編者薦語(yǔ)：

重慶價(jià)格最高的樓盤(pán)是哪個(gè)？?jì)r(jià)格最低的樓盤(pán)是哪個(gè)？?jì)烧呦嗖疃啻?？答案絕對超乎你的想象！但這還不是鳥(niǎo)姐認為的最大差距，那么差距最大的是什么？

以下文章來(lái)源于重慶樓市，作者陳陳

重慶樓市

重慶專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)新媒體平臺，重慶房?jì)r(jià)、樓盤(pán)優(yōu)惠、樓市資訊信息發(fā)布中心，為購房者看房、買(mǎi)房、投資置業(yè)提供服務(wù)和決策參考

鳥(niǎo)姐說(shuō)：

鳥(niǎo)姐認為，重慶（全國）樓市最大的差距是有房與沒(méi)房，這更是社會(huì )的最大分野。

今天，鳥(niǎo)姐帶你來(lái)看重慶樓市最新最全的新房?jì)r(jià)格，有哪些區域與樓盤(pán)可供你選擇？

2020年，重慶的房?jì)r(jià)體系正在發(fā)生變化。

目前重慶最貴的樓盤(pán)是凱德來(lái)福士廣場(chǎng)，建面均價(jià)約43500元/平米，而重慶主城區最便宜的樓盤(pán)云鼎棲山1號院，建面均價(jià)僅為5400元/平米，這兩個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格差距達到了38100元/平米。這樣的差距，著(zhù)實(shí)令人意想不到！

今天重慶樓市統計了目前主城區在售以及公示備案價(jià)的樓盤(pán)，讓大家更清晰的了解重慶最新房?jì)r(jià)梯隊。

重慶售樓盤(pán)房?jì)r(jià)梯隊一覽：

• 第1梯隊(2萬(wàn)/㎡以上)：23個(gè)，渝北區15個(gè)，南岸區1個(gè)，渝中區4個(gè)，江北區3個(gè)，

• 第2梯隊(1.6萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡)：53個(gè)，渝北區28個(gè)，九龍坡區4個(gè)，沙坪壩區2個(gè)，北碚區2個(gè)，南岸區9個(gè),渝中區2個(gè)，江北區6個(gè)，

• 第3梯隊(1萬(wàn)/㎡-1.6萬(wàn)/㎡)：224個(gè)，渝北區63個(gè)，沙坪壩區38個(gè)，南岸區9個(gè)，九龍坡區10個(gè)，江北區5個(gè)，大渡口區11個(gè)，北碚區41個(gè)，巴南區47個(gè)

• 第4梯隊(1萬(wàn)/㎡以下)：50個(gè)，沙坪壩區5個(gè)，九龍坡區7個(gè)，大渡口區7個(gè)，巴南區24個(gè)，北碚區3個(gè)，渝北區3個(gè)，江北區1個(gè)

4個(gè)梯隊中，第一梯隊2萬(wàn)/㎡以上的樓盤(pán)相對較少，其中單價(jià)在1-1.6萬(wàn)/㎡內的樓盤(pán)最多，畢竟重慶的購買(mǎi)力大部分集中在這個(gè)梯隊。

01

第一梯隊

終極改善樓盤(pán)

第1梯隊（2萬(wàn)/㎡以上），本期在金字塔最頂端的樓盤(pán)有23個(gè)，其中渝北區15個(gè)，南岸區1個(gè)，渝中區4個(gè)，江北區3個(gè)。在每一期統計的房?jì)r(jià)梯隊中，渝北區的高價(jià)格樓盤(pán)都最多，改善型房源也最多。

這一梯隊的樓盤(pán)，主要推出的是洋房產(chǎn)品，和位置很好的超高層，比如來(lái)福士廣場(chǎng)、星耀天地，這些樓盤(pán)要么品質(zhì)好，要么地段優(yōu)勢突出，所以?xún)r(jià)格自然也不低。

02

第二梯隊

改善置業(yè)首選

第2梯隊（1.6萬(wàn)-2萬(wàn)/㎡），第二梯隊是改善置業(yè)的首選，相比第一梯隊價(jià)格稍低，且可供選擇的樓盤(pán)更多，這些樓盤(pán)大多數的品質(zhì)也很好。而在主城九區中渝北此類(lèi)改善房源最多，畢竟北區相比目前的熱門(mén)區域較早發(fā)展，規劃和配套都有一定優(yōu)勢，自然這里也成為了改善大區。

這個(gè)梯隊的大多數樓盤(pán)都算是重慶樓市中的佼佼者了，主要以洋房、別墅，和核心地段的高層為主。其中，品質(zhì)較好的，適合對居住品質(zhì)比較講究的人群的項目有：綠城曉風(fēng)印月、龍湖塵林間等。

03

第三梯隊

房?jì)r(jià)的主力梯隊

第3梯隊（1萬(wàn)-1.6萬(wàn)/㎡），這個(gè)梯隊是目前重慶市場(chǎng)的主流，相比其它梯隊，這一梯隊的樓盤(pán)數量最多，也是大部分人能接受的梯隊。

總體來(lái)說(shuō)這個(gè)梯隊的某些樓盤(pán)的位置和地段都還是很不錯。各個(gè)區域分布的樓盤(pán)也最多，尤其是目前置業(yè)熱門(mén)的區域：渝北、巴南、西永。各區域可供購房者選擇的戶(hù)型、物業(yè)類(lèi)型等都很多的。

這些梯隊之中尤其是高性?xún)r(jià)比的剛需盤(pán)還是很受購房者青睞，畢竟價(jià)格適中，符合大多數人的購房需求。

04

第四梯隊

最低購房門(mén)檻5400元/㎡起

最后，我們來(lái)看看第四梯隊（1萬(wàn)/㎡以下），主要分布在巴南、大渡口、九龍坡的幾個(gè)價(jià)格相對低的區域。

這個(gè)梯隊的樓盤(pán)，大多數的區域位置較差，畢竟價(jià)格便宜。如果在這個(gè)區域買(mǎi)房，首先考慮的因素是自住需方便，如果投資的話(huà)，則盡量選擇軌道交通旁的樓盤(pán)。

備注：

1.以上數據統計來(lái)源于銘騰數據、安居客等。

2.以上價(jià)格均為樓盤(pán)建面價(jià)格，僅供參考，請以實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格為準。

3.此次統計的樓盤(pán)是主城區在售樓盤(pán)，如有遺漏，歡迎文明留言補充。

注：同一項目包含多個(gè)業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)不同價(jià)格也不同，本次統計主要以?xún)r(jià)格為主。

從上邊最新的房?jì)r(jià)梯隊排列來(lái)看，分化明顯加快，主城區新盤(pán)已經(jīng)在逐漸向剛改、改善群體轉移，真正留給剛需的機會(huì )所剩不多。

但是，無(wú)論哪種目的買(mǎi)房，都不能一味的追求低價(jià)。

價(jià)格越低，房子不一定就好，除了看房?jì)r(jià)，還要看區域、周邊配套、樓盤(pán)品質(zhì)、戶(hù)型等等。

如果你是首次購房的剛需，那你側重點(diǎn)更多應在交通、生活配套，區域的成熟度等。

如果是投資置業(yè)，應多關(guān)注區域發(fā)展潛力、周邊樓面價(jià)、地段、人流量以及產(chǎn)業(yè)規劃、二手房市場(chǎng)等。

如果是改善人群，更多關(guān)注社區規劃、園林、周邊生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品等。

·THE END·

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