2016年2月對于想“買(mǎi)房落戶(hù)”的“青漂”們來(lái)說(shuō)是個(gè)特別的月份，從月初到月中，黃島與紅島先后發(fā)布最新的“買(mǎi)房落戶(hù)新政”。宣布購買(mǎi)單套新建商品住宅達到60㎡以上即可落戶(hù)，不僅如此，購房落戶(hù)黃島區或紅島的人員，在登記常住戶(hù)口滿(mǎn)5年以上后，還可簽往青島市其他區市。

于是乎“買(mǎi)房落戶(hù)”再度成為新市民關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題?？梢惨蛐抡l出，許多人還弄不懂其中的玄妙與區與區之間買(mǎi)房落戶(hù)政策的細微差別。下面就來(lái)看看新政的詳情和專(zhuān)家的權威解答吧——

【大背景】

2月新政頻出 在黃島|紅島購房60㎡都能落戶(hù)了！

2月6日，青島市黃島區人民政府發(fā)布《關(guān)于調整黃島區購房落戶(hù)條件的通告》。表示經(jīng)市政府研究同意，調整黃島區（含青島經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區）購房落戶(hù)條件，在青島市具有穩定經(jīng)濟收入的青島市外人員，在黃島區購買(mǎi)單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權證（含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產(chǎn)權證）的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在購房地申請落戶(hù)。

不僅可以落戶(hù)黃島，為了“推進(jìn)市區戶(hù)口自由遷移”，通知還明確說(shuō)明，自本意見(jiàn)實(shí)施后，購房落戶(hù)黃島區的人員登記常住戶(hù)口滿(mǎn)5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽(yáng)區和紅島經(jīng)濟區有合法固定住所的，可將戶(hù)口遷入其合法固定住所。這份新的“黃島買(mǎi)房落戶(hù)新政”有效期至2017年12月31日。

“一石激起千層浪”，當青漂們被新政所吸引，并在朋友圈“奔走相告”這則到黃島買(mǎi)房的利好時(shí)，北岸新城——紅島經(jīng)濟區“著(zhù)急了”！緊隨其后，在2月23日紅島經(jīng)濟區通過(guò)官方微博發(fā)布正式消息，紅島經(jīng)濟區同樣也開(kāi)始放寬購房落戶(hù)條件。

這則消息雖然被網(wǎng)友稱(chēng)之為“紅島買(mǎi)房落戶(hù)新政”，但其具體內容與“黃島買(mǎi)房落戶(hù)新政”完全一致。同樣也是 “在青島市具有穩定經(jīng)濟收入的青島市外人員，在紅島經(jīng)濟區購買(mǎi)單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動(dòng)產(chǎn)權證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、房地產(chǎn)權證)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶(hù)。購房落戶(hù)紅島經(jīng)濟區的人員登記常住戶(hù)口滿(mǎn)5年以上，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區和城陽(yáng)區有合法固定住所的，同樣可將戶(hù)口遷入其合法固定住所。就連新政的有效期限也與“黃島新政”同樣至2017年12月31日。

【詳解】

市公安局戶(hù)政處長(cháng)：新區與主城“買(mǎi)房落戶(hù)”政策大不同

新政出來(lái)了！許多新市民開(kāi)始發(fā)覺(jué)，與主城的其他區域相比，黃島與紅島的落戶(hù)新政差別越來(lái)越大了，可具體都有哪些不同呢？2月25日青島市公安局戶(hù)政處曾勇處長(cháng)做客網(wǎng)絡(luò )問(wèn)政，對于這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了重點(diǎn)解析。據他介紹，新政出臺后，新區與主城區買(mǎi)房落戶(hù)政策差別變大了，主要由兩大不同點(diǎn)。

其一，目前青島市區內只有黃島和高新區是購房滿(mǎn)60㎡的，就可以辦理落戶(hù)的。主城包括市南、市北、李滄、嶗山、城陽(yáng)區仍然在執行購房100㎡以上，才可以辦理落戶(hù)。

第二，想在市南、市北、李滄、嶗山、城陽(yáng)區購房落戶(hù)的新市民，需要貸款還清，獲得完全產(chǎn)權之后才可以辦理落戶(hù)；而在黃島區、高新區申請購房落戶(hù)，只需要辦理了房產(chǎn)證即可，無(wú)須貸款還清就能申請辦理落戶(hù)了！

此外，曾勇處長(cháng)介紹，市內四區申請購房落戶(hù)所需材料包括1、房屋產(chǎn)權人：書(shū)面申請、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》及復印件、《購房合同》及復印件和購房發(fā)票及復印件； 2、產(chǎn)權人及隨遷人員：戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明、居民身份證及復印件。四市遷入市區的須社會(huì )保險繳納證明；青島市以外遷入市區需產(chǎn)權人或隨遷人員在青經(jīng)濟收入或生活來(lái)源證明、工作狀況證明； 3、配偶隨遷的：《結婚證》及復印件； 4、子女隨遷的：父母子女關(guān)系證明，達到結婚年齡的需同時(shí)提供未婚證明；成年子女需提供工作狀況證明；5、貸款購房并已還清貸款的：貸款銀行出具的還款證明及明細。

產(chǎn)權人準備好上述材料后，到房屋所在地的公安派出所即可申請辦理落戶(hù)。

【未來(lái)】

新區買(mǎi)房落戶(hù)“更容易”將直接推動(dòng)樓市成交

黃島區與紅島經(jīng)濟區，這兩大區域均在青島“三城聯(lián)動(dòng)”的城市大規劃下扮演著(zhù)其中重要的“兩翼”。尤其是隨著(zhù)教育、醫療、交通等城市大規劃的紛紛落地，兩個(gè)區域的未來(lái)發(fā)展前景也越發(fā)為人所看好。

其實(shí)自2014年下半年8月份青島第一次限購放開(kāi)時(shí)開(kāi)始，以紅島經(jīng)濟區為代表的“北岸新城”和以黃島區為代表的“西海岸新區”就已經(jīng)成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。跟據記者追溯，2015年初時(shí)青島市就曾頒布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》，規定在新區購買(mǎi)單套新建商品住宅，并且建筑面積達到70㎡以上并取得房地產(chǎn)權證的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區購房申請落戶(hù)。這里所說(shuō)的新區是指青島黃島區（不含青島經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區）和青島紅島經(jīng)濟區。2016年初，兩大新區再出戶(hù)籍新政，這對于外來(lái)務(wù)工人員來(lái)說(shuō)，在新區買(mǎi)房無(wú)疑是又添了幾分吸引力。

記者算了一筆賬，2016青島戶(hù)籍新政讓新區落戶(hù)條件再度放開(kāi)之后，在這兩個(gè)區域，僅需40萬(wàn)左右便可將新房與戶(hù)口都拿到手，享受到區域內的教育、醫療等社會(huì )福利。這對于不少非青島戶(hù)籍卻在青島常年工作生活的新市民來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一項“性?xún)r(jià)比極高”的選擇。