2016年南寧商品住宅整體均價破“8”， 同比去年漲幅10.11%。很多購房者就會在猜測2017年南寧房價會有怎樣的走勢?‍近日樂居廣西發(fā)起《您認為今年南寧房價走‍勢如何》的問卷調(diào)查，截至2月27日，有2253位網(wǎng)友參與了‍此項調(diào)查，49.05%認為漲是大勢所趨，五象新區(qū)仍是樓市發(fā)展的“潛 力 股”。‍‍

‍65.69%認為南寧房價過高

上半年繼續(xù)觀望‍

高消費低收入已是在生活南寧的人達成的一個共識。而房子成為一大消費品，有65.69%的網(wǎng)友認為南寧當(dāng)前房價過高，迫使他們在2017年上半年不得不觀望;可以承受當(dāng)前南寧房價的不足三成，當(dāng)然也有一成的網(wǎng)友認為南寧的房價不算高。

房價過高在一定程度上影響了購買欲。調(diào)查結(jié)果顯示，在“你今年上半年是否考慮出手買房?”問題上，36.15% 的網(wǎng)友表示繼續(xù)觀望，而與這持平的則是34.1% 的網(wǎng)友表示不打算買房。

南寧作為廣西的省會城市，房價一直以來是區(qū)內(nèi)房價最高的城市。這會不會讓購房者轉(zhuǎn)移置業(yè)陣地向區(qū)內(nèi)其它城市發(fā)展?調(diào)查結(jié)果顯示有48.27%不會考慮異地置業(yè)，在一定程度上可以看出，這部分人對于南寧居住還是有一定的認可度，當(dāng)然也有39.38%網(wǎng)友會考慮異地置業(yè)，高房價重壓下這部分網(wǎng)友開始不淡定。

觀望and不買是否就會看空房價

NO!49.05% 認為南寧房價繼續(xù)上漲

觀望和不打算購買，是否就會不看好南寧房地產(chǎn)發(fā)展?NO!調(diào)查結(jié)果顯示49.05%的網(wǎng)友認為2017年上半年南寧房價繼續(xù)上漲，且這個占比遙遙領(lǐng)先于其它觀點。當(dāng)然，認為會有所下降的人亦有之，不過僅占13.97%。

認為南寧房價上漲的不僅是參與調(diào)查的網(wǎng)友，同樣克而瑞廣西片區(qū)分析數(shù)據(jù)顯示，截至2017年1月南寧商品住宅的庫存量505萬平方米，去化周期僅為6.2個月。整體庫存量較低，去化周期較短。2017年南寧的房價小幅上漲的可能性大。

觀望and不買就沒有需求?

NO!南寧仍然是剛需求天下

同樣，觀望和不買并不表示就沒有購房需要。‍調(diào)查結(jié)果顯示“你所處哪類需求階段? ”中46.34%的網(wǎng)友屬于剛需族，且這部分網(wǎng)友中，42.84%的購房網(wǎng)友為80后，上世紀80年代初出生的年輕人如今都已三十而立，結(jié)婚生子買房成為他們需要解決的頭等大事。 當(dāng)然，90后也逐步成為南寧購房群體，調(diào)查結(jié)果顯示，21.56%的購房網(wǎng)友為90后。

對于剛需一族而言，他們要的就是有“物美價廉”的房子。他們看中房子的位置、配套、品質(zhì)及總價。調(diào)查結(jié)果顯示，29.74%看重的房子要占據(jù)一個好位置、24.23%認為要有好配套、18.79%認為要是高品質(zhì)房、18.46%認為總價要低。

近五成網(wǎng)友看好五象樓市

青秀區(qū)位居第二

而從區(qū)域位置來看，有43.91%認為五象新區(qū)是南寧樓市發(fā)展的“潛 力 股”，其次為青秀區(qū)，占比達28%。

五象新區(qū)作為“再造一個新南寧”是政府重點打造的新區(qū)。目前區(qū)域內(nèi)匯聚了像恒大、萬科、綠地、富力、綠城、碧桂園等眾多全國一線品牌房企進駐開發(fā)。且在國家發(fā)改委近日全文公布的《西部大開發(fā)“十三五”規(guī)劃‍》中提到國家級新區(qū)有望再擴圍，將在符合條件的地區(qū)新培育若干國家級新區(qū)，廣西“五象新區(qū)”豁然在列。