01.

今天要寫(xiě)萬(wàn)華麓悅江城。

每當想到麓悅江城的時(shí)候，我就想起悅來(lái)。每當想起悅來(lái)的時(shí)候，我就想起一只鳥(niǎo)與一位詩(shī)人。

這是不是有點(diǎn)浪漫？

（就是悅來(lái)。）

02.

其實(shí)，每當想起麓悅江城的時(shí)候，我通常還會(huì )想起另外兩個(gè)知名的樓盤(pán)。

一個(gè)是成都麓湖。

一個(gè)是重慶華僑城。

為什么會(huì )想起麓湖？一個(gè)是麓悅江城與麓湖，同出萬(wàn)華，氣質(zhì)神似。另外原因就是，一個(gè)樓盤(pán)與一個(gè)區域的關(guān)系。

在成都向南的方向，麓湖幾乎從一塊空白板塊起步，從容地開(kāi)發(fā)了很多年，修了很多的公園和房子，然后，又來(lái)了很多的其它開(kāi)發(fā)商，搞了很多以“麓湖”冠名的項目。所以，今天人們說(shuō)到那里，就會(huì )說(shuō)：你看呀，那是麓湖板塊。

（板塊示意圖。）

你可以說(shuō)，這是一個(gè)成功樓盤(pán)的至高境界。

再說(shuō)重慶華僑城。禮嘉有好些項目好些樓盤(pán)，但是，最具代表性的，一定是華僑城。

因為它來(lái)得早，又因為它面積大，還因為它配套完備，所以，它自身就構成了一個(gè)新城。同時(shí)，再加兒童醫院，禮嘉天街，以及更多產(chǎn)業(yè)相繼降臨，但是，在禮嘉板塊，華僑城就是蛋糕上的櫻桃。

03.

對麓悅江城而言，

拿她跟麓湖對照，或許歡喜，拿她華僑城類(lèi)比，她未必愿意。但無(wú)論如何，麓悅江城都會(huì )有屬于自己的故事。

這個(gè)故事有很多切面，

今天，我們就從大盤(pán)——新城——板塊，這個(gè)角度說(shuō)起。

04.

隨著(zhù)麓湖在成都取得巨大成功。

5年前，萬(wàn)華著(zhù)手研究重慶，篤定城市一路向北的發(fā)展路徑，并摘得兩江新區的340畝土地。這里銜接悅來(lái)與水土板塊，南連悅來(lái)國際會(huì )展城、北承水土高新城、東接仙桃數據谷，擁有江山河島四重稀缺資源，面朝嘉陵江沿線(xiàn)，擁有1.8公里親江帶，最終名命為：麓悅江城。

作為首次出川代表性作品的麓悅江城，萬(wàn)華拿出了相當誠意。據說(shuō)，萬(wàn)華在麓悅江城設計投入，已達行業(yè)平均水平7至8倍，還不包括他們內部超過(guò)100人專(zhuān)業(yè)設計團隊長(cháng)達多年的投入。

嘉陵江與悅來(lái)江灣是個(gè)大循環(huán)，而麓溪湖又形成內在小水系結構，這個(gè)親密生態(tài)關(guān)系跟人的良好互動(dòng)，構成獨特景觀(guān)尺度，萬(wàn)華認為，這甚至比當年麓湖更具優(yōu)勢。

（磅礴又大氣。）

05.

如今，麓悅江城，大城將成。

不僅是她的住宅部分，即便她售樓處，也就是麓悅江城公園會(huì )客廳，也成為了悅來(lái)人文景觀(guān)的品質(zhì)部分。這里有咖啡廳，游泳池，健身房，以及各種藝術(shù)裝置。

人們贊美她是：寧靜卻不緘默，耀眼卻不張揚，美麗滿(mǎn)眼，發(fā)散著(zhù)現代朝氣與自由。

除了會(huì )客廳，還有蘑菇樂(lè )園，里面的雙滑索道，蹦床秋千，各類(lèi)游樂(lè )公共設施，可讓孩子們流連。

（滿(mǎn)眼的朝氣。）

而在此基礎上，

或許是因為麓悅江城的迅速成功，也或許是萬(wàn)華早前就具備的篤定規劃。

隨即，萬(wàn)華在交易市場(chǎng)接連出手，如今累計取得幅員3500畝土地，使得麓悅江城，成為名副其實(shí)的超級大盤(pán)。

而這個(gè)大盤(pán)，她不是獨立的住宅大盤(pán)。

在麓悅江城3500畝邊上，正緊鄰悅來(lái)產(chǎn)業(yè)核心要地：仙桃數據谷。

仙桃數據谷有何來(lái)頭？

06.

“美國有蘋(píng)果，中國有仙桃。”

這是重慶仙桃數據谷成立之初的美好愿景，雖然現在距愿景實(shí)現，還有那么小小路程，但她依舊在重慶具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色。

占地1346畝的仙桃數據谷，主要布局大數據，云計算以及跨境電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)。

規劃長(cháng)駐人口2萬(wàn)人，龍頭企業(yè)50家，核心企業(yè)300家。如今也有傳音總部，長(cháng)安軟件園等駐扎。

（城市很大，但他們依舊閃亮。）

那么，

當麓悅江城鏈接仙桃數據谷，你會(huì )想到什么？

對，就是新城。

實(shí)實(shí)在在的新城。

只有住宅大盤(pán)一定不是新城，只有產(chǎn)業(yè)也不能稱(chēng)之為新城，唯有住宅大盤(pán)+新興產(chǎn)業(yè)，才是符合當下新城的要義。

仙桃數據谷新銳的產(chǎn)業(yè)方向，疊加麓悅江城新銳的大盤(pán)理念，這在重慶，是獨一無(wú)二的。

當然，麓悅江城之于悅來(lái)的故事，

還遠不止于此。

07.

上個(gè)月28日，兩江新區悅來(lái)國際會(huì )展城高品質(zhì)城市展示廳暨麓溪湖生態(tài)規劃館，揭牌亮相。

市委常委兩江新區黨工委書(shū)記段成剛出席活動(dòng)。

重慶日報，對這個(gè)規劃館亮相進(jìn)行了深入報道。文章說(shuō)：

在悅來(lái)國際會(huì )展城打造麓溪湖公園城市示范區，是兩江新區加快建設“兩高兩區”重要舉措與生動(dòng)實(shí)踐。示范區面積約3500畝，將依托悅來(lái)-水土區域獨有文化氣質(zhì)與景觀(guān)風(fēng)貌，突出產(chǎn)城景融合發(fā)展，構筑重慶產(chǎn)城景融合發(fā)展的公園城市名片。

作為兩江新區悅來(lái)國際會(huì )展城高品質(zhì)城市展示廳主要載體的麓溪湖生態(tài)規劃館，坐落在悅來(lái)江灣，規劃館主體建筑以“人”字為設計靈感，以山的形狀為造型，“山腳”下是流經(jīng)悅來(lái)江灣的嘉陵江水，讓市民可以感受到“還水于民”的規劃理念。

如何解讀這個(gè)活動(dòng)，這個(gè)示范區與生態(tài)規劃館，以及這篇報道？

08.

先說(shuō)這個(gè)活動(dòng)，來(lái)的是兩江新區一把手，可見(jiàn)兩江新區對活動(dòng)的看重。

再說(shuō)這個(gè)“麓溪湖公園城市示范區”，你注意到?jīng)]有，是3500畝，前面我們也說(shuō)了，麓悅江城整體面積，恰好就是3500畝，這也就意味著(zhù)，麓悅江城全域，正是麓溪湖公園城市示范區全域，這是一種非常高的規格，是不是？

假想一下吧，你的家，就是這座城市的公園城市示范區，這是種什么樣的體驗？

再看報道關(guān)鍵描述：

依托悅來(lái)-水土區域獨有文化氣質(zhì)與景觀(guān)風(fēng)貌，突出產(chǎn)城景融合發(fā)展，構筑重慶產(chǎn)城景融合發(fā)展的公園城市名片。

產(chǎn)是什么？對，就是前面介紹的仙桃數據谷，城是什么？當然包括麓悅江城。景又是什么？當然嘉陵江灣，以及麓溪湖全域。

對，這就是麓悅江城的雄心與野望。

這就像萬(wàn)華總經(jīng)理羅立平總結當年麓山麓湖經(jīng)驗：

我們都是選擇在一片全新的，但充滿(mǎn)可能性的土地上起步，通過(guò)不斷生長(cháng)吸引更多價(jià)值聚合，最終重新定義一個(gè)版塊，也引領(lǐng)整個(gè)片區發(fā)展。

（你期待嗎？）

09.

悅來(lái)是重慶主城，少有的白鷺聚集繁衍嬉戲的地方。

有白鷺的地方，自然就好。

有白鷺的地方，地靈而人杰。1938年，詩(shī)人余光中來(lái)到悅來(lái)場(chǎng)，在這里生活7年之后，離開(kāi)重慶去到臺灣，并寫(xiě)下了那首永恒的《鄉愁》，你以為鄉愁是寫(xiě)給天下游子的，其實(shí)鄉愁寫(xiě)的是余光中對悅來(lái)的思念。

在嘉陵江進(jìn)入長(cháng)江的最后一個(gè)江灣，有鳥(niǎo)在飛，有詩(shī)歌永恒。你呢？你是那位行吟的詩(shī)人？

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