4月15日，央行發(fā)布消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩中有降，中國人民銀行決定于2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。為加大對小微企業(yè)和“三農”的支持力度，對沒(méi)有跨省經(jīng)營(yíng)的城商行和存款準備金率高于5%的農商行，在下調存款準備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎上，再額外多降0.25個(gè)百分點(diǎn)。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.1%。

此次降準為全面降準，共計釋放長(cháng)期資金約5300億元。

從時(shí)間點(diǎn)上看，這是今年以來(lái)首次降準，上一次央行宣布降準還是2021年12月6日。彼時(shí)，央行宣布于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。

降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動(dòng)性，刺激經(jīng)濟增長(cháng)。

今年4月13日，國務(wù)院總理李克強主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議。會(huì )議決定，針對當前形勢變化，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備率，適時(shí)運用降準等貨幣政策工具，進(jìn)一步加大金融對實(shí)體經(jīng)濟特別是受疫情嚴重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)支持力度，向實(shí)體經(jīng)濟合理讓利，降低綜合融資成本。

中指研究院指出，面對當前經(jīng)濟新的下行壓力，宏觀(guān)政策進(jìn)一步發(fā)力適時(shí)對沖不確定因素的影響，降準有助于增加商業(yè)銀行信貸投放能力，補充企業(yè)個(gè)體的資金流動(dòng)性，資金供給量增加有利于引導降低企業(yè)融資成本，助力穩定經(jīng)濟基本盤(pán)。

對房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，植信投資研究院資深研究員馬泓表示，今年住房金融總體上將進(jìn)一步回暖，而降準能夠直接增大銀行流動(dòng)性，緩解銀行未來(lái)流動(dòng)性問(wèn)題，推動(dòng)新增貸款規模增長(cháng)，個(gè)人按揭貸款和房企開(kāi)發(fā)貸款也將受益。歷史表明，住房金融政策階段性回暖，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)預期向好的方向發(fā)展，從“政策底”到“市場(chǎng)底”通常還需要經(jīng)過(guò)二到四個(gè)季度，預計本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度有望在二季度筑底企穩，并在下半年逐步回升。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波指出，此次降準是貨幣政策落實(shí)體現，通過(guò)降準進(jìn)一步向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性，加強跨周期調節，優(yōu)化金融機構的資金結構，提升金融服務(wù)能力，更好地支持實(shí)體經(jīng)濟，推進(jìn)經(jīng)濟穩步運行。去年四季度央行強調金融機構對房地產(chǎn)合理資金需求要給予支持，加上降準措施，房企現金流壓力預計將得到明顯好轉，加之并購貸的同步推行，有利于提振市場(chǎng)信心，積極防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

盤(pán)古智庫高級研究員江瀚表示，降準是一個(gè)大的貨幣政策及貨幣工具，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體影響是相對比較樂(lè )觀(guān)和積極的。當前降準對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是多方面的。降準代表了整體市場(chǎng)資金面更加充裕，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)更好的發(fā)展；從房企角度看，降準能讓房企獲得更多的信貸支持，資金壓力會(huì )有所緩解；對個(gè)人貸款者而言，降準后銀行房貸的壓力將減小，去年長(cháng)期不放款的現象將得到有效改善。