隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續火爆，房地產(chǎn)稅何時(shí)全面開(kāi)征牽動(dòng)人們緊繃的神經(jīng)。針對房地產(chǎn)稅今年出臺的可能性，全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)稅法正在制定工作之中，關(guān)鍵是要選準出臺的窗口。

↑全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)。

房地產(chǎn)稅作為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制、讓住房回歸基本屬性的重要制度基礎，官方多次明確推進(jìn)這項制度改革，專(zhuān)家也多次呼吁加快出臺的步伐。

2016年中央經(jīng)濟工作會(huì )議明確指出，要堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場(chǎng)規律的基礎性制度和長(cháng)效機制。

日前，國務(wù)院《關(guān)于創(chuàng )新政府配置資源方式的指導意見(jiàn)》明確提到，支持各地區在房地產(chǎn)稅、養老和醫療保障等方面探索創(chuàng )新。

2月18日，國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉在“國研智庫論壇?新年論壇2017”上表示，要加快推動(dòng)包括房產(chǎn)稅、集體土地入市和住房政策性金融機構等制度改革，建立和完善房地產(chǎn)業(yè)健康持續發(fā)展的長(cháng)效機制。

然而，立法先行，完不成立法這一關(guān)鍵步驟，全面開(kāi)征房地產(chǎn)稅也就沒(méi)有可能。據了解，目前房地產(chǎn)稅法草案仍在起草中。2016年5月25日，財政部財政科學(xué)研究所原所長(cháng)、華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院院長(cháng)賈康表示，全國人大常委會(huì )立法規劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類(lèi)的立法項目。

針對房地產(chǎn)稅法最快何時(shí)通過(guò)，專(zhuān)家有不同的看法。北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會(huì )會(huì )長(cháng)劉劍文表示，本屆人大任期是到2017年底，因此預計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)，慢的話(huà)可能會(huì )在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過(guò)。中國財稅法學(xué)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)施正文則認為，年內出臺并執行的可能性不大，即使房地產(chǎn)稅法能列入并提交全國人大常委會(huì )審議通過(guò)，最快也要在2018年才能開(kāi)始施行。

尹中卿對中國經(jīng)濟網(wǎng)記者說(shuō)，房地產(chǎn)稅對樓市價(jià)格有重大影響，因此要按照中央的統一部署來(lái)設立時(shí)間。因為牽涉到千千萬(wàn)萬(wàn)老百姓的切身利益，出臺前一定會(huì )依照法律程序充分征求各方面意見(jiàn)，推進(jìn)立法的民主化、科學(xué)化，妥善解決房地產(chǎn)稅中間涉及老百姓的利益問(wèn)題。但無(wú)論怎樣出臺，絕不會(huì )“突然襲擊”。

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