1.

2019年8月26日。

白衣海盜趕到渝北圣名世貿城隔壁的金山科技園。

去見(jiàn)雷軍。

渝北區委書(shū)記唐川，也來(lái)了。

金山科技有很多項技術(shù)，都屬于世界領(lǐng)先水平，不少?lài)翌I(lǐng)導人，都來(lái)這家公司考察過(guò)，所以，雷軍到來(lái)，并不意外。

意外的是，這家企業(yè)，居然在回興。

2.

重慶直轄20余年，

是城市化最為迅猛的時(shí)間段。

就城市發(fā)展路徑而言，是屬于江北，渝北的20余年。

所謂重慶向北。

重慶向北，新牌坊，照母山，大竹林，禮嘉，悅來(lái)，水土，甚至北碚的蔡家，先后都迎接來(lái)了時(shí)代機遇。

那么，回興呢？

過(guò)去20年，回興歷經(jīng)三個(gè)發(fā)展節點(diǎn)。

首先是2000年左右，江北城拆遷，使得很多那里的原住民，進(jìn)入回興。

其次是2008年左右，寶圣湖附近，翠湖柳岸，在水一方，蓮花半島，以后后面的萬(wàn)科渝園，代表回興那個(gè)時(shí)代的巔峰。

然后是最近十年，金開(kāi)大道，照母山，禮悅蔡中，興盛的十年，回興悄然迎來(lái)成熟期，今年，回興有塊土地招拍掛，引來(lái)23家地產(chǎn)商爭奪，再一次，回興，回到重慶地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要視線(xiàn)當中。

事實(shí)上，那是因為，城市不斷發(fā)展，核心位置越來(lái)關(guān)鍵，回興，已經(jīng)處于重慶非常核心的地段了。

白衣海盜剛才找了張衛星圖片，并請同事做了標注。

諸君請看，我們以海盜此刻所在的人和為原點(diǎn)，從人和到悅來(lái)，人和到水土，人和到蔡家，再看人和到回興。

回興處于一個(gè)非常好的位置，靠近機場(chǎng)，靠近奧特萊斯，距觀(guān)音橋相對很近，更何況龍頭寺，愛(ài)琴海。

一切正如上月底剛滿(mǎn)91歲的李嘉誠所說(shuō)：

地段，地段，地段。

（回興區位，比想象要好很多。）

3.

除了地段，

通常，我們還會(huì )去尋找一塊土地的人文歷史。

我等國人，素來(lái)講究人杰地靈。

也就是，一塊土地上，有了不起的人，有了不起的故事，那么，方可證明，這塊土地，具有靈性。

回興是有的。

前面，白衣海盜向老朋友，渝北作協(xié)副主席余景打聽(tīng)。

電話(huà)那頭，余景滔滔不絕。

他大概說(shuō)了兩個(gè)人。

第一個(gè)是黃炎培。

黃炎培新中國成立后擔任副總理，更是中國近現代愛(ài)國主義者與民主主義教育家。

黃炎培立志以國家興亡為己任，投身教育，喚起民眾，提倡融教育與職業(yè)為一體的新教育形式。

他深感中國舊教育的弊端在于教育與職業(yè)分離、學(xué)校與社會(huì )脫節。他認為，職業(yè)教育不僅是授人以謀求職業(yè)的智和能，更重要的是要培養用職業(yè)智能為群（社會(huì )、國家乃至全世界）服務(wù)的品格，以使人明白“群為我有，我為群有”的道理。

1917年5月6日，黃炎培聯(lián)合蔡元培、梁?jiǎn)⒊?、張謇?/span>48人，在上海發(fā)起成立中華職業(yè)教育社。

影響巨大。

后來(lái)，抗戰爆發(fā)，上海淪陷。

1939年，中華職教社遷往重慶，來(lái)到回興。

或許，你可以說(shuō)，中華職教社，是回興這塊土地上，近現代文明的火種。當年在這里就讀的學(xué)生，也不乏叱咤風(fēng)云的人物。

比如，江姐，彭立人，許曉軒，胡有猷。

2012年，中華職教社陳列館開(kāi)館迎客，如今，已成為回興甚至渝北，重要的文旅目的地。

隨后，回興中學(xué)，也更名為黃炎培中學(xué)，以此來(lái)紀念那位了不起的教育家。

第二個(gè)是于學(xué)忠。

于學(xué)忠官至國民黨司令，西安事變后，被蔣介石拿下了兵權，僅僅有一個(gè)排的守衛兵力，自此，于學(xué)忠生活在回興，并留下很多故事。新中國成立之后，周恩來(lái)一封親筆信，方才將于學(xué)忠邀請到北京。

這幾天，白衣海盜網(wǎng)上搜索，找到了不少佐證材料。

其中，2018年，原回興小學(xué)校長(cháng)的一份書(shū)信，更是生動(dòng)而有趣地，記錄了回興的人文歷史，包括中華職校，與于學(xué)忠司令。

4.

如今，回興的人文歷史，依舊有美好傳承。

比如，南方翻譯學(xué)院，如今常年在校學(xué)生都是上萬(wàn)人。

當然，更有全國知名的西南政法大學(xué)。

西政前身，是西南人民革命大學(xué)，校長(cháng)可是大名鼎鼎的戰神，開(kāi)縣人劉伯承。重慶有很多不錯的大學(xué)，比如重大，西南大學(xué)，但是，要講專(zhuān)業(yè)人才的培養，西南政法大學(xué)名氣顯然不一樣。

作為新中國最早建立的高等政法學(xué)府，西南政法大學(xué)為國家培養的法律人才，推進(jìn)了這個(gè)時(shí)代的重要進(jìn)步。

他們在今天，都構成了回興的文化底蘊。

（西政代表今天的回興人文。）

5.

說(shuō)了以上恁個(gè)多，

是時(shí)候，說(shuō)到白衣海盜公眾號主業(yè)了，房地產(chǎn)。

為什么說(shuō)回興，是被遺忘的回興？

要說(shuō)開(kāi)發(fā)，回興也有。

大約2000年之后，回興以圣湖天域，以及在水一方為代表，進(jìn)行了最近些年的第一輪城市化升級改造。

但是，它并沒(méi)形成重慶范圍的市場(chǎng)影響。

人們說(shuō)到回興，馬上就想到兩路，然后就潛意識認為，那是一個(gè)比較遠的地方。

10年前，萬(wàn)科進(jìn)入回興。

萬(wàn)科渝園，是萬(wàn)科在重慶開(kāi)發(fā)的第一個(gè)別墅項目。顯然，萬(wàn)科將他們在重慶的第一個(gè)高端項目，放在回興，這是對回興人居環(huán)境的看重。

但實(shí)事求是地說(shuō)，一個(gè)項目，支撐不了一個(gè)區域。

回興依舊不溫不火。

而讓人略顯詫異的是，最近5年，回興幾乎沒(méi)有新的土地，進(jìn)入招拍掛市場(chǎng)。所以，據說(shuō)中央公園每年客戶(hù)，有約30%的，是回興過(guò)去的。

最近5年，唯一的土地供應，被融信拿下。

如今這里，融信集團TOP級標桿產(chǎn)品海月系，將在重慶，首次落地。

（海月平湖。效果圖。）

6.

融信是國內排名第20位的開(kāi)發(fā)商，

在杭州，他去年排名第二。

融信海月平湖，近享約400畝寶圣湖，構筑當代城市里的都心桃源。

作為融信TOP級產(chǎn)品線(xiàn)海月系的重慶首著(zhù)，秉承“現代與中式共融”的核心理念，于歷史、人文價(jià)值高地，以文化自信、文化回歸之精神，將現代建筑審美與中國傳統建筑風(fēng)華有機融合。

融信海月系，以人為本，擷取資源，產(chǎn)品，生活，文化之精華，獨創(chuàng )海月四觀(guān)，營(yíng)造當代趨勢之下的東方人文低密住區，開(kāi)發(fā)了海月江潮，海月平湖，海月清風(fēng)等知名作品，其中，海月江潮，獲得了“CHINA-NEW全球地標”大獎。

具體到地處回興的海月平湖，一湖兩園，一軸三院，五進(jìn)歸家，以及中央空調，新風(fēng)，地暖等，諸多細節，都值得期待。

我們了解到，海月平湖將在10月，開(kāi)放售房部以及示范區，將銷(xiāo)售建面89—134平的洋房、疊拼為主的產(chǎn)品。

回興會(huì )與融信，相互成就嗎？

拭目以待。

7.

城市越來(lái)越大，

核心就越來(lái)越重要。

我們所有的成本中，時(shí)間成本，最為重要。

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