1.

無(wú)可置疑，重慶的地位、作用正變得愈發(fā)重要和顯著(zhù)。一個(gè)高規格、強增長(cháng)、商業(yè)繁榮的重慶，不斷向中國、世界的中心走去。

現在的重慶，發(fā)展到底如何？重慶最具發(fā)展潛力的中心在哪里？

2.

可以說(shuō)，重慶正處在一個(gè)大時(shí)代的風(fēng)口，而這個(gè)發(fā)展的新時(shí)代，始于1997年。

那年，重慶脫離四川，成為中西部唯一直轄市，迎來(lái)歷史上第三次直轄。政治地位的提高，為重慶發(fā)展提供極大保障。足夠強的行政力量，承接了較多的中央政府支持，三峽工程移民和庫區環(huán)境建設欣欣向榮。

隨后，重慶經(jīng)濟發(fā)展強勁如風(fēng)，而99年啟動(dòng)的西部大開(kāi)發(fā)，以重慶為增長(cháng)極，拉開(kāi)西部發(fā)展的時(shí)代大幕。

新世紀以來(lái)，重慶發(fā)展越發(fā)光彩，“重慶模式”帶來(lái)的幸福社會(huì )廣泛而深遠。

3.

步入新時(shí)代，重慶作為“一帶一路”與長(cháng)江經(jīng)濟帶戰略支點(diǎn)，站位高遠，作用顯著(zhù)，影響深長(cháng)。

去年4月，總書(shū)記時(shí)隔3年再次視察重慶，希望重慶努力發(fā)揮三個(gè)作用：在推進(jìn)新時(shí)代西部大開(kāi)發(fā)中發(fā)揮支撐作用，在推進(jìn)共建“一帶一路”中發(fā)揮帶動(dòng)作用，在推進(jìn)長(cháng)江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展中發(fā)揮示范作用。

可以說(shuō)，西部大開(kāi)發(fā)是新形勢下中央再次給予重慶的特大禮包和重要任務(wù)，此時(shí)距離首次戰略出臺恰好近20年：重慶要在西部大開(kāi)發(fā)中展現新作為、實(shí)現新突破；努力在西部地區帶頭開(kāi)放、帶動(dòng)開(kāi)放。光榮閃耀，意義非凡。

天下大勢，分久必合。2020年1月3日，中央財經(jīng)委員會(huì )召開(kāi)第六次會(huì )議。會(huì )上明確提出要推動(dòng)成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設，在西部形成高質(zhì)量發(fā)展的重要增長(cháng)極。

中財委這樣的極高規格決策議事協(xié)調會(huì )議，來(lái)為經(jīng)濟圈定調謀發(fā)展，強化重慶和成都作為中心城市的帶動(dòng)作用，使之成為全國重要經(jīng)濟中心、科技創(chuàng )新中心、改革開(kāi)放新高地、高品質(zhì)生活宜居地，助推高質(zhì)量發(fā)展，打造內陸開(kāi)放戰略高地。

成渝雙城記時(shí)間開(kāi)始了，這是一個(gè)最好的時(shí)代。

這意味著(zhù)，成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設，同京津冀協(xié)同發(fā)展、長(cháng)江經(jīng)濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區建設、長(cháng)三角一體化發(fā)展一道，確定為重大國家戰略。

同時(shí)，成渝地區也成為繼京津冀、粵港澳、長(cháng)三角后的中國經(jīng)濟第4極。

4.

有種說(shuō)法，九沛傳媒認為深刻而恰當：中央在成渝地區“畫(huà)了個(gè)圈”。

眾所周知，1979年，總設計師在南海邊的寶安縣畫(huà)了一個(gè)圈，改革開(kāi)放。

深圳特區誕生近四十年后，中央又畫(huà)下“成渝地區雙城經(jīng)濟圈”，從這個(gè)意義上說(shuō)，成渝圈當不亞于特區。

5.

改革推動(dòng)社會(huì )穩步向前，經(jīng)濟則是社會(huì )發(fā)展的晴雨表。

2019年重慶交出的經(jīng)濟“成績(jì)單”喜人，各類(lèi)數據表現良好：GDP達23605.77億元，同比增6.3%；居民人均可支配收入達28920元，同比增9.6%等。這反映出，重慶高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢良好，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展蓬勃。

6.

或許，僅憑宏觀(guān)的經(jīng)濟數據，諸君尚不能明晰感知，那么就具體著(zhù)眼重慶的商業(yè)、交通發(fā)展。

我們先看數據排名，再做分析。

2019年以來(lái)，重慶加快建設國際消費中心城市，全市穩步提升商業(yè)影響力、吸引力和發(fā)展水平。榜單顯示，重慶商業(yè)資源集聚度指數在新一線(xiàn)城市中排名前三。

2019年12月，《中國城市夜經(jīng)濟影響力報告(2019)》中，重慶位列“中國十大夜經(jīng)濟影響力城市”榜首。重慶夜經(jīng)濟熱火朝天，有目共睹。

同樣，在近日出爐的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》中，重慶排名全國第6，新一線(xiàn)城市中位居第2。

重慶商業(yè)成績(jì)的顯赫，得益于很多方面，交通是其中一個(gè)較為直接的因素。

交通是聯(lián)通城市的物質(zhì)基礎，更與其商業(yè)魅力息息相關(guān)。相關(guān)數據表明，重慶的城市樞紐性指數排進(jìn)入前三。

近年，重慶打造國際性綜合交通樞紐，形成四通八達的“水陸空”立體交通網(wǎng)絡(luò )。

去年，重慶4個(gè)機場(chǎng)旅客吞吐量超4600萬(wàn)人次。顯然，重慶的暢通物流體系，為商業(yè)增添巨大吸引力。

7.

未來(lái)重慶發(fā)展將會(huì )走向何方？成渝雙城經(jīng)濟圈建設目前進(jìn)展到底如何？

成渝雙圈建設提出后，無(wú)論基建、公積金互認、地方合作，還是共建科學(xué)城、科技創(chuàng )新中心，都在迅速推進(jìn)。

就在前幾天6月3日，中國西部（重慶）科學(xué)城建設如火如荼之時(shí)，中國西部(成都)科學(xué)城正式官宣，也來(lái)了。

放眼未來(lái)，我們充滿(mǎn)信心——成渝雙城將最終成為中國經(jīng)濟第四極，躋身世界級國際大都市。

聚焦到我們重慶，毫無(wú)疑問(wèn)，在這一大時(shí)代風(fēng)口，每個(gè)人都有機會(huì )乘風(fēng)而行。

西部大開(kāi)發(fā)“升級版”正式出爐，重慶對外開(kāi)放樞紐的定位持續強化。

此外，重慶正在全力打造內陸國際金融中心。需要強調的是，內陸國際金融中心具有排他性，中國只有重慶一個(gè)。

國內老牌投資專(zhuān)家，陸家嘴金股灣資本創(chuàng )始人謝偉說(shuō)：重慶的產(chǎn)業(yè)高地有多高，科技高地有多高，就需要有相應的金融配套服務(wù)。內陸國際金融中心作為一個(gè)平臺，能將全國甚至全球更多金融資源吸附到重慶來(lái)，它是重慶作為經(jīng)濟中心的重要組成部分。

更與我們緊密相連的是，上個(gè)月，重慶主城擴圍到21區。重慶城市格局、品質(zhì)和發(fā)展都將更上臺階。

在九沛傳媒看來(lái)，重慶的一切欣欣向榮。經(jīng)過(guò)深厚的積淀，重慶現在已到噴發(fā)的時(shí)刻，就像弦上的箭，弓張欲發(fā)。

8.

此刻，重慶再次站上歷史舞臺，書(shū)寫(xiě)時(shí)代篇章。那么在其眾多發(fā)展區域中，最具潛力的是誰(shuí)？

九沛傳媒以為，是觀(guān)音橋。觀(guān)音橋是重慶最具發(fā)展潛力的區域。為何這樣說(shuō)？為何又如此確定？

觀(guān)音橋，重慶最年輕、最時(shí)尚、最具活力的超級商圈，被稱(chēng)為“中國西部第一商圈”。

觀(guān)音橋是真正的重慶核心。事實(shí)上，早在十幾年前，一個(gè)屬于觀(guān)音橋的時(shí)代就開(kāi)始了！觀(guān)音橋與解放碑一道，力壓主城其他三雄；后來(lái)觀(guān)音橋超越解放碑，躍居第一商圈，華光熠熠，行人不絕。

此后，觀(guān)音橋走在重慶前列，不斷走向中國和世界。

2016年，觀(guān)音橋商品銷(xiāo)售總額已達3600億元，比同年重慶區縣GDP前三甲的總和還高。

重慶主城擴圍之后，觀(guān)音橋所在的江北區成為兩江四岸核心區，事實(shí)上的主城區中的主城區。

無(wú)可爭辯，江北區的歷史地位達到最高。觀(guān)音橋作為江北頭牌，當然，也隨之達到頂點(diǎn)，是歷史上最好的觀(guān)音橋。

今年以來(lái)，成渝聯(lián)手，中國經(jīng)濟第4極明光初現，筑起中國西部的當代長(cháng)城。

觀(guān)音橋作為重慶最具價(jià)值和發(fā)展潛力的一大區域，乘著(zhù)雙城記的強勁東風(fēng)，迎來(lái)曠世難逢的發(fā)展機遇。觀(guān)音橋站上與成都太古里一般的高度。

歷來(lái)，成渝兩地外和內爭，攘外安內，宛如一對真正的兄弟。人們常把解放碑與成都春熙路相比，兩者大體相當。那么誰(shuí)跟太古里組隊捉對呢？年輕、時(shí)尚、都市，符合這些特質(zhì)的顯然是觀(guān)音橋。

上海徐匯房?jì)r(jià)前十小區

9.

城市核心的土地資源，尤其是住宅用地有多珍稀，想必有目共睹。成都界面春熙路太古里的高端住宅更是如此，可謂精中之精，王者中的王者。重慶封面觀(guān)音橋亦然。

稍微關(guān)注重慶樓市的人應該知道，重慶城市核心區的土地供應不超過(guò)5%，而觀(guān)音橋核心區已經(jīng)連續6年無(wú)土地供應，觀(guān)音橋住宅占比又不足2%。

而歐街92不僅位于觀(guān)音橋北城天街的絕對中軸，也是這一區域幾乎最為宜居舒適的佳地。它就是重慶封面的“孤品”，最后的絕版高端住宅。

世所共知，觀(guān)音橋享有商圈+住宅的黃金定律。地處最好觀(guān)音橋、最佳北城天街的歐街92，生活配套完善醇熟。

周邊之優(yōu)越商業(yè)、休閑娛樂(lè )、醫療、教育、交通資源，用數字說(shuō)話(huà)，足足擁有1座體育公園，4大五星級酒店，5大主力百貨，6大購物中心，6大醫院，10所中小學(xué)。

歐街92效果圖

占地約60萬(wàn)方的歐街92，自身規劃，同樣不俗非凡，首批推出建面61-106㎡的臻裝美宅：項目按三星化智能小區打造，安防、物業(yè)方面出類(lèi)拔萃；采用精裝交付標準，如擬用國際一流品牌、用材標準考究，外墻外立面采用鋁板保溫板等。

這一重慶「城市封面級資產(chǎn)」，不僅適宜生活居住，作為城市核心高端住宅超乎想象的投資價(jià)值更為顯著(zhù)。經(jīng)驗告訴人們，這類(lèi)住宅的投資回報通常高達幾倍，分外矚目。

歐街92效果圖

10.

處于歷史上最好時(shí)期的觀(guān)音橋，迎來(lái)歐街92這一新的區域王者，必將助力自身更上層樓，給重慶新青年帶來(lái)無(wú)窮機會(huì )。

一個(gè)更年輕、更時(shí)尚、更前沿的重慶觀(guān)音橋，將與成都太古里躍身成渝雙城之星，閃耀中國西部，未來(lái)有望堪比上海徐家匯。

世界正在觀(guān)音橋，觀(guān)音橋正在歐街92。