中國指數研究院31日發(fā)布2016年1月份全國百城住宅價(jià)格指數報告。2016年1月份，百城住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲4.37%。

據經(jīng)濟參考報2月1日報道，中國指數研究院31日發(fā)布2016年1月份全國百城住宅價(jià)格指數報告。2016年1月份，百城住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲4.37%。

據介紹，2016年1月份，60個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲，40個(gè)城市房?jì)r(jià)同比上漲。其中，深圳住宅價(jià)格1月份同比上漲44.98%居首位。按中位數計算，百城住宅價(jià)格中位數為7058元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲1.02%。

中指院分析認為，2016年，中央各部委將圍繞“去庫存”展開(kāi)擴需、調供相關(guān)部署。多地將繼續完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng )新服務(wù)理念，從多方面發(fā)力去庫存。

“新年首月樓市進(jìn)入盤(pán)整期，房企放緩推盤(pán)節奏，2月春節將至，樓市進(jìn)入傳統淡季，市場(chǎng)表現較為平穩”，中指院方面分析預測，春節假期過(guò)后房企將加大供應，市場(chǎng)需求也將逐步釋放，價(jià)格整體將保持穩中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現較大漲幅。

分析機構克而瑞也發(fā)布研報指出，全國房?jì)r(jià)連續6月雙漲。2016年1月，在該機構監控的288個(gè)主要城市中，共有134個(gè)城市一手房?jì)r(jià)格指數環(huán)比出現上漲。其中深圳1月份環(huán)比上漲4.81%，居全國漲幅首位，湖北黃石、廣西玉林、江蘇蘇州和廣東佛山分列全國漲幅二至五位。

克而瑞分析師丁祖昱認為，“各地房?jì)r(jià)將繼續分化，部分二線(xiàn)城市和大多數三、四線(xiàn)城市庫存壓力大，未來(lái)房?jì)r(jià)上漲壓力巨大，而北京、深圳、上海等大城市因經(jīng)濟層面和地價(jià)推動(dòng)因素房?jì)r(jià)繼續上升的可能性更高”。

此外，從庫存來(lái)看，2016年部分城市的庫存去化壓力將持續走低，但去庫存步伐或不及2015年顯著(zhù)?？硕鸱矫嬲J為，對于沈陽(yáng)、大連等土地庫存較高、去化壓力較大的二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市市場(chǎng)而言，短期內市場(chǎng)供大于求的現狀仍難有實(shí)質(zhì)好轉。