隨著燕郊房產(chǎn)“落宗”事件的發(fā)酵到解決，讓我們驚訝的發(fā)現(xiàn)這個(gè)離北京中心大約40公里的地方，被不少人當(dāng)作在北京買房的跳板，10年間從人口3萬增至70萬，房?jī)r(jià)從4千升2萬5！

十年，可以讓一座城市的城建紙上規(guī)劃變成市民享受的到真實(shí)的便利！十年，可以崛起一座城市新城！十年，房?jī)r(jià)又會(huì)發(fā)生怎樣的變化？以江蘇部分城市為例，供您參考！

大江蘇的省會(huì)南京，2006年全市均價(jià)4265元/平米，市中心房源單價(jià)首次“破萬”。到了2012年的12月，南京房子均價(jià)約為11807元/平米。5年后的今天，南京均價(jià)24572元/平米！10年時(shí)間過去了，南京房?jī)r(jià)暴漲了576%！曾經(jīng)的河西新城還是老南京人口中的“農(nóng)村”，現(xiàn)在儼然是一座國際化新城！

蘇州，2005年房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到5089元/平米！到2015年，房?jī)r(jià)漲了8000元/平米！接下來進(jìn)入2016年，蘇州漲幅一度位居全國前列，大量炒房資金在樓市游弋。過熱的蘇州樓市也引起了政府部門的擔(dān)憂。政府幾度發(fā)文嚴(yán)控房?jī)r(jià)！隨著蘇十五條的發(fā)布，也標(biāo)志著蘇州再一次進(jìn)入“限購”。而2017年年初蘇州均價(jià)依然保持在22456元/平米，和2005年相比，蘇州房?jī)r(jià)暴漲441%！

無錫，自古就是江南有名的魚米之鄉(xiāng)！2006無錫均價(jià)4744元/平米，到2015年，十年間無錫住宅房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升3055元，漲幅達(dá)64.41%！2016年9月無錫房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)先全省，環(huán)比上漲6.83%，漲幅僅次于鄭州的6.92%，居百城第二位。據(jù)了解，“小上海”一夜之間樓市火熱，很多外地人連夜趕來排隊(duì)買房！2017年無錫均價(jià)“破萬”達(dá)到10015元/平米，十年之間翻了一倍多！

再來看看南通，2006年3404元/平米，到2011年迎來一個(gè)巔峰，房?jī)r(jià)均價(jià)高達(dá)10385元/平米。隨后一直處于下跌的趨勢(shì)，2016年樓市正式回暖并火速飆升至11438元/平米！336%的房?jī)r(jià)漲幅也驗(yàn)證了南通城市建設(shè)的大發(fā)展，諸多大牌開發(fā)商的進(jìn)駐，新城和各科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)使得部分區(qū)域房?jī)r(jià)突顯。

常州2006年房?jī)r(jià)均價(jià)3654元/平米，當(dāng)時(shí)市中心商品房住宅均價(jià)也只有5692元/m²。2009至2011年，全國樓市需求旺盛，加上政策利好不斷，投資性購房受人追捧。常州房?jī)r(jià)也迎來一個(gè)階段的漲價(jià)潮，這兩年的時(shí)間常州住宅成交價(jià)一躍進(jìn)入7字頭，幾近直線上漲。旺盛需求過后，常州樓市進(jìn)入平穩(wěn)過渡期，2012年到2014年常州商品住宅房?jī)r(jià)依然維持在6800元/平左右。 2016年全國21個(gè)城市樓市火爆，常州房?jī)r(jià)一躍至9364元/平米！十年間，常州房?jī)r(jià)上漲了256%。

揚(yáng)州是個(gè)擁有2500年歷史的城市，歷史上曾經(jīng)擁有很多榮耀。在近代發(fā)展史上，由于歷史的包袱，錯(cuò)失了鐵路這個(gè)現(xiàn)代交通工具，使得城市地位走向邊緣化。有位在揚(yáng)州生活了十年的網(wǎng)友告訴小編：2006年，揚(yáng)州市區(qū)均價(jià)開始攀向5000！2007年，他看中了城中的一套小戶型，開盤4300元/平米，后來因?yàn)楦鞣N原因交了定金又退了，沒過幾個(gè)月就漲到5000元/平米！到了2010年，市區(qū)均價(jià)近6000元/平米，好地段超7000元/平米，運(yùn)河邊的甚者達(dá)10000元/平米！而他最終也沒有趕上樓市的“末班車”。這幾年房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲，到了2017年，揚(yáng)州房?jī)r(jià)均價(jià)為9814元/平米。錯(cuò)過了一次機(jī)會(huì)，購房成本就增加了一倍！

江蘇蘇北的宿遷，因?yàn)槭莿?qiáng)東、陳光標(biāo)的家鄉(xiāng)，近幾年也漸漸出現(xiàn)在全國人民的視野中。中國指數(shù)研究院發(fā)布《2015年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，宿遷以住宅均價(jià)4612元/平米的成績(jī)，位于百城的第93位。 今年2月，該城市均價(jià)4829元/平米，目前是全省房?jī)r(jià)最低的城市，也是唯一個(gè)房?jī)r(jià)不足5000元/平方的城市。據(jù)了解，宿遷平均工資4240元/平米，和房?jī)r(jià)臨近。這樣看來，宿遷是全省購房壓力比較小的一個(gè)城市！如果你是一位“房奴”，是否會(huì)認(rèn)為這樣的宿遷才會(huì)生活的幸福呢？