住宅賣(mài)得最好的三個(gè)板塊是西永、中央公園、李家沱-花溪，分別成交了16萬(wàn)方、12.1萬(wàn)方和11.6萬(wàn)方。除此以外，禮嘉、悅來(lái)、蔡家等熱點(diǎn)板塊也賣(mài)得不錯。

同時(shí)，88個(gè)樓盤(pán)所在區域和板塊在重慶樓市的成交主力軍，由此可以得到一個(gè)推論：現階段，應該可能絕大多數樓盤(pán)都可以做首付兩成，不止我們調查的“87個(gè)”。

點(diǎn)擊圖片，可查看大圖

沙坪壩區：14個(gè)樓盤(pán)，包括西永板塊。

點(diǎn)擊圖片，可查看大圖

巴南區：13個(gè)樓盤(pán)，包括李家沱和龍洲灣板塊。

北碚區：18個(gè)樓盤(pán)，包括蔡家和水土板塊。

但是，針對重慶的本地人和外地人，這87個(gè)樓盤(pán)有不同的要求。

本地人辦理首付兩成的條件相對寬松，基本上所有樓盤(pán)只要求“首房首貸”。即，只要名下沒(méi)有房產(chǎn)且沒(méi)有房貸記錄就行。

注意，“首房首貸”是以家庭為單位來(lái)計算數量。

舉個(gè)例子，兩口子去買(mǎi)房，男方名下有房、女方名下無(wú)房。這種情況下，就算房產(chǎn)證上只寫(xiě)無(wú)房女方的名字，不能算作“首房首貸”、也不能首付兩成。

另外，即便是單身買(mǎi)房，只要有過(guò)貸款記錄，就算房貸已經(jīng)還清，也不算“首房首貸”，同樣不可以首付兩成。

外地人辦理首付兩成的條件相對嚴格一點(diǎn)，除了要求“首房首貸”，還對社保、公積金和納稅有要求。

但這些要求不需要同時(shí)滿(mǎn)足，在重慶連續繳納1年以上的社保、連續納稅1年以上、連續繳納1年以上的公積金，三個(gè)條件滿(mǎn)足其中一個(gè)就可以。

注意，在重慶的三無(wú)外地人（無(wú)戶(hù)籍、無(wú)工作、無(wú)企業(yè)），即便滿(mǎn)足“首房首貸”，也不能享受首付兩成的政策。

我們了解到的情況是，大多數外地人都是以滿(mǎn)足社保要求，來(lái)辦理“首付兩成”。

所以我們整理出了被調查樓盤(pán)對外地人辦理首付兩成的社保要求。

首套房首付兩成，是重慶樓市的“老熟人”了。上一次市場(chǎng)上大規模出現首付兩成，是在4年前。

2016年2月，重慶多家銀行將首套房的首付比例由三成下調至兩成、二套房的首付比例由四成下調至三成。

但這個(gè)政策只維持了一年多的時(shí)間，到了2017年重慶的市場(chǎng)行情開(kāi)始向好后，首套房首付兩成在樓市中逐漸消失。

時(shí)隔3年，首付兩成重出江湖，釋放了至少2個(gè)信號。

重慶樓市現在處于橫盤(pán)期，就是“穩”，供需關(guān)系基本平衡、價(jià)格沒(méi)有明顯波動(dòng)。

說(shuō)明：文中樓盤(pán)針對本地人和外地人首付兩成的條件，為我們通過(guò)電話(huà)咨詢(xún)采集到基本信息，僅供參考。更詳細的情況，建議到售房部與置業(yè)顧問(wèn)做進(jìn)一步了解。