4月24日晚，媒體報道了西安市“梨園公館”“萬科城市之光”等房地產項目“五證不全仍在銷售、監(jiān)管存漏洞”問題，立即引起西安市房管局高度重視。25日，該局發(fā)公告稱，即日起暫停萬科等涉事企業(yè)在西安市范圍內所有開發(fā)項目的網簽銷售。

即日起暫停 涉事企業(yè)網簽銷售

4月25日，西安市房管局發(fā)布《關于萬科項目涉嫌違法銷售的公告》，公告顯示：萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售，即日起，暫停萬科下屬公司在西安市范圍內所有開發(fā)項目的網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請，依法對其嚴肅查處。

另外，西安世聯(lián)投資咨詢有限公司、陜西合富輝煌房地產顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產顧問股份有限公司涉嫌違規(guī)代理銷售未取得《商品房預售許可證》的項目，西安市房管局已暫停其在西安市的一切房地產銷售活動。

全市范圍內開展房地產違法銷售大檢查

4月25日上午，市房管局楊根民副局長帶領20名工作人員對曝光的“梨園公館”“萬科城市之光”“明珠匯博林”等項目進行了現(xiàn)場查處。檢查中發(fā)現(xiàn)“梨園公館”售樓部處于關閉狀態(tài)，執(zhí)法人員張貼封條查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。對“萬科城市之光”項目售樓部進行了全面檢查，提取了電腦中的數(shù)據(jù)，暫扣了保險柜中的票據(jù)，制作了現(xiàn)場勘查筆錄，現(xiàn)場約談了西安萬科副總經理，下發(fā)了《責令停止違法行為通知書》，責令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進行整改，接受調查處理，暫時查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

同時，現(xiàn)場約談“明珠匯博林”項目負責人，下發(fā)了《責令停止違法行為通知書》，責令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進行整改，接受調查處理，暫時查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。市房管局對以上項目檢查的同時啟動行政處罰程序。

此外，立即開展全市范圍內房地產違法銷售大檢查，嚴厲打擊違法銷售行為，采取明察暗訪，周末節(jié)假日不休息，對違法銷售行為發(fā)現(xiàn)一起、制止一起、查處一起、通報一起。

首批未取得《商品房預售許可證》房地產開發(fā)項目公布

昨日，西安市房管局公布了128家日常檢查中發(fā)現(xiàn)的第一批全部或部分樓幢未取得《商品房預售許可證》的房地產開發(fā)項目名單。詳情可登錄西安市房管局官網查詢。據(jù)悉，此次公布的房地產開發(fā)項目，在未取得《商品房預售許可證》之前，不得對外銷售，或以采取發(fā)放VIP卡、內部認購、繳納誠意金等形式變相預售。同時，要求以上項目的開發(fā)企業(yè)，盡快到土地、規(guī)劃、建設、城改等部門辦理相關手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)存在無證售房等違法銷售行為，西安市房管局將對其進行嚴肅查處，一律頂格處理。

西安市房管局提醒市民，在購房前，要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》，查看《商品房預售許可證》載明的樓幢號，切勿購買未取得《商品房預售許可證》的房屋。