國家統計局22日公布的70個(gè)大中城市“涉房”數據顯示，南京等二線(xiàn)樓市量?jì)r(jià)齊飆的瘋狂狀態(tài)告一段落，房?jì)r(jià)企穩。專(zhuān)家盼在此基礎上擴大有效供給，“壓實(shí)”效果。

國家統計局22日發(fā)布了新年首月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數等。

70個(gè)城市中，一、二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)基本止漲，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲超過(guò)1%的只有重慶、三亞兩城。去年“顯眼”的二線(xiàn)城市南京、廈門(mén)、合肥等偃旗息鼓，都在“漲幅回落”之列。

去年9月起，全國數城密集調控樓市，市場(chǎng)慣性過(guò)后，事隔三月見(jiàn)效。

在南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華看來(lái)，當前一、二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲乏力，且這只是開(kāi)始，非曇花一現。

“從最近3個(gè)月數據看，調控下的房?jì)r(jià)拐點(diǎn)隱隱出現”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者說(shuō)。

樓市的進(jìn)一步“退燒”也體現在成交量上。綜合春節等因素，南京、廈門(mén)、合肥等地樓市成交量整體冷淡，低位徘徊。據克而瑞數據，1月南京商品房成交62萬(wàn)平方米，同比下跌了57%。

吳翔華在談建立樓市健康發(fā)展的長(cháng)效機制時(shí)，建議了兩條路徑：一手遏制投機，加以稅收、信貸等政策配合；另一手對市場(chǎng)注入、放量有效供給，增加保障房和中低價(jià)商品房建設，從源頭上解決有效供給不足的矛盾。“兩者缺一不可，形成政策‘閉環(huán)’。”更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶(hù)端http://t.kanshangjie.com/r4

他表示，政府調控與市場(chǎng)運作之間，如何確定“邊界”非常重要，千城千面。樓市“體質(zhì)”健康與否，要指標來(lái)說(shuō)。精準調控，就是從“工具箱”中選出最合適的，因地制宜，因城施策。