01.

這時(shí)代，真變了。

一個(gè)即便是不知名公眾號的一篇稿件，也可鬧得協(xié)信遠創(chuàng )的內部故事，天下皆知。

再加上個(gè)聳人聽(tīng)聞的詞語(yǔ)：爆雷。

而現在同樣是傳統地產(chǎn)劇變時(shí)代。

三道紅線(xiàn)下，很多企業(yè)拿地更難了，很多企業(yè)開(kāi)始合縱連橫了，很多企業(yè)撤離了。

當劇變地產(chǎn)時(shí)代，遇上劇變新媒體傳播時(shí)代，變量遭遇變量，那么，不管你是開(kāi)發(fā)商，媒體，還是粉絲讀者，你都得擁抱變化適應新情況。

02.

2021年3月11日下午，海盜對話(huà)身在上海的協(xié)信遠創(chuàng )“某知情人士”。從他們角度，來(lái)看待本次“協(xié)信爆雷”臺前幕后。

這或許是篇負責任的文章。

海盜：請問(wèn)最新情況怎么樣了？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：已把欠的利息還清了，本金涉及到更多流程，正在進(jìn)一步處理中。當下，協(xié)信遠創(chuàng )2000多名員工，正處于正常工作狀況下。

有個(gè)誤會(huì )我們得事先澄清，協(xié)信遠創(chuàng )是協(xié)信遠創(chuàng )，協(xié)信是協(xié)信，這是兩個(gè)不同主體。

協(xié)信遠創(chuàng )，新加坡CDL公司約占51%股份，而CDL公司母公司是新加坡豐隆集團。

協(xié)信遠創(chuàng )，協(xié)信集團占約29%的股份。

協(xié)信集團是協(xié)信遠創(chuàng )二股東，吳總也是協(xié)信遠創(chuàng )的董事長(cháng)。協(xié)信集團的傳統地產(chǎn)板塊，大部分在協(xié)信遠創(chuàng )里面，而協(xié)信知名的商業(yè)，協(xié)信物業(yè)，以及另外些項目，與協(xié)信遠創(chuàng )沒(méi)有直接關(guān)系。

此次所謂爆雷，是協(xié)信遠創(chuàng )，不是協(xié)信。

海盜：協(xié)信遠創(chuàng )有管理人員員工被抓被帶走調查？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：他們或許涉及個(gè)人貪腐問(wèn)題，這是個(gè)獨立問(wèn)題，與協(xié)信遠創(chuàng )債務(wù)，與CDL，都沒(méi)直接關(guān)系。

海盜：協(xié)信遠創(chuàng )與CDL之間發(fā)生了什么？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：CDL是協(xié)信遠創(chuàng )大股東，但是，遠創(chuàng )執行團隊與CDL之間，的確存在比較明顯的磨合問(wèn)題。

你知道的，在中國大陸地產(chǎn)相對高周轉，很多情況瞬息萬(wàn)變，大家加班加點(diǎn)，往往需要快速決斷。但是，CDL如股后，CDL在管理，融資，財務(wù)等關(guān)鍵崗位，都從新加坡安排了人選，這當然是應該的，但是很多決策上海做出之后，還要到新加坡去審批，而他們工作狀態(tài)并不像中國大陸，他們節奏相對較慢。

說(shuō)他們慢悠悠的，舉個(gè)例子，10年前豐隆集團來(lái)到中國大陸，然而與協(xié)信遠創(chuàng )合作之前，他們僅有上海蘇州重慶三個(gè)地方有業(yè)務(wù)，發(fā)展緩慢。

豐隆集團在重慶某項目，在中國人看來(lái)更是奇葩，他們7年只賣(mài)了4套房子，最終將重慶項目打包轉手給國內知名地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科，隨后黯然離開(kāi)重慶。

一個(gè)項目7年賣(mài)4套，如果是家國內企業(yè)，你可以想象么？

此外，疫情也是阻礙磨合的重要原因。

海盜：傳說(shuō)豐隆集團所謂內斗，嚴重影響了CDL與協(xié)信遠創(chuàng )之間的磨合？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：CDL董事會(huì )內部，郭益智與郭令柏叔侄相爭，郭令柏為首的3名董事會(huì )成員相繼離職。其中，郭令柏在離職信中說(shuō)：與董事會(huì )和管理層就集團對協(xié)信的投資及其繼續向協(xié)信提供財務(wù)支持，存在分歧。

正是這種分歧，導致了協(xié)信遠創(chuàng )今天遭遇的債務(wù)以及征信問(wèn)題。

再講個(gè)郭令柏的小故事，當年他主導的投資國內新飛電器，后來(lái)也以破產(chǎn)告終。

海盜：吳旭先生當下是不是很為難？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：吳BOSS是個(gè)典型的重慶人，有情有義，對協(xié)信遠創(chuàng )也有非常深的感情。你可以去看看他今年春節寫(xiě)的信，他會(huì )全力以赴讓協(xié)信以及協(xié)信遠創(chuàng )重拾輝煌。

而不管是吳老板還是遠創(chuàng )員工，我們都希望CDL以大局為重，積極介入面對現實(shí)。

海盜：CDL接下來(lái)會(huì )退出協(xié)信遠創(chuàng )嗎？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：我們沒(méi)有收到任何類(lèi)似消息。

海盜：協(xié)信遠創(chuàng )的同事，人心散了么？

協(xié)信遠創(chuàng )某知情人士：目前一切工作照舊，我們大家對吳老板很有信心，也堅信協(xié)信遠創(chuàng )會(huì )度過(guò)這個(gè)困難關(guān)口。

03.

以上就是當下國內沸沸揚揚的協(xié)信遠創(chuàng )事件來(lái)龍去脈。事件始末從協(xié)信遠創(chuàng )高管口中講述出來(lái)，性質(zhì)與意義當然不一樣。

聊到這里，

海盜也想說(shuō)幾點(diǎn)個(gè)人觀(guān)察體會(huì )。

首先，協(xié)信是一家代表性非常強的重慶企業(yè)，可以說(shuō)代表重慶民營(yíng)企業(yè)一個(gè)時(shí)代的榮耀與輝煌。

到今天來(lái)看，協(xié)信商業(yè)在重慶商業(yè)中，有非常特殊的位置，比如協(xié)信的社區商業(yè)；又比如協(xié)信的高端商業(yè)綜合體星光68。

順便說(shuō)句，

星光68地處中國西部第一商圈觀(guān)音橋核心位置，接下來(lái)將要擴展到10萬(wàn)方，據說(shuō)今年就要面世。

這將是重慶商業(yè)代表性事件。

其次，協(xié)信是一家非常出人才的地產(chǎn)公司。在重慶知名地產(chǎn)企業(yè)中，除了龍湖以外，協(xié)信是為行業(yè)輸送人才第二多的企業(yè)。當下活躍在國內尤其是重慶地產(chǎn)的職業(yè)經(jīng)理人，有很大部分人都有協(xié)信職業(yè)履歷。

第三，協(xié)信是家樂(lè )于思變的企業(yè)。從地產(chǎn)到商業(yè)到啟迪協(xié)信到協(xié)信遠創(chuàng )到協(xié)信農業(yè)，協(xié)信從來(lái)不僅僅滿(mǎn)足于做一家傳統地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。這開(kāi)拓精神值得學(xué)習。

今天，

你可能說(shuō)協(xié)信或者協(xié)信遠創(chuàng )缺錢(qián)，事實(shí)上，當下又有幾家企業(yè)不缺錢(qián)呢？

（協(xié)信商業(yè)是重慶的商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀代表。）

04.

海盜在重慶先后當過(guò)華宇，龍湖業(yè)主?，F在住的房子開(kāi)發(fā)商正是協(xié)信。

協(xié)信房子當然也有問(wèn)題，現在業(yè)主也還在收集小區物業(yè)問(wèn)題找海盜提交房產(chǎn)證復印件。

但是海盜的反應并不積極，這不是不支持牽頭的熱心業(yè)主朋友。而是，打理一個(gè)小公司后，海盜深知做企業(yè)不易，包括當下的地產(chǎn)企業(yè)。

“沒(méi)有一個(gè)冬天不可逾越。”

這是2021年2月23日，吳旭致協(xié)信遠創(chuàng )伙伴的一封信。今天，海盜用這相同的話(huà)，送給協(xié)信遠創(chuàng )伙伴，

也送給吳旭先生。

05.

越是困難時(shí)候，

我們越是要支持重慶企業(yè)。

關(guān)注白衣海盜。

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