國家統(tǒng)計(jì)局22日公布的70個(gè)大中城市“涉房”數(shù)據(jù)顯示，南京等二線樓市量?jī)r(jià)齊飆的瘋狂狀態(tài)告一段落，房?jī)r(jià)企穩(wěn)。專家盼在此基礎(chǔ)上擴(kuò)大有效供給，“壓實(shí)”效果。

國家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布了新年首月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)等。

70個(gè)城市中，一、二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲超過1%的只有重慶、三亞兩城。去年“顯眼”的二線城市南京、廈門、合肥等偃旗息鼓，都在“漲幅回落”之列。

去年9月起，全國數(shù)城密集調(diào)控樓市，市場(chǎng)慣性過后，事隔三月見效。

在南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華看來，當(dāng)前一、二線城市房?jī)r(jià)上漲乏力，且這只是開始，非曇花一現(xiàn)。

“從最近3個(gè)月數(shù)據(jù)看，調(diào)控下的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)隱隱出現(xiàn)”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者說。

樓市的進(jìn)一步“退燒”也體現(xiàn)在成交量上。綜合春節(jié)等因素，南京、廈門、合肥等地樓市成交量整體冷淡，低位徘徊。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，1月南京商品房成交62萬平方米，同比下跌了57%。

吳翔華在談建立樓市健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制時(shí)，建議了兩條路徑：一手遏制投機(jī)，加以稅收、信貸等政策配合；另一手對(duì)市場(chǎng)注入、放量有效供給，增加保障房和中低價(jià)商品房建設(shè)，從源頭上解決有效供給不足的矛盾。“兩者缺一不可，形成政策‘閉環(huán)’。”更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

他表示，政府調(diào)控與市場(chǎng)運(yùn)作之間，如何確定“邊界”非常重要，千城千面。樓市“體質(zhì)”健康與否，要指標(biāo)來說。精準(zhǔn)調(diào)控，就是從“工具箱”中選出最合適的，因地制宜，因城施策。