江南區宣傳部相關(guān)負責人告訴記者，江南區作為老南寧聚集地，生活配套本來(lái)就相對齊全，再經(jīng)過(guò)這幾年政府的重點(diǎn)打造，各方面的配套得到了更好的改善。

江南區實(shí)景

2016年，江南片區憑借江南萬(wàn)達廣場(chǎng)、恒大城、恒大帝景、凱旋1號、天健·西班牙小鎮、華南城·東盟華府等熱點(diǎn)樓盤(pán)，一改之前“不溫不火”的狀態(tài)，成為南寧樓市熱點(diǎn)區域之一。今年，江南區依然是大牌領(lǐng)銜發(fā)力。

2016年壯錦板塊成交量?jì)H次五象核心板塊

今年1月16日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局(下稱(chēng)住房局)發(fā)布了2016年新建商品住房市場(chǎng)情況。從不同城區來(lái)看，青秀區均價(jià)最高，達到9238元/平方米;良慶區排在第二;而去年剛設立的武鳴區，均價(jià)為3716元/平方米。江南區被稱(chēng)為2016年樓市黑馬，壯錦板塊成交126.49萬(wàn)平方米，成交量?jì)H次于五象核心板塊。業(yè)內人士分析，該區域雖不是城市核心區，卻已占據較高的成交份額，未來(lái)前途無(wú)量。

江南區宣傳部相關(guān)負責人告訴記者，江南區作為老南寧聚集地，生活配套本來(lái)就相對齊全，再經(jīng)過(guò)這幾年政府的重點(diǎn)打造，各方面的配套得到了更好的改善。片區內市場(chǎng)、商場(chǎng)、學(xué)校、公園也已經(jīng)一應俱全。就目前來(lái)講，江南房?jì)r(jià)以“6”字頭居多，置業(yè)門(mén)檻低，各種生活需求都能夠得到滿(mǎn)足，置業(yè)江南時(shí)機已經(jīng)很成熟了。

江南區實(shí)景

今年至少出讓8幅地塊，江南“有地可圖”

“我們的老工業(yè)區經(jīng)過(guò)這幾年的轉型升級逐步外遷，沙井片區土地也由原來(lái)的農村用地變?yōu)殚_(kāi)發(fā)用地，騰出的土地為建設提供充足‘彈藥’。”江南區分管領(lǐng)導表示，今年工作重心將大力改造江南舊中心區，把沙井新區和舊城區打通，發(fā)展市內全長(cháng)濱江水域。這“三舊”改造項目將有大量土地供應，江南區或將成為南寧另一個(gè)城市中心。

后勁十足 2017年11個(gè)新盤(pán)入市

雖說(shuō)江南區剛需樓盤(pán)集中，但今年推出的新盤(pán)中也不乏出現大牌身影。龍光在江南成功推出龍光·普羅旺斯后，今年又將推出新項目龍光·玖瓏府。該項目位于那洪大道沿線(xiàn)，臨近地鐵4號線(xiàn)，交通便利。項目還將規劃有學(xué)校，配套完善，打造龍光·普羅旺斯升級版。同時(shí)周邊的新希望·錦官城、西派瀾岸、大都郡、威寧首府、紫蘭公館、錦蘭公館、西建·冠城世家、融創(chuàng )聯(lián)發(fā)壯錦項目、嘉通新項目、榮和公園里等11個(gè)知名地產(chǎn)新項目也即將問(wèn)市，江南區樓盤(pán)品質(zhì)也提升了不少。江南區剛需、品質(zhì)樓盤(pán)匯集，對于購房者來(lái)說(shuō)，選擇空間更大了。

江南區實(shí)景

樓市產(chǎn)品趨向多元化，大牌房企是熱點(diǎn)

除了價(jià)格極具競爭力，江南樓市的產(chǎn)品也發(fā)生了翻天覆地的變化。在商業(yè)方面，江南萬(wàn)達廣場(chǎng)6月面世，將為缺失綜合商業(yè)氛圍的江南帶來(lái)全新購物體驗。定位為廣西新型文旅商綜合體的融晟·天河廣場(chǎng)打造首家將家庭體驗、旅游體驗、文化體驗與現代都市生活方式融為一體的商業(yè)綜合體，推出商鋪產(chǎn)品，其中極地海洋世界及室內水世界甚是讓人期待。華南城持續推出專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)旺位和寫(xiě)字樓產(chǎn)品。70萬(wàn)平方米美食主題綜合體海吉星·食博城，將打造成南寧市又一張城市名片。

住宅方面，推出產(chǎn)品包含高層住宅、公寓、精裝房、LOFT、商鋪、酒店產(chǎn)品等豐富的業(yè)態(tài)。“前幾年在江南投資開(kāi)發(fā)建設的地產(chǎn)主要有碧園地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、國立地產(chǎn)、城投地產(chǎn)和匯東地產(chǎn)。結合當時(shí)的市場(chǎng)情況，這些項目基本上走大眾路線(xiàn)，產(chǎn)品差異化不是很大。但這幾年，產(chǎn)品早已往多元化發(fā)展。”南寧天健地產(chǎn)公司總經(jīng)理李武雄在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

江南區實(shí)景

連續兩年蟬聯(lián)“中國十大超級豪宅”的凱旋1號選址江南，完全改變了“江南房剛需盤(pán)”的標簽;天健地產(chǎn)在經(jīng)開(kāi)區開(kāi)發(fā)了集商務(wù)酒店、公寓、智慧型寫(xiě)字樓為一體的天健·領(lǐng)航大廈;龍光·玖瓏府地鐵上蓋物業(yè)引進(jìn)九大智美體系打造城南智能社區;新希望·錦官城、中國鐵建·西派瀾岸等預計精裝上市，融創(chuàng )聯(lián)發(fā)壯錦項目預計規劃低密度洋房產(chǎn)品......城南樓市的產(chǎn)品已趨向多元化，剛改、高端產(chǎn)品也會(huì )逐漸增加，客戶(hù)的選擇面會(huì )越來(lái)越多。

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