“沒(méi)有什么事情是一杯奶茶搞不定的，”金科居然也開(kāi)起了茶飲店！

9月19日，金科總部大樓金科中心所在的金科悅FUN商業(yè)街，一家名為“小寶茶”的茶飲店開(kāi)業(yè)迎賓。與喜茶、貢茶等茶飲店不同的是，“小寶茶”呈現了茶飲、文創(chuàng )IP、閱讀三大業(yè)態(tài)。

更準確地說(shuō)，“小寶茶”不僅僅是一家茶飲店，而是由金科集團品牌自主策劃運營(yíng)的第一家品牌IP線(xiàn)下體驗店，并以“旺你的幸運茶”作為其品牌主張。作為金科由傳統地產(chǎn)品牌向全新領(lǐng)域的跨界之舉，將承擔著(zhù)金科品牌IP可視化、場(chǎng)景化、生活化、年輕化的多重使命。

地產(chǎn)品牌跨界 從秋天的第一杯奶茶開(kāi)始

“小寶茶”作為金科品牌IP線(xiàn)下體驗館，將依托金科商業(yè)帶來(lái)的客流量，結合茶飲消費、IP衍生品展示、文化體驗等功能于一身。

“博翠茉莉奶綠、集美芝心葡萄、瓊華楊枝甘露……”別具一格的茶飲品名，瞬間就抓住了消費者的眼球。而這些特色飲品正是根據金科“集美、博翠、瓊華”三大產(chǎn)品系的創(chuàng )意開(kāi)發(fā)。

金科選擇“小寶茶”作為地產(chǎn)品牌跨界的創(chuàng )意之舉，力圖通過(guò)創(chuàng )新的品牌年輕化策略贏(yíng)得年輕族群的關(guān)注。當前，隨著(zhù)90后、00后逐漸成為市場(chǎng)消費的主力群體，整個(gè)市場(chǎng)都呈現一種“年輕化”態(tài)勢。而在生活中，茶代表著(zhù)愜意、愉悅、享受、放松……而奶茶更是當下年輕人不可或缺的一部分，“小寶茶”的誕生就理所當然地成為金科與年輕人連接的橋梁，也代表了金科品牌思維及形象的轉變與煥新，是傳統地產(chǎn)品牌向全新領(lǐng)域的跨界。

金科認為，要讓IP保持長(cháng)久的生命力，就必須利用IP孵化全新的商業(yè)品牌，涉足線(xiàn)下生活消費場(chǎng)景，走進(jìn)泛眾日常生活，實(shí)現場(chǎng)景接觸。而“小寶茶”的成功變現，將賦予金科品牌全新的表達方式，也將開(kāi)創(chuàng )地產(chǎn)品牌運營(yíng)的新模式。

順應時(shí)代需求 金小寶挑起品牌IP重擔

“小寶茶”的應運而生，其實(shí)是金科IP金小寶的又一次履新。

從最早期米其林的輪胎胖子，到騰訊QQ的企鵝，再到如今眾所周知的天貓精靈，隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的全面滲透，用戶(hù)觸媒習慣的不斷更新，越來(lái)越多的企業(yè)相繼推出自己的品牌IP，以一個(gè)更為具體的形象代表來(lái)拉近用戶(hù)的距離，建立自己的粉絲圈層。

在洞察消費者的需求后，2020年1月，金科正式推出了自己的IP形象“金小寶”，其形象便在隨后的各類(lèi)傳播場(chǎng)景出鏡，同步金科注冊成立“金科好物”淘寶官方企業(yè)店，利用阿里的流量平臺，通過(guò)衍生品展示販賣(mài)形式將金小寶IP形象逐步從員工、合作伙伴、客戶(hù)業(yè)主到媒體，最終向泛眾的推廣傳播。憑借金小寶的出圈表現，金科吸引到一大批年輕圈層用戶(hù)的關(guān)注。

至此，金科品牌形象不再是以單一的文字、平面符號來(lái)呈現，而是一個(gè)基于多場(chǎng)景、多元化、多維度，且有身份、有個(gè)性的鮮活“生命體”來(lái)演繹品牌形象。

從線(xiàn)上到線(xiàn)下 金科創(chuàng )新求變品牌運營(yíng)

在全力打造品牌IP金小寶的同時(shí)，金科品牌活動(dòng)也一直在創(chuàng )新求變。根據市場(chǎng)的需求及受眾偏好，金科舉行了一系列有意義、引領(lǐng)同行的品牌活動(dòng)。

比如在產(chǎn)品宣傳方面，金科創(chuàng )新舉辦“世界重回東方——金科東方人居建筑展”將金科23年建筑歷程，數百個(gè)以東方人居理念設計的建筑，在有限的空間里結合圖文、模型與影像，將東方人居建筑無(wú)限的設計美學(xué)直觀(guān)呈現，為客戶(hù)帶來(lái)一場(chǎng)極具設計美學(xué)又仿若身臨其境的產(chǎn)品體驗。

在品牌活動(dòng)上，由蘇炳添代言的萬(wàn)人跑步賽，讓上萬(wàn)名跑者用向東方奔跑的方式感受城市之美，感受祖國日新月異的變化，感受向善向上的力量，向新中國成立70周年獻禮。

兩屆兒童合唱節以歌曲代替言語(yǔ)回溯歷史的潮涌，用稚嫩的童聲唱出對黨對祖國最真摯的祝福。用音樂(lè )這一人類(lèi)共同的媒介，向社會(huì )傳達積極向上、健康溫情的企業(yè)態(tài)度，描繪現代社會(huì )的美好生活。

鄰里云春晚，以“讓美好團圓”為主題，為全國業(yè)主獻上了來(lái)自全國各地的特色歌舞、相聲、戲劇、武術(shù)等精彩節目，通過(guò)線(xiàn)上直播互動(dòng)打破了疫情防控下的空間壁壘，讓全國百萬(wàn)業(yè)主實(shí)現線(xiàn)上團圓，為業(yè)主客戶(hù)帶來(lái)美好生活體驗。

……

這一系列立意高、方式多元、傳播創(chuàng )新、與時(shí)俱進(jìn)的活動(dòng)，在取得社會(huì )良好反響的同時(shí)，也拉近了用戶(hù)與金科之間的距離，增強了金科的品牌粘附度，讓金科品牌更加立體，更有溫度。

創(chuàng )新驅動(dòng)新戰略 地產(chǎn)+業(yè)務(wù)逐漸豐滿(mǎn)

從原創(chuàng )IP金小寶再到“小寶茶”，表明創(chuàng )新深植于金科的基因，而創(chuàng )新基因不但表現在金科品牌運營(yíng)，更是體現在金科企業(yè)戰略的規劃上。

隨著(zhù)地產(chǎn)形勢的變化，去年底，金科將戰略升級為由精耕地產(chǎn)主業(yè)、做強智慧服務(wù)、做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)、做實(shí)商旅康養構成的“四位一體，生態(tài)協(xié)同”高質(zhì)量發(fā)展戰略。

多元賽道，被視為下一個(gè)十年房地產(chǎn)企業(yè)比拼的主賽道，而金科是少有的多賽道并行布局的房企。

作為多元賽道布局中的主力之一，金科服務(wù)已于2020年11月正式在港交所上市，成為西部當年最大一筆IPO。截至目前，金科服務(wù)總市值近320億港元，位居行業(yè)頭部。

上半年，金科的產(chǎn)業(yè)園區全國各處開(kāi)花，且已進(jìn)入14個(gè)省份22個(gè)城市，累計開(kāi)發(fā)運營(yíng)管理項目28個(gè)，面積超1300萬(wàn)平方米。上半年，濟寧、固安兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園區相繼開(kāi)園，一個(gè)是深耕齊魯的山東省重大項目，一個(gè)是環(huán)京首個(gè)重要落子，金科用這組相隔547公里的產(chǎn)業(yè)CP悄然完成了新的開(kāi)局。

此外，金科的商業(yè)版圖也逐漸顯現，上半年金科三大商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)相繼浮出水面。其中，金科中心是新一代的城市綜合體，首個(gè)項目在重慶建成并逐步投入運營(yíng)；作為新一代的購物中心，金科·愛(ài)琴海商業(yè)項目完成在重慶、昆明、慈溪三地的品牌落位；而金·WALK將成為金科商業(yè)網(wǎng)未來(lái)的重頭戲，重慶、貴陽(yáng)、武漢、南寧、昆明、徐州和運城等城市均已有落地，未來(lái)還將以每年超10個(gè)項目的速度布局全國。

此次“小寶茶”的誕生，表明金科一直在探索創(chuàng )新地產(chǎn)品牌運營(yíng)新模式。未來(lái)，金科將堅持以創(chuàng )新為驅動(dòng)，讓消費者感受到了金科本身創(chuàng )新求變的魅力，以多元格局全方位助推美好生活的實(shí)現。