《商界》新媒體：葉海翔 洪智美

南寧地鐵與太陽(yáng)衫公司共同打造的萬(wàn)象站、朝陽(yáng)站、西大站三大地鐵商業(yè)街區首次實(shí)現國內地鐵商業(yè)與軌道通車(chē)同步開(kāi)放運營(yíng)，開(kāi)創(chuàng )了國內軌道商業(yè)建設先河，屬于南寧“地鐵商業(yè)時(shí)代”拉開(kāi)帷幕。

自東向西乘坐地鐵，首先來(lái)到萬(wàn)象城站商業(yè)街Bingo126。從區位規劃來(lái)看，Bingo126連通萬(wàn)象城，定位為城市白領(lǐng)群體誠意打造的休閑格調街廊，主體結構為兩層，主要面相萬(wàn)象城商圈白領(lǐng)人士和消費者?，F有入駐商家名創(chuàng )優(yōu)品、優(yōu)蜜家、衫國演義等運動(dòng)休閑時(shí)尚品牌零售店，肯德基、泰小癡、朝春金太順等休閑特色餐飲品牌，相較于周邊消費水平而言，中低端市場(chǎng)更具吸引力。

Bingo126的特色場(chǎng)景：星光音樂(lè )走廊。

接下來(lái)是朝陽(yáng)站商業(yè)街檸檬町。坐落在南寧城市中心朝陽(yáng)商圈正下方，為了凸顯自身優(yōu)勢，檸檬町以休閑化餐飲和精品特色零售為主，搭配創(chuàng )意、便捷型的配套娛樂(lè )項目，打造別具時(shí)尚與休閑趣味的時(shí)尚長(cháng)廊來(lái)吸引地鐵顧客，力圖在繁華的朝陽(yáng)商圈殺出重圍。

據入駐商戶(hù)稱(chēng)，檸檬町的客流量比較穩定，工作日和休息日差別不大，顧客年齡層分布平均，就餐時(shí)段會(huì )明顯增大。

最后一站廣西大學(xué)商業(yè)街MOREFUN126。瞄準西鄉塘大學(xué)生消費群體的MOREFUN126定位在“青春、激情、創(chuàng )新”的文化風(fēng)格上，開(kāi)設了“時(shí)光音樂(lè )走廊”、“青春舞臺”等特色主題區域，為大學(xué)生提供一個(gè)展示青春風(fēng)采和能量的舞臺，閑逛之外，融入更多藝術(shù)展覽、音樂(lè )生活、公益推廣等正能量文化?？吹贸鯩OREFUN126在吸引年輕群體市場(chǎng)上下足了工夫，三個(gè)地鐵商業(yè)街里，MOREFUN126建筑面積最大(6500㎡)，在廣西大學(xué)站下車(chē)，走出站臺前往西大，必須得穿過(guò)MOREFUN126商業(yè)街，意在讓乘客駐足，增加消費可能性。

總的來(lái)看，南寧三家地鐵商業(yè)街商戶(hù)入駐率均在85%以上，三種風(fēng)格“休閑、時(shí)尚、年輕”也體現出各具特色的市場(chǎng)形象定位。運營(yíng)至今，得到了地鐵消費者的認可。筆者看來(lái)，仍有提升和拓展的空間，一是入駐率雖高，但商鋪形式大同小異，有同質(zhì)化的傾向。二是Bingo126的業(yè)態(tài)組合比較飽滿(mǎn)，檸檬町的商戶(hù)相較之就缺了幾分特色，而MOREFUN126從目前來(lái)看也沒(méi)有很好的展現出“大學(xué)生的趣味商業(yè)街”的特點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)內容與地面的農院路商圈沒(méi)能拉開(kāi)優(yōu)勢。三是若能在原定位基礎上，進(jìn)一步加深布局，有針對性地引入特色商戶(hù)，并聯(lián)合商戶(hù)和周邊區域開(kāi)展推廣企劃，達到吸引年輕消費群體，營(yíng)造地鐵乘客的地鐵消費文化氛圍的目的。

結合國內外地鐵商業(yè)街項目成功經(jīng)驗，快節奏生活、穩定客流量、商業(yè)區附屬、地鐵文化的發(fā)展、亞文化交流平臺，都是地鐵商業(yè)圈經(jīng)濟能夠大作文章的優(yōu)勢，既能夠成為一張城市文化的明信片、風(fēng)情畫(huà)，也能夠打造成創(chuàng )業(yè)者試水的溫床。

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