4月14日，記者隨南寧市價(jià)格主管部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)格執法檢查時(shí)發(fā)現，一樓盤(pán)承諾預約1萬(wàn)抵3萬(wàn)，實(shí)際上購房者只得到了總房?jì)r(jià) (南寧房?jì)r(jià)當日報 )少19.1元的優(yōu)惠，預付的1萬(wàn)元虧了9980.9元。市價(jià)格主管部門(mén)表示，將重點(diǎn)監管這一涉嫌價(jià)格欺詐行為。

開(kāi)發(fā)商承諾預約1萬(wàn)抵3萬(wàn)

購房者感覺(jué)受騙電話(huà)投訴

前不久，市價(jià)格主管部門(mén)接到了一例電話(huà)投訴，消費者反映，開(kāi)發(fā)商承諾開(kāi)盤(pán)前繳納1萬(wàn)元預約金可以抵扣3萬(wàn)元房款，但拿到認購協(xié)議書(shū)后覺(jué)得自己上當受騙了，并沒(méi)有享受到優(yōu)惠。為此，市價(jià)格主管部門(mén)執法人員來(lái)到江南區五一西路某樓盤(pán)檢查核實(shí)情況。

經(jīng)執法人員核算發(fā)現，不管是1萬(wàn)抵3萬(wàn)還是所有的99折優(yōu)惠，均是在“原預售價(jià)格”上折算的。

1萬(wàn)元換來(lái)19.1元優(yōu)惠

虛構原價(jià)涉嫌價(jià)格欺詐

“首先沒(méi)有原價(jià)格一說(shuō)。”執法工作人員指出，原價(jià)格是指已經(jīng)有過(guò)銷(xiāo)售記錄的價(jià)格，未銷(xiāo)售的商品并沒(méi)有“原價(jià)”一說(shuō)，因此開(kāi)發(fā)商存在虛構原價(jià)的違法行為。

而且，根據南寧市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對外銷(xiāo)售時(shí)，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于預售申報價(jià)格。

雖然開(kāi)發(fā)商最終沒(méi)有以高出申報價(jià)的價(jià)格銷(xiāo)售，但如此算來(lái)，市民拿1萬(wàn)元的預約金只買(mǎi)來(lái)了19.1元的“優(yōu)惠”。執法人員認為，以高于申報價(jià)格的單價(jià)來(lái)給購房者計算優(yōu)惠是不正確的，存在不按規定明碼標價(jià)，又抬高、虛構原價(jià)等涉嫌價(jià)格欺詐的行為。除此之外，該樓盤(pán)還存在代收費項目未標明收費依據以及由消費者自愿選擇等問(wèn)題。

價(jià)格欺詐最高領(lǐng)罰50萬(wàn)

消費者購房需認準申報價(jià)

記者走訪(fǎng)發(fā)現，存抵活動(dòng)已經(jīng)成為大多數開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段，甚至是否繳納預約金已經(jīng)成為大部分商品房開(kāi)盤(pán)時(shí)，消費者能否進(jìn)場(chǎng)抽號選房的必備條件。

執法人員介紹，根據《價(jià)格違反行為行政處罰規定》，經(jīng)營(yíng)者利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的，責令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;情節嚴重的，責令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。對于該樓盤(pán)存在的問(wèn)題，價(jià)格主管部門(mén)將研究后做出處理決定。市價(jià)格主管部門(mén)相關(guān)負責人表示，市價(jià)格主管部門(mén)將重點(diǎn)監管開(kāi)發(fā)商是否存在價(jià)格欺詐行為，并加大對違法行為的處置力度，以保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

此外，執法人員提醒各位購房者，購房時(shí)一定要認準申報價(jià)格，以避免開(kāi)發(fā)商抬高或虛報銷(xiāo)售價(jià)格。此外，市民如遇到類(lèi)似的涉嫌價(jià)格違法行為，需及時(shí)撥打價(jià)格舉報電話(huà)12358投訴。

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