8月13日，上海市土地交易事務(wù)中心發(fā)布通知稱(chēng)，上海市第二批住宅用地計劃于8-9月集中出讓公告，并于7月30日發(fā)布了信息預告。根據相關(guān)工作要求，為穩妥推進(jìn)住宅用地集中出讓工作，第二批住宅用地將于9月集中出讓公告。

7月30日，上海公布的第二批集中供地名單共計23塊宅地，合計用地面積約149萬(wàn)平方米，并計劃于8月第二周（8月9日-8月13日）發(fā)布出讓公告。預公告顯示，23宗住宅地塊中，臨港5宗，金山、青浦各3宗，楊浦、奉賢、崇明各2宗，徐匯、浦東、松江、嘉定、寶山、閔行各1宗。

55宗涉宅地塊共收獲出讓金約852億元。其中，31宗涉及普通商品住宅的經(jīng)營(yíng)性地塊成交總金額約773.8億元，平均溢價(jià)率5.46%，樓板均價(jià)19649元/平方米。 出讓文件顯示，上述31宗地塊合計出讓面積191.82萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為393.82萬(wàn)平方米。其中，位于五個(gè)新城的地塊規劃建筑面積約273萬(wàn)平方米，占總規劃建設面積的70%。

有關(guān)注上海土地競買(mǎi)的房企人士向澎湃新聞表示，如果上海跟進(jìn)天津第二批集中供地的政策也屬正常，但其實(shí)對比上海首批集中供地政策變化不會(huì )太大。大家比較關(guān)注的資金門(mén)檻，上海一直要求房企用自有資金拍地，且有資金穿透措施；溢價(jià)率也是控制在10%以?xún)取?/span>

8月10日，天津市規劃和自然資源局發(fā)布《天津市國有建設用地使用權掛牌出讓補充公告》，延期進(jìn)行第二批集中供地活動(dòng)，并調整起拍價(jià)格、競買(mǎi)規則。

天津市規劃和自然資源局表示，單宗住宅用地達到最高限價(jià)后，采用搖號方式確定競得人。同時(shí)，競買(mǎi)企業(yè)報名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或有效證明。

天津對競買(mǎi)資金來(lái)源進(jìn)行明確，競買(mǎi)企業(yè)報名時(shí)，須提交其股東未違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾和競買(mǎi)企業(yè)資信良好的資信證明。競買(mǎi)企業(yè)須由自有賬戶(hù)交納競買(mǎi)保證金，經(jīng)審核符合要求的方可報名參加地塊競買(mǎi)。

此外，澎湃新聞注意到，天津市下調了相關(guān)地塊的最高限價(jià)，61宗地塊中降幅超20%的有53塊，占比86.88%。出讓地塊的溢價(jià)最高為15%，此前相關(guān)地塊的最高溢價(jià)為50%，最低為20%。