據外媒報道，在OYO的日本合資伙伴以3美元的名義價(jià)格出售了所持估值達7700萬(wàn)美元的OYO日本公寓租賃業(yè)務(wù)--OYO Life--的股權之后，OYO日本業(yè)務(wù)的估值出現了暴跌。

報道稱(chēng)，此次交易的售股方為軟銀的附屬公司Z控股公司（Z Holdings）。該公司以339日元（約合3美元）的價(jià)格出售了所持的OYO Life股權。這反映出去年秋季W(wǎng)eWork的首次公開(kāi)募股以失敗收場(chǎng)之后，軟銀投資的初創(chuàng )公司的估值也出現暴跌。此后，軟銀支持的初創(chuàng )公司被迫優(yōu)先專(zhuān)注于盈利，而非成長(cháng)。軟銀董事會(huì )主席兼首席執行官孫正義同時(shí)也是Z控股公司的董事。他在去年WeWork崩潰后承諾不會(huì )再對軟銀投資組合中的公司進(jìn)行“救助”。

消息人士透露，Oyo Life計劃把員工轉移到WeWork和其他軟銀附屬的公司，通過(guò)間接手段裁員縮減規模。該消息還稱(chēng)，通過(guò)提高入住率和削減成本，OYO Life的目標是在3月底之前實(shí)現收支平衡。不過(guò)OYO方面表示，該公司并未制定實(shí)現收支平衡的最后期限。

消息人士稱(chēng)，軟銀方面目前一直在向OYO施壓，要求其縮減非核心業(yè)務(wù)以實(shí)現盈利。OYO在不到一年之前成立Oyo Life，目標是為100萬(wàn)套公寓提供租賃服務(wù)。該公司旨在通過(guò)簡(jiǎn)化出租公寓的方式來(lái)吸引日本千禧一代，并尋求與出租公寓運營(yíng)商MDI建立協(xié)同關(guān)系。軟銀和OYO此前聯(lián)合從第三方手中收購了MDI。

但是成立至今，OYO Life在日本的發(fā)展一直舉步維艱，僅簽約了約7000套公寓，目前租賃了約4200套。OYO Life的一位前高管表示：“OYO Life的業(yè)務(wù)模式維護起來(lái)成本太高。”OYO則表示：“我們的業(yè)績(jì)與我們的預期一致，得到了業(yè)務(wù)計劃的支持。”

Z控股公司的前身是雅虎日本。這家公司在2018年斥資83億日元買(mǎi)入了OYO Life的部分股權。去年11月，Z控股公司又把持有的三分之一OYO Life股權出售給OYO，但交易價(jià)格僅約合3美元。Oyo Life隨后證實(shí)了Z控股公司向OYO出售股份的消息，但未披露詳情。“OYO、Z控股公司和OYO Life一直在就此事商討，作出這一決定時(shí)考慮到了各自的中長(cháng)期戰略和目標，”該公司當時(shí)稱(chēng)。截至目前，上述三家公司都Z控股公司以名義價(jià)格出售OYO Life股權一事未予置評。

根據OYO Life的前任和現任員工透露，該公司正把大量員工轉向軟銀在日本的其他關(guān)聯(lián)公司，如WeWork和移動(dòng)支付公司PayPay。被轉崗的員工大多數為銷(xiāo)售人員。據悉，將有大約150名OYO Life員工受到影響，近乎占該公司員工總數的一半。

OYO目前已在印度裁員超過(guò)1800人，但是迫于軟銀的壓力，該公司的日本業(yè)務(wù)一直沒(méi)有直接進(jìn)行裁員。根據OYO Life的一位前高管表示，軟銀不愿意OYO Life裁員，是擔心自己在日本的聲譽(yù)會(huì )受到影響。OYO對此表示：“軟銀在日本的投資組合中的公司，能夠執行聯(lián)合項目以及員工轉崗。”

OYO Life允許人們通過(guò)移動(dòng)應用搜索、簽署租賃協(xié)議和支付公寓費用。它提供設備齊全的房間，配有無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )和其他便利設施，并且不收取經(jīng)紀費、保證金或其他費用。根據轉租協(xié)議，無(wú)論是否轉租出去，OYO Life都需要為每一套簽約的公寓支付租金。這導致該公司出現大量損失，因為未轉租出去的公寓數量大幅增長(cháng)。在開(kāi)始運營(yíng)的幾個(gè)月內，該公司加大了招聘力度，進(jìn)一步增加了財務(wù)負擔。包括合同工和兼職人員，該公司一度擁有大約500名員工。

OYO Life也受到了消費者的抨擊。一些人抱怨稱(chēng)，該公司沒(méi)有適當解釋如何獲得鑰匙，而其他人抱怨房間缺乏家具。一位了解公司財務(wù)的人士表示，為了降低成本，OYO Life已停止外包客服，這使得公司缺少人手來(lái)處理數百個(gè)日常咨詢(xún)。

消息人士透露，軟銀目前鼓勵OYO把日本公寓租賃業(yè)務(wù)與日本酒店業(yè)務(wù)進(jìn)行合并，從而幫助公司實(shí)現整理盈利。消息人士稱(chēng)：“OYO Life已別無(wú)選擇，只能按照軟銀的建議，與OYO日本酒店業(yè)務(wù)合并。孫正義已經(jīng)認識到，OYO Life的公寓租賃業(yè)務(wù)在日本沒(méi)有太大的市場(chǎng)。為避免破壞品牌形象，他可能想讓OYO Life在OYO日本酒店業(yè)務(wù)下繼續運營(yíng)，但是規模會(huì )大幅縮減。”

在軟銀上月舉行的財報電話(huà)會(huì )議中，孫正義曾稱(chēng)OYO“棒極了”。“因為OYO仍是一家年輕的企業(yè)，業(yè)務(wù)上會(huì )有一些分歧和變化。但是現實(shí)是OYO簽約的酒店、會(huì )員和客人數量仍在增長(cháng)，”他當時(shí)表示。