1.

重慶數得出名的濱江路足足有9個(gè)，誰(shuí)擁有最寶貴的濱江資源？誰(shuí)是最后的濱江人居？

上個(gè)月，巴南區委書(shū)記辛國榮說(shuō)：巴濱路是主城區最寶貴的濱江資源，生態(tài)環(huán)境良好，是提升巴南對外形象、展示巴南城市發(fā)展的重要窗口。

事實(shí)上，在重慶北濱路、嘉濱路、南濱路、巴濱路、長(cháng)濱路、九濱路、沙濱路等7條主要濱江路段中，最寶貴的就是巴濱路。

那么，巴濱路與其他濱江路相比有何不同？其四大獨到優(yōu)勢是什么？

第一，巴濱路是重慶所有濱江路中最親水的。

重慶主城九條濱江路中的每個(gè)項目，都能和濱江沾邊，但如何做到親水、樂(lè )水？又如何成為重慶城市濱江封面？

巴濱路安靜地交出了自己的精彩答卷。

去年，鳥(niǎo)姐的海盜叔叔便說(shuō)，巴濱路，是重慶最后的臨水而居。

在巴濱路，你可以直接臨江、面風(fēng)、下水，親江才是對江水最大的尊重，最高的禮贊，最深的熱愛(ài)。

巴濱路，濱江路中少有的保留長(cháng)江沿線(xiàn)原生態(tài)系統和自然環(huán)境遺珠。環(huán)境打造上，沿線(xiàn)種植各類(lèi)喬木10萬(wàn)余株，江岸綠樹(shù)成蔭。

在巴濱路特有的平坦蜿蜒的濱江路上，你可以攜三五伙伴，在約10公里長(cháng)臨江自行車(chē)道乘風(fēng)馳行，化身追風(fēng)少年，在暢快舒緩中感受江風(fēng)、陽(yáng)光與明月，悠閑漫步人行步（梯）道。

在重慶，這樣的臨江愜意生活，有多珍貴，想必大家都深知，實(shí)難再得。

這里更有梅沁綠洲、陽(yáng)春濕地、江涌翠堤等6個(gè)親水公園，石榴秋碩、花溪河畔等8個(gè)親水平臺，盡最大可能滿(mǎn)足你的最全臨江親水生活想象！

3.

第二，與北濱路、南濱路等相比，巴濱路占據軌道交通資源。

長(cháng)期以來(lái)，交通是巴濱路最大的短板，但近年正在迅速提升。

暫且不談巴南近年來(lái)的交通發(fā)展，如龍洲灣隧道通車(chē)等。單論軌道交通，巴濱路在“濱江兄弟”中便已拔得頭籌，并且可以說(shuō)扼住了它們的死穴。

鳥(niǎo)姐上周六去了南濱路，深感南濱路附近交通不便，從環(huán)線(xiàn)彈子石站下車(chē)還要走很遠；并且，一到南濱路，車(chē)輛擁堵不已，叫個(gè)車(chē)你要足足等上半天。

但根據巴濱路交通規劃，軌道18號線(xiàn)落地后，只需5、6個(gè)站就能到楊家坪商圈，將會(huì )為這一區域注入嶄新的板塊發(fā)展活力。同時(shí)，我們可以從規劃中看到，12號線(xiàn)和25號線(xiàn)也將經(jīng)過(guò)這片區。

軌道5A線(xiàn)，其中3個(gè)站點(diǎn)可達巴濱路；未來(lái)還有軌道12號線(xiàn)、沿江有軌電車(chē)。

此外，13條連接李家沱大橋、白居寺大橋、馬桑溪大橋，半島內陸的道路也在建中。

從這點(diǎn)來(lái)看，巴濱路便已甩開(kāi)北濱路、南濱路很大一截，硬拼交通，擁堵緩慢，只好甘拜下風(fēng)。

第三，巴濱路具備顯著(zhù)的后發(fā)優(yōu)勢，房屋布局、景觀(guān)設置、宜居配套相對合理完善。

現今嘉濱路、沙濱路如同城市文化帶，北濱路、南濱路，已經(jīng)成為成熟的城市封面。這些區域經(jīng)過(guò)三十多年的大規模高速開(kāi)發(fā)，現已高樓林立，空間變得狹小，發(fā)展難免受限。

而九濱路、沙濱路等板塊又因地勢原因開(kāi)發(fā)困難。

只有巴濱路不同，它腹地平坦廣闊，靜靜屹立，不疾不徐，不卑不亢。

作為重慶最年輕的濱江路，巴濱路2012年5月才誕生，魚(yú)洞老大橋起，至南岸區二塘，全長(cháng)18.3公里。

巴濱路主體，在李家沱半島濱路沿線(xiàn)段，處于內環(huán)內西南端。整個(gè)區域，在李家沱半島玉帶環(huán)腰，而且腹地較深，合適產(chǎn)業(yè)布局與交通發(fā)展。

自然、親水是它的本性，顯而易見(jiàn)，生態(tài)、休閑，則是其發(fā)展方向，景觀(guān)設置、宜居配套上優(yōu)勢非常顯著(zhù)。

基于此，設計者為巴濱路設定“生態(tài)城市”定位，既滿(mǎn)足親水需求，又具備城市功能。

巴南辛書(shū)記指出：“將巴濱路打造成周邊市民休閑放松的好去處；要按照四季有花、處處有景的要求，優(yōu)化濱江環(huán)境，提升沿線(xiàn)園林景觀(guān)品質(zhì)，努力將巴濱路打造成為巴南最美名片。”

生態(tài)休閑功能是巴濱路的首要功能。聚焦規劃發(fā)展，巴濱路總面積24平方公里的濱江城市經(jīng)濟帶，將成為重慶生態(tài)休閑居住區的核心區、主城最親水生態(tài)區和文化娛樂(lè )休閑區，并形成高端人才聚集地和大型購物中心集聚地。

此外，雖然巴濱路商業(yè)經(jīng)濟上無(wú)法與南濱路、北濱路相比，但它目前已有西流沱古鎮特色濱江商業(yè)；珠江城鎏金碼頭形成約10公里的濱江商業(yè)帶；君禧天地將改建約12萬(wàn)方巴渝民俗文旅商業(yè)街；龍湖又落定了約21萬(wàn)方濱江商業(yè)綜合體——長(cháng)江時(shí)代；融匯商業(yè)更已成型。

但巴濱路目前周邊教育和醫療資源相對較為欠缺，暫時(shí)缺少圈點(diǎn)之處，發(fā)展空間較大，有待更好完善升級。

5.

第四，巴濱路是明顯的價(jià)格洼地，性?xún)r(jià)比最高。

現在的巴濱路，就是以前的南濱路，是“兩江四岸”當下的風(fēng)口。

當兩江四岸眾多利好逐步落地、變現，兩江四岸核心區正式發(fā)光奪目，重慶其余濱江板塊又發(fā)展接近飽和，并且價(jià)格昂貴；巴濱路沿線(xiàn)的獨特優(yōu)勢，珍貴稀缺性，開(kāi)始逐步顯現，并且愈發(fā)可貴。

基于現今發(fā)展來(lái)看，巴濱路生態(tài)資源相對較好，區域樓盤(pán)可塑性較強，房?jì)r(jià)又并不太貴，樓盤(pán)升值預期極為可觀(guān)。

不少房企進(jìn)入巴南的首站都是巴濱路，如龍湖、金科、旭輝、華遠等。而今這些房企，將項目密布在巴濱路沿線(xiàn)，誰(shuí)能引領(lǐng)這一宜居之地的濱江人居？

與北濱路、南濱路動(dòng)輒20000-30000元/㎡的套內均價(jià)相較，巴濱路沿線(xiàn)有的高層均價(jià)大致只有12000元/㎡，洼地效應較為明顯。

更重要的是，綜合來(lái)看，巴濱路的位置特點(diǎn)決定它，最有可能和機會(huì )承接巴南本地、南岸、大渡口、九龍坡，甚至渝中的換房外溢需求。

高起點(diǎn)的巴濱路，是巴南形象代言，是南區的高品質(zhì)生活區。

巴濱路作為主城區域難得的成片濱江土地，也是最后開(kāi)發(fā)的一條濱江路。這里大江浩蕩，江面寬闊，放眼望去，邊際遼遠。

巴濱路，這一主城最寶貴、最后的濱江路，為你我帶來(lái)怎樣的濱江生活居住體驗？

親水自然、生態(tài)休閑的它，厚積才能薄發(fā)，是重慶濱江路里，你幾乎唯一能入手也最值得入手的板塊。

這里自然純樸的旅游景觀(guān)，休閑服務(wù)配置和宜居康養態(tài)度，實(shí)現真正親水樂(lè )水，讓你融身自然，充盈仁義與智慧。

你生活的波瀾連同人生的浩渺，與壯秀世界，都會(huì )化入無(wú)窮的長(cháng)江中。

·THE END·

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