2016年南寧商品住宅整體均價(jià)破“8”， 同比去年漲幅10.11%。很多購房者就會(huì )在猜測2017年南寧房?jì)r(jià)會(huì )有怎樣的走勢?‍近日樂(lè )居廣西發(fā)起《您認為今年南寧房?jì)r(jià)走‍勢如何》的問(wèn)卷調查，截至2月27日，有2253位網(wǎng)友參與了‍此項調查，49.05%認為漲是大勢所趨，五象新區仍是樓市發(fā)展的“潛 力 股”。‍‍

‍65.69%認為南寧房?jì)r(jià)過(guò)高

上半年繼續觀(guān)望‍

高消費低收入已是在生活南寧的人達成的一個(gè)共識。而房子成為一大消費品，有65.69%的網(wǎng)友認為南寧當前房?jì)r(jià)過(guò)高，迫使他們在2017年上半年不得不觀(guān)望;可以承受當前南寧房?jì)r(jià)的不足三成，當然也有一成的網(wǎng)友認為南寧的房?jì)r(jià)不算高。

房?jì)r(jià)過(guò)高在一定程度上影響了購買(mǎi)欲。調查結果顯示，在“你今年上半年是否考慮出手買(mǎi)房?”問(wèn)題上，36.15% 的網(wǎng)友表示繼續觀(guān)望，而與這持平的則是34.1% 的網(wǎng)友表示不打算買(mǎi)房。

南寧作為廣西的省會(huì )城市，房?jì)r(jià)一直以來(lái)是區內房?jì)r(jià)最高的城市。這會(huì )不會(huì )讓購房者轉移置業(yè)陣地向區內其它城市發(fā)展?調查結果顯示有48.27%不會(huì )考慮異地置業(yè)，在一定程度上可以看出，這部分人對于南寧居住還是有一定的認可度，當然也有39.38%網(wǎng)友會(huì )考慮異地置業(yè)，高房?jì)r(jià)重壓下這部分網(wǎng)友開(kāi)始不淡定。

觀(guān)望and不買(mǎi)是否就會(huì )看空房?jì)r(jià)

NO!49.05% 認為南寧房?jì)r(jià)繼續上漲

觀(guān)望和不打算購買(mǎi)，是否就會(huì )不看好南寧房地產(chǎn)發(fā)展?NO!調查結果顯示49.05%的網(wǎng)友認為2017年上半年南寧房?jì)r(jià)繼續上漲，且這個(gè)占比遙遙領(lǐng)先于其它觀(guān)點(diǎn)。當然，認為會(huì )有所下降的人亦有之，不過(guò)僅占13.97%。

認為南寧房?jì)r(jià)上漲的不僅是參與調查的網(wǎng)友，同樣克而瑞廣西片區分析數據顯示，截至2017年1月南寧商品住宅的庫存量505萬(wàn)平方米，去化周期僅為6.2個(gè)月。整體庫存量較低，去化周期較短。2017年南寧的房?jì)r(jià)小幅上漲的可能性大。

觀(guān)望and不買(mǎi)就沒(méi)有需求?

NO!南寧仍然是剛需求天下

同樣，觀(guān)望和不買(mǎi)并不表示就沒(méi)有購房需要。‍調查結果顯示“你所處哪類(lèi)需求階段? ”中46.34%的網(wǎng)友屬于剛需族，且這部分網(wǎng)友中，42.84%的購房網(wǎng)友為80后，上世紀80年代初出生的年輕人如今都已三十而立，結婚生子買(mǎi)房成為他們需要解決的頭等大事。 當然，90后也逐步成為南寧購房群體，調查結果顯示，21.56%的購房網(wǎng)友為90后。

對于剛需一族而言，他們要的就是有“物美價(jià)廉”的房子。他們看中房子的位置、配套、品質(zhì)及總價(jià)。調查結果顯示，29.74%看重的房子要占據一個(gè)好位置、24.23%認為要有好配套、18.79%認為要是高品質(zhì)房、18.46%認為總價(jià)要低。

近五成網(wǎng)友看好五象樓市

青秀區位居第二

而從區域位置來(lái)看，有43.91%認為五象新區是南寧樓市發(fā)展的“潛 力 股”，其次為青秀區，占比達28%。

五象新區作為“再造一個(gè)新南寧”是政府重點(diǎn)打造的新區。目前區域內匯聚了像恒大、萬(wàn)科、綠地、富力、綠城、碧桂園等眾多全國一線(xiàn)品牌房企進(jìn)駐開(kāi)發(fā)。且在國家發(fā)改委近日全文公布的《西部大開(kāi)發(fā)“十三五”規劃‍》中提到國家級新區有望再擴圍，將在符合條件的地區新培育若干國家級新區，廣西“五象新區”豁然在列。