn)幸福里面市五年成交了635套總價(jià)500萬(wàn)元以上豪宅，占全市比近一半。就此成為無(wú)可爭(zhēng)議的南寧豪宅標(biāo)桿。

(三)服務(wù)考量，最具圈層認(rèn)可。

華潤(rùn)幸福里地下車庫(kù)的“豪車展”早已名聲在外，而深究現(xiàn)象背后的原因，是由優(yōu)質(zhì)客戶對(duì)于服務(wù)的極高認(rèn)可，產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的超高入住率。這樣的富豪階層齊聚所引發(fā)的集群馬太效應(yīng)，在整個(gè)南寧乃至廣西地區(qū)都是極其罕見(jiàn)的?？硕鹨孕腋＠餅闃颖緦?duì)豪宅業(yè)主進(jìn)行分析，折射出整個(gè)南寧地區(qū)的購(gòu)買人群圈層特質(zhì)。

目前，全國(guó)10強(qiáng)房企幾乎全部聚首南寧。未來(lái)的南寧“豪宅”市場(chǎng)，將在魚(yú)龍混雜之下拉開(kāi)逐鹿南寧的大幕。屆時(shí)，以克而瑞為代表的全國(guó)權(quán)威性機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)分析，將成為業(yè)主辨別豪宅真?zhèn)蔚?ldquo;地產(chǎn)最強(qiáng)音”。

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