《商界》新媒體：葉海翔 洪智美

南寧地鐵與太陽衫公司共同打造的萬象站、朝陽站、西大站三大地鐵商業(yè)街區(qū)首次實現(xiàn)國內(nèi)地鐵商業(yè)與軌道通車同步開放運營，開創(chuàng)了國內(nèi)軌道商業(yè)建設(shè)先河，屬于南寧“地鐵商業(yè)時代”拉開帷幕。

自東向西乘坐地鐵，首先來到萬象城站商業(yè)街Bingo126。從區(qū)位規(guī)劃來看，Bingo126連通萬象城，定位為城市白領(lǐng)群體誠意打造的休閑格調(diào)街廊，主體結(jié)構(gòu)為兩層，主要面相萬象城商圈白領(lǐng)人士和消費者?，F(xiàn)有入駐商家名創(chuàng)優(yōu)品、優(yōu)蜜家、衫國演義等運動休閑時尚品牌零售店，肯德基、泰小癡、朝春金太順等休閑特色餐飲品牌，相較于周邊消費水平而言，中低端市場更具吸引力。

Bingo126的特色場景：星光音樂走廊。

接下來是朝陽站商業(yè)街檸檬町。坐落在南寧城市中心朝陽商圈正下方，為了凸顯自身優(yōu)勢，檸檬町以休閑化餐飲和精品特色零售為主，搭配創(chuàng)意、便捷型的配套娛樂項目，打造別具時尚與休閑趣味的時尚長廊來吸引地鐵顧客，力圖在繁華的朝陽商圈殺出重圍。

據(jù)入駐商戶稱，檸檬町的客流量比較穩(wěn)定，工作日和休息日差別不大，顧客年齡層分布平均，就餐時段會明顯增大。

最后一站廣西大學(xué)商業(yè)街MOREFUN126。瞄準(zhǔn)西鄉(xiāng)塘大學(xué)生消費群體的MOREFUN126定位在“青春、激情、創(chuàng)新”的文化風(fēng)格上，開設(shè)了“時光音樂走廊”、“青春舞臺”等特色主題區(qū)域，為大學(xué)生提供一個展示青春風(fēng)采和能量的舞臺，閑逛之外，融入更多藝術(shù)展覽、音樂生活、公益推廣等正能量文化。看得出MOREFUN126在吸引年輕群體市場上下足了工夫，三個地鐵商業(yè)街里，MOREFUN126建筑面積最大(6500㎡)，在廣西大學(xué)站下車，走出站臺前往西大，必須得穿過MOREFUN126商業(yè)街，意在讓乘客駐足，增加消費可能性。

總的來看，南寧三家地鐵商業(yè)街商戶入駐率均在85%以上，三種風(fēng)格“休閑、時尚、年輕”也體現(xiàn)出各具特色的市場形象定位。運營至今，得到了地鐵消費者的認(rèn)可。筆者看來，仍有提升和拓展的空間，一是入駐率雖高，但商鋪形式大同小異，有同質(zhì)化的傾向。二是Bingo126的業(yè)態(tài)組合比較飽滿，檸檬町的商戶相較之就缺了幾分特色，而MOREFUN126從目前來看也沒有很好的展現(xiàn)出“大學(xué)生的趣味商業(yè)街”的特點，經(jīng)營內(nèi)容與地面的農(nóng)院路商圈沒能拉開優(yōu)勢。三是若能在原定位基礎(chǔ)上，進一步加深布局，有針對性地引入特色商戶，并聯(lián)合商戶和周邊區(qū)域開展推廣企劃，達到吸引年輕消費群體，營造地鐵乘客的地鐵消費文化氛圍的目的。

結(jié)合國內(nèi)外地鐵商業(yè)街項目成功經(jīng)驗，快節(jié)奏生活、穩(wěn)定客流量、商業(yè)區(qū)附屬、地鐵文化的發(fā)展、亞文化交流平臺，都是地鐵商業(yè)圈經(jīng)濟能夠大作文章的優(yōu)勢，既能夠成為一張城市文化的明信片、風(fēng)情畫，也能夠打造成創(chuàng)業(yè)者試水的溫床。

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